2023皖01破46号合肥市宝汇置业有限公司重整投资人招募公告

(略) (略) 重整投资人

招募公告

(略) (略) 于**日作出（2023）皖01破申329号民事裁定书，裁定受理债 (略) (略) （以下简称“宝汇公司”）的破产清算申请，并于**日作出（2023）皖01破申329号民事决定书，指定北京中银（合肥）律师事务所担任管理人。

因债权人合肥民信 (略) 于2024年4月 (略) (略) 申请将本案由破产清算转重整程序， (略) (略) 经审查认为： (略) (略) 名下具有三宗土地使用权，通过重整程序可以最大 (略) (略) (略) 场价值，客观上有利于全体债权人的利益， (略) (略) 具备重整条件和重整价值。据此，该院于**日作出（2023）皖01破46号民事裁定书，裁定自** (略) (略) 进行重整。

现管 (略) (略) 的监督指导下， (略) 场化机制，招募意向重整投资人。 (略) 重整投资人招募方案等相关事项公告如下：

一、宝汇公司基本情况

(略) (略) 于** (略) 市场监督管理局注册成立，统一社会信用代码*692，法定代表人王志芳；注册地址： (略) 滨湖新区云谷路与江西路交口宝能城一期13#商业四楼；注册资本20000万元；公司经营期限自**日至**日；公司经营范围：房地产开发与销售；商业管理；酒店管理；房屋租赁；物业管理；经济信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、宝汇公司的主要资产

宝汇公司于2014年7月取 (略) 滨湖新区BH2014-02号地块（包括A、B1、C、D共4个分地块）的国有建设用地使用权，总面积为*.05㎡，净用地面积*.68㎡，用途为商业、住宅。上述BH2014-02号地块（包括A、B1、C、D共4个分地块）具体信息如下：

1、 地块一（A地块），用地面积：约*平方米。宗地位置为滨湖新区华山路以西，杭州路以北。土地用途：城镇住宅用地。该地块目前仅进行了部分土方施工。

2、地块二（B1地块），用地面积：约27626.5平方米，宗地位置为滨湖新区武夷山路以西，汉水路以北。土地用途：城镇住宅用地。该地块已建成交付，目前仅有五套住宅未销售及地下车位未办理竣备未销售。

3、地块三（C地块），用地面积：约*.32平方米。宗地位置为滨湖新区庐州大道以东，云谷路以南。土地用途：商服用地。该宗地实际规划建筑面积为*.73㎡。目前宗地上已有在建工程。

4、地块四（D地块），面积：约92041.86平方米。宗地位置为滨湖新区庐州大道以东，南宁路以北。土地用途：商服用地。该宗地目前尚未开发建设。

三、债权申报及审核情况

截至**日，管理人收到债权申报登记共计55笔债权，债权申报总额为26,743,040,342.94元，其中普通债权40笔及税款滞纳金，金额为9,891,570,051.67元；财产担保债权4笔，金额为11,001,645,564.48元,工程款等其他优先债权10笔，金额为5,828,225,686.92元；税务债权金额为21,599,039.87元。

经初步审查，截至**日，经管理人确认债权总额为14,200,106,827元，其中普通债权21笔（其中包含税款滞纳金），金额为8,484,915,423元，劣后债权金额340,970,261.5元；财产担保债权1笔，金额为5,352,622,102.32元；税务债权1笔，金额为21,599,039.87元；不予确认债权5笔。其余为存疑债权，尚在审核中。

四、招募须知

1、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募意向投资人，本招募公告内容对所有意向投资人同等适用。

2、本招募 (略) 相关情况仅供意向投资人参考，不应视为管理人作出的任何承诺或保证。 (略) 的投资价值或投资收益不作任何判断或保证。

本公告发布之后，有关债务人的资产、债权债务等相关情况可能会发生变化，具体应以各意向投资人尽职调查确认的最新信息为准。意向投资人不应仅以本公告发布的数据信息及相关情况取代其独立判断，或仅依据本公告做出投资决策。

意向投资人应当自行或者委托第三 (略) 进行尽职调查，独立判断投资价值，并自行承担投资风险。

3、本招募公 (略) 的邀约，不具有投资协议的约束效力。

4、意向投资人需向管理人缴纳报名保证金2000万元。

经管理人遴选在招募阶段确定为重整投资人、备选重整投资人时，其缴纳的报名保证金2000万元将自动转为投资保证金。

五、意向投资人的条件

1、意向重整投资人应当系依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；无犯罪记录，近三年无重大违法、违规行为， (略) 列入失信被执行人名单或者限制高消费名单，不属于失信联合惩戒对象。

2、意向重整投资人财务状况良好，应具备足够的 (略) 的重整投资，具备确定性的投资资金来源，并保证资金来源合法合规。必要时能够出具相应的资信证明或者其他履约能力证明。

3、两个或两个以上的主体可以作为联合报名人（联合体中至少有一个主体符合全部参选条件）。联合体参与投资，需确定一名重整投资人为代表，代表所有重整投资人处理重整投资中的相关事务。本项目不接受自然人报名。

六、招募程序

1、报名时间。

意向重整投资人应在**日18时前，将报名材料纸质版（一式三份）邮寄至管理人处，同时发送报名材料彩色电子扫描版至管理人的联系邮箱。管理人有权视招募情况， (略) (略) 批准后，决定是否延长报名时间或启动再次招募。

邮寄地址： (略) 蜀山区怀宁南路白天鹅国际商务中心A座22层；联系人：徐永律师；电话：*；联系邮箱：*@*q.com；汝燕律师，电话：*，联系邮箱：*@*q.com。。

2、提交材料。

意向投资人应提交以下材料，并保证提交材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。

（1）《投资人报名表》（见附件1）一式两份，法定代表人签字并加盖公章。

（2）法人或非法人机构的营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证复印件、有受托人的提供授权委托书及受托人身份证复印件、企业基本情况经营业绩等。

（3）报名人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书。

（4）资金实力证明材料，包括但不限于：验资报告或注册资本实缴证明材料、最近一个会计年度的审计报告、其他履约能力证明；

（5）保密承诺函（原件盖章签字，详见附件2）；

（6）联合报名人还需提交合作协议，表明联合投资的意向及各报名人自愿对本次投资互相承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务。

3、初步筛选。

管理人收到意向投资人提交的报名材料后 2 个工作日内对报名材料进行初步审查筛选，如果存在缺失、遗漏，管理人通知补正，并给予3个工作日的补正期。报名材料通过审查的，管理人将以电子邮件形式通知意向投资人，意向投资人应当自收到管理人书面通知之日起3个工作日内，向管理人账户支付人民币 2000万报名保证金。

4、尽职调查。

意向投资人可以自行或委 (略) 开展调查工作，管理人给予必要的配合和帮助，意向投资人自行承担尽职调查所需费用，并承诺 2024年 7月10日18时之前完成全部尽职调查工作。

5、提交方案。

意向投资人应在 **日18时之前向管理人提交重整投资方案纸质版一式五份并加盖公章，同时发送彩色电子扫描版至管理人的上述联系邮箱。如未在规定期限内提交视为放弃竞选资格。

重整投资方案中除报价外，还应当包括但不限于意向投资人基本情况介绍、意向投资人近三年主要财务指标、偿债方案、重整后经营方案等内容，以及意向投资人认为需要说明的其他内容。若意向投资人多次提交材料的，则以重整投资方案提交期限届满前最后一个版本为准。

6、遴选评审。

管理人 (略) (略) 成立评审小组，采取评审的方式对意向投资人进行评选，确定正式的重整投资人。具体评选评审规则根据履约能力、资信状况、项目开发管理经验、投资计划、经营方案 (略) 重整需要对意向投资人进行评选。如果只有一名意向投资人报名的，管理人根据谈判的结果，有权 (略) 重整投资人。

7、保证金的处理。

意向投资人在支付报名保证金之后、重整投资方案提交期限届满前，以书面或电子邮件形式通知管理人放弃重整投资人竞选资格的，管理人将在收到通知后10个工作日内原路原额无息返还报名保证金；经过评选程序被管理人确定为重整投资人的，已支付的 2000万元报名保证金转为投资保证金。

若意向投资人出现以下情形，已缴纳的2000万元投资保证金不予退还：

（1）不签订重整投资协议的；

（2）不遵守重整投资方案及重整投资协议的；

（3）签订重整投资协议后不履行或未完全履行义务的；

（4） (略) 裁定批准重整计划前单方面退出的；

（5）未按照重整计划约定的付款进度付款的。

如果《宝汇公司重整计划（草案）》 (略) (略) 裁定批准，管 (略) (略) 作出裁定或决定后10个工作日内原路无息退还预备投资人。

七、其他事项

1、本招募公告解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次招募的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人须无条件接受与配合。

2、重整投资人招募工作具体实施过程中，管理人有权据实际情况酌情确定、调整。 (略) 重整的重大 (略) (略) 提出要求，管理人有权中止或撤回本招募公告，不承担任何违约或赔偿责任。

3、本招募公告的内容及管理人提供的资料可能无法完整描述债务人资产的实际状况及存在的瑕疵。意向投资人决定参与本次招募前应仔细阅读本公告，充分评估本项目的重整价值及可能存在的风险。

在此，管理人热忱欢迎各 (略) 的招募重整投资人工作。

特此公告

(略) (略) 管理人

**日