猪山发包

交 易 公 告

交易编号：sqzb1574

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇天等村仁洪经济合作社委托， (略) 新会区司前镇天等村仁洪经济合作社-猪山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 必须根据该地块性质依法使用

三、行业要求： 必须根据该地块性质依法使用, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://**）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于**日 12点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于**日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于**日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：**日至**日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：**日15时00分00秒至**日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在**日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为15个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2024 年5 月-2025年4月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 4 月 30日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：10000元 。 3、在合同期内，*方如需转包承包资源给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、征用：（1）在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要租用该地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。*方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建，否则，由此产生的一切经济损失由*方承担。（2）被拆迁建筑物的相关造价补偿、土地补偿全归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归*方所有。补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。（3）双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，*方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。 6、其他约定事项：（1）签订合同后，*方需依法办理有关建设用地相关的手续，包含但不限于报建、办证等，其过程中所产生的费用由*方负责。（2）*方必须合法合规在租赁土地上建设建筑物及其附属的相关设施（如电路安装、道路水泥建设等），其费用由*方负责。若手续不完善，*方擅自建设，属违规操作，其责任后果由*方承担，且*方有权单方面解除合同，并不作任何赔偿。（3）租赁期满后，*方在该地块上所有建筑物，包括水表、电表、水电设施等，不得拆除，均须无偿归*方所有。同时，*方需清理地面上的所有物品，确保资产所有权完全归还给*方。（5）签订合同后1年内，*方必须建376平方米以上钢结构的标准厂房，否则视作违约处理，*方有权单方解除合同和没收合同履约保证金，且收回*方租赁上述地块使用权。（6）厂房要求：地面基础厚度20cm，每隔四米设立一个高度为4米的水泥基础柱以固定房屋主体；围墙使用一级红砖砌建，厚度18cm，高度2米，围墙上方2米部分用铁片围闭；屋面使用醒瓦，并全座封顶。

十二、联系方式

新会区司前镇天等村仁洪经济合作社

联系人： 梁沃联

联系电话： *

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心