罗家石安置小区物业管理服务采购公告

　　 (略) (略) 受前山社区居委会、苏家村村委会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对罗家石安置小区物业管理服务采购公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：罗家石安置小区物业管理服务采购公告

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：余先生

项目联系电话：*

采购单位联系方式：

采购单位：前山社区居委会、苏家村村委会

采购单位地址：前山社区居委会

采购单位联系方式：罗先生 *

代理机构联系方式：

代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：余先生 *

代理机构地址： 公园道一号14栋三单元1602室

一、采购项目内容

为全面提升前山社区罗家石安置小区物业服务水平和质量，更好地服务小区业主，前山社区居委会及苏家村村委会对罗家石安置小区物业委托管理进行公开招标，诚挚欢迎符合条 (略) 参与报名。现公告如下：

一、项目名称

罗家石安置小区物业管理服务采购项目

二、项目基本情况：

1、物业名称：罗家石安置小区物业管理服务采购项目

2、物业类型：住宅

3、物业管理区域：罗家石安置小区整体

4、总建筑面积：93200平方米 其中：住宅68900平方米479套、商业面积3640平方米。

5、物业管理服务等级及收费标准：

（1）物业费收费标准：不高于1元／每平米；（未入住空房不高于0.8元／每平米）

（2）物业公司收取，前山社区及苏家村委会配合；

（3）其他有偿服务费用可按有关规定收费标准执行，以 (略) 受聘后到物价局等相关部门进行备案。

三、投标单位资格条件

1、必须为中华人民共和国境内注册的独立法人。（三级以上（含三级）物业管理资质企业）

2、本项目不接受联合体投标。

四、承包期：1年

五、标书制作要求

1、投标单位应由采购单位统一组织或自行到小区踏勘，对小区各类建筑和基础设施、治安、公共卫生、道路、庭院绿化和环境容貌等项目需要了解。

2、对罗家石安置小区的物业投标书要详细报价。

3、投标单位拟采用的管理方式。包括:内部管理架构、机构设置、人员配置、运作机制、工作流程、信息反馈渠道、控制方式等。

4、管理规章制度：包括公众制度、单位内部岗位责任制、管理运作制度和管理人员考核制度。

5、按照招聘书中要求做出具体详实的物业管理服务实施方案。

6、管理人员的培训。（包括培训计划、方式、目的等。）

八、报名联系人及地点

1、投标单位可在**日至**日每天上午9:00-12:00,下午15:00-17:30前往地点为公园道一号14栋三单元16 (略) (略) 报名。（注：采购人组织踏勘。踏勘时间：**日，由采购人统一组织投标单位进行现场踏勘，其余时间投标单位可自行踏勘项目现场。）

2、报名时需携带营业执照原件、加盖公章的营业执照副本和法人身份证明。

3、报名时需企业简介及业绩介绍，需要从事该行业3年以上相关业绩。

招聘人：前山社区居委会、苏家村村委会

联系人及电话：余先生 * 罗先生*

九、投标文件的递交地点：

1、投标文件递交的截止时间（应聘截止时间，下同）为**日 09：00。

2、投标文件地点：前山社区居委会三楼办公室。

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照投标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

4、上述项目应逐一列举,要体现出合理、先进、完备可行,招标领导小组将以此作为评标根据。

十、选聘方式

实地考察（占比30%）+ 罗家石安置房物业管理委员会及业主代表会议开标测评 + 标书里的附加承诺（另外加分项）（占比70%），三项总分最高为中标企业。

十一、其他

1、为保证后续招标工作顺利，竞标人正式竞标时须一次性缴纳保证金为人民币：*万元整（￥：20000元），保证金截止时间：**日17:30。招募评审完成后，除中标单位保证 (略) (略) 保证金外，其余竞标单位的保证金在招标评审次日起7个工作日内按原渠道退还。

2、户名： (略) (略)

账号：7939 0027 6200 014

开户行： (略) 上饶分行

前山社区居委会、苏家村村委会

**日

二、开标时间：**日 09:00

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：0.* 万元（人民币）