嘉兴市中心城区4-26单元控制性详细规划局部修改批后公布2024年4月24日批准版
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区4-26单元控制性详细规划局部修改批后公布（2024年4月24日批准版）
《 (略) 中心城区4-26单元控制性详细规划（局部修改）》已于** (略) 人民政府（嘉政发函[2024] 10号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
(略) 自然资源和规划局
**日
(略) 中心城区4-26单元控制性详细规划局部修改
4-26单元范围：北至八字路，东至新塍大道，南至嘉湖公路，西至虹桥路，规划面积为311.9公顷。
调整前
调整后
指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密 度上限 （%） | 绿地率 下限 （%） | 建筑 限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | * | 商业用地 | 6954 | 1.5 | 2.0 | 35 | 20 | 60 | -- |
* | 二类居住 用地 | 30142 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
调整后 | * | 二类居住 用地 | 37096 | 1.2 | 2.0 | 30 | 30 | 70 | 配建18班幼儿园，10%≤ 商业建筑面积占比≤30% |
调整前 | * | 商业用地 | 6504 | 1.5 | 2.0 | 35 | 20 | 32 | -- |
* | 服务设施 用地 | 8806 | 0.5 | 1.2 | 30 | 15 | 24 | 18班幼儿园 | |
调整后 | * | 商业用地 | 15310 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | 配建建筑面积不低于2000㎡的社区服务中心 |
调整前 | * | 二类居住 用地 | * | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | 高桥花园、社区服务中心 |
调整后 | * | 二类居住 用地 | * | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- |
调整前 | * | 二类居住 用地 | 37642 | 1.6 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- |
调整后 | * | 医院用地 | 20003 | 1.0 | 2.0 | 40 | 30 | 60 | 社区卫生服务中心 |
* | 商业用地 | 17639 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | 4050 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- |
调整后 | * | 农林用地 | 3525 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* | 防护绿地 | 524 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | |
调整前 | * | 防护绿地 | 12327 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- |
* | 二类居住 用地 | 97593 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 10826 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 路灯杆通信基站 |
* | 公园绿地 | 5086 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 21671 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 20828 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
调整前 | * | 公园绿地 | 5468 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- |
* | 二类居住 用地 | 36298 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 4398 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 路灯杆通信基站 | |
* | 二类居住 用地 | 41833 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 防护绿地 | 21515 | -- | -- | -- | 70 | -- | 附设公共厕所 | |
* | 安全设施 用地 | 12158 | 0.4 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | -- | |
* | 供应设施 用地 | 11602 | 0.8 | 1 | 35 | 30 | 12 | 110kV 变电所 | |
* | 公用设施 用地 | 5593 | 0.4 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 16867 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 配建公共停车场、公共厕 所 |
* | 二类居住 用地 | 32336 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 28334 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 65852 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 2938 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 40916 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 41398 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 1866 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 交通枢纽 用地 | 10000 | -- | 0.2 | -- | 20 | -- | 公交枢纽站、公共停车场，附设公交首末站和公共厕 所 |
* | 服务设施 用地 | 8546 | 1 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | 社区服务中心 | |
* | 公园绿地 | 11627 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 社区公园、路灯杆通信基 站 | |
* | 公园绿地 | 38002 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 社区公园 | |
* | 二类居住 用地 | 61579 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 商业用地 | 20338 | 1.5 | 2 | 35 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 16876 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 社区公园 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 2948 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- |
* | 二类居住 用地 | 42430 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 服务设施 用地 | 13213 | 0.5 | 1.2 | 30 | 15 | 24 | 15班幼儿园、社区服务中心 | |
* | 中小学用地 | 47834 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | 西城学校，36班小学、18 班初中 | |
* | 二类居住 用地 | 42436 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 21948 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 社区公园、公共停车场 | |
* | 二类居住 用地 | 40618 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 5060 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 公园绿地 | 5504 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 35025 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 1860 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 55661 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 2223 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 公园绿地 | 7799 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 商业用地 | 13436 | 1.5 | 2 | 35 | 30 | 60 | 附设电信模块局、邮政所、 公共厕所、楼顶塔通信基 站 | |
调整后 | * | 农林用地 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 二类居住 用地 | 33444 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- |
* | 公园绿地 | 5708 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | 39151 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 二类居住 用地 | 46183 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- |
* | 公园绿地 | 3167 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 二类居住 用地 | 26579 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | -- | |
* | 商务用地 | 27386 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 60 | -- | |
* | 公园绿地 | 4416 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
* | 公园绿地 | 3178 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 路灯杆通信基站 | |
调整后 | * | 农林用地 | * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 705 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- |
* | 公园绿地 | 55691 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 居住区中心公园 | |
调整后 | * | 农林用地 | 57601 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 19472 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 居住区中心公园 |
* | 商务用地 | 18318 | 1.3 | 2 | 30 | 35 | 60 | -- | |
* | 广场用地 | 10410 | -- | -- | -- | 20 | -- | 广场，附设公共停车场 | |
调整后 | * | 农林用地 | 48199 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 17463 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 居住区中心公园、公共停 车场、路灯杆通信基站 |
* | 商务用地 | 20955 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 60 | 附设公共厕所 | |
调整后 | * | 农林用地 | 38418 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 5038 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | 居住区中心公园 |
调整后 | * | 农林用地 | 5038 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 商务用地 | 68962 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 100 | 楼顶塔通信基站 |
* | 防护绿地 | 3355 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | |
* | 广场用地 | 7911 | -- | -- | -- | 20 | -- | 广场 | |
* | 公园绿地 | 7140 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | 87368 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 13464 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- |
调整后 | * | 农林用地 | 13464 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | * | 公园绿地 | 1783 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- |
* | 防护绿地 | 2054 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | |
调整后 | * | 农林用地 | 3837 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
注：1.“三区三线”外建设用地调整为农林用地；2.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；
3.上表划线部分为修改内容，其余不变。
