湖南城陵矶临港高新产业园招商公告

商铺、办公、酒店、厂房、仓库

火热招商，10元/㎡·月起

科技引领 ?创新发展

产业集聚 共创辉煌

一、园区简介

湖南城陵矶临港高新产业园由湖南临港 (略) 投资建设，于2020年正式运营，项目总投资约15.88亿元，总用地面积为30.95万平方米，净用地面积为 25.46万平方米，总建筑面积为49.75万平方米。 主要建筑包括：16栋 标准厂房、6栋钢结构桁吊厂房、3栋公寓，3栋写字楼。地处于城陵矶新港区核心位置，永济大道北段（城陵矶高速出口）与兴港路交汇处，交通极为便利。东侧为凌泊湖大型居民小区，社区综合配套齐全。

高新产业园为国家级高新技术产业化基地，集创新孵化、科技研发、产业制造、写字楼、综合商业、公寓住宅于一体的产业园区。以“生态、创新、和谐”为园区规划的核心理念，通过对产业园内厂房建筑最优化设计、合理的交通路网、因地制宜的生态景观，将产业园打造为高新中小企业集群，提供产业服务，使其专注于生产、研发的生态场所。

二、交通优势

15分钟可到达岳阳高铁站、杭瑞高速、许广高速，25分钟可到达岳阳三荷机场、京港澳高速。

京广铁路、京广高铁、浩吉铁路与区内疏港铁路联通，货物用铁路可以快速直发广深、川渝等地区。

城陵矶港常年可通行5000吨级船舶，开通了上抵重庆、下溯洋山的“五定班轮”，开辟了港澳直航和澳大利亚、东盟、日本等接力航线，形成水、公、铁、空多式联运的大交通格局，具备中部地区最完备的集疏运体系。

三、招商内容

湖南城陵矶临港高新产业园总平面图

（一）商铺

百变业态，国企现铺

面积40-5000㎡可分租

全业态招商，席位递减中

宿舍商铺为3A#栋、3B#栋、9#栋三栋员工宿舍楼第一层至第二层底商，位于产业园北侧临江济东路；写字楼商铺为1A#栋、1B#栋、2#栋三栋写字楼第一层至第三层底商，位于产业园东侧临永济大道。

宿舍底层商铺已入驻的商业业态有餐饮、便利店、奶茶店、图文广告、汽车维修等。

3B#栋商铺一层平面图

写字楼底层商铺已入驻的商业业态有银行、通讯公司、电网等。

本次商铺招租业态包括但不限于餐饮、中高档酒店、 (略) 、水果零食、药店 、商务会所（如茶楼、足浴、KTV、酒吧等）、运动场所（如健身房、台球厅等）、美发店、洗衣房等。

人流汇聚、商机无限

目前入驻企业员工与入驻宿舍员工人数近3000人，园区东侧凌泊湖大小居民小区近4000户居民，园区周边另有新港区知名大型企业。商铺既能服务园区，也能对外经营。诚邀专业、有实力的企业或个人入驻，为园区及周边企业员工、居民提供高品质服务。

（二）写字楼

写字楼位于产业园东侧临永济大道，共3栋建筑，均为22层，其中另外1A#栋与1B#栋通过底部的3层配套裙房进行联系，2#栋单独设置。四层及以上为高层建筑主体部分，主要招商规划为商务办公及中高档酒店等，目前已入驻写字楼办公的有中国人寿、红塔证券、陨石商贸等知名企业。

写字楼外观

写字楼已入驻企业内部

写字楼标准层平面图

（三）厂房

①多层标准厂房

多层标准厂房为*类厂房，位于产业园中部、南侧与西南侧，共16栋建筑，其中U字型厂房1栋；E字形厂房1栋；工字型厂房5栋；一字型厂房9栋，总占地面积5.5万平方米。多层标准厂房注重平面与空间可灵活分隔建筑体系的构建，以提升厂房的适应性。

②单层钢结构桁吊厂房

单层钢结构桁吊厂房为*类厂房，位于产业园西北侧，共有6栋，总占地面积1.8万平方米。

多层标准厂房平面图及剖面图

单层钢结构桁吊厂房平面图及剖面图

总体上规划引进电子信息、新型材料、轻型制造业、新能源等中小型企业，新引进企业可享受城陵矶新港区招商优惠政策，具体事项可一事一议。

四、承租条件

1、承租户财务状况良好，无违法、违规经营记录；

2、商铺装饰装修、运营管理标准应匹配高新产业园档次；

3、承租方须达到行政主管部门确定的合法经营条件，办理所需证照。

五、招商咨询

总结一下

国企担当、优质配套

区域深耕、创新支持

就是湖南城陵矶临港高新产业园的最大亮点！

你选择的不止是生产经营空间，更是合作伙伴、财富未来！

火热招商，虚位以待。

财富热线 ：0730-853 9935

*（朱明）

咨询地址： (略) 城陵矶新港区永济大道临港高新产业园港投集团21层2109室

邮箱：*@*63.com
地址：中国(湖南)自由贸易试验区岳阳片区高新产业园2号栋21层