呼和浩特市新城区兴安北路8号民航加油站公开招租年租金底价120万元，租期5年

特别
告知

1、本次出租标的位 (略) 新城区兴安北路8号，本次出租的资产包含可使用土地面积约1400㎡，可使用房产面积约230㎡。公告披露面积仅供参考，租赁面积以实地勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。标的建筑用地为内蒙古 (略) 所有，《国有土地使用证》证号：呼国用（2006）第00691号，为划拨土地。

2、本次出租标的租期为5年，挂牌价为该标的年招租底价，最终年租金以竞价结果为准。项目成交后，最终承租方需一次性交纳首年租金到中心指定账户，此后每个租赁年度到期前1个月由承租方直接付至出租方指定账户，以此类推。最终承租方在《租赁合同》签订后5个工作日内直接向出租方账户支付首年租金的50%作为履约保证金，在办理完加油站营业手续后，履约保证金自动转为承租押金。

3、本次招租的资产用于经营加油站及租赁合同中约定的其他项目，移交时限为60天，即最终承租方如在《租赁合同》签订60天内未办理完毕加油站营业手续则视为本次交易自动解除，出租方全额扣除承租方支付的履约保证金，直接无息退还承租方首年租金。

4、本次出租标的，承租方应自行办理营业手续包括但不限于营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等，在承租期间自行承担安全生产、经营等一切责任，如有发生爆炸、燃烧等安全事故均由承租方承担责任。

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：鞠先生，电话：*。

7、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具租金发票。

8、租赁合同解除或终止，承租方投入的不动产部分归属于出租方，动产部分承租方须在合同期满前搬运完毕，否则视为承租方遗弃物，归出租方所有，不再归还，不予补偿。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人；
2、经营其他加油站期间，未出现任何安全责任事故和行业内处罚事件（提供承诺书）；
3、 (略) 场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图http://**) ，没 (略) 列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://**）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图http://**）；
4、本项目不接受联合体参与。

与租赁相关的其他条件

1、租期到期后，承租方需将经营加油站所需全部经营手续，包括但不限于营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等，以符合当时法律法规等规定的形式无偿转让至出租方，转让方式由出租方与承租方自行协商确定，与此发生任何争议事项的，由交易双方自行解决并承担相关责任。

2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付剩余首年租金及交易服务费。《租赁合同》签订后5个工作日内，承租方需将履约保证金（首年租金的50%）交纳至出租方指定银行账户。中心在收到《租赁合同》原件、交易服务费及全部首年租金后3个工作日内出具交易凭证并将全部首年租金转付至出租方指定账户。

4、最终承租方在在办理完加油站营业手续后，履约保证金自动转为承租押金， 承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。租期到期后，承租方的全部经营手续需无偿转让至出租方 。

5、对承租标的使用（经营）要求：本次出租标的仅限经营加油站及租赁合同中约定的其他项目，承租方应遵纪守法合理使用该资产。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如承租方因经营需要对基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切与经营活动有关的税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生，经营产生的增值税、所得税及附加税等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

7、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方因经营需要进行装修的，经出租方同意后方可进行，所需全部费用由承租方承担。

8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将资产整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权扣除全部押金、解除本合同并无条件收回资产。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用资产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

实物资产受让（承租）申请书(法人）.doc

意向承租方提供资料清单.doc

交纳：金额*.00元，截止时间** 17:00:00，按系统提示交纳。

为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承租方报名均未报价的；

b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的；

c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：

1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。