恩施土家族苗族自治州档案馆物业管理服务协议定点结果公告

采购品目：物业管理服务

采购需求：恩施州档案馆办公楼物业管理服务采购需求一、项目概述及简介该项 (略) 金龙大道青树林新区1号路州档案馆办公楼，办公楼主体地上5层、地下1层，建筑占地约2560余平方米，主体总建筑面积约12800平方米，道路、绿化面积约7700余平方米。预算金额：51.8万元，人民币***万*仟元整。供应商报价不得高于采购预算金额，否则为无效响应，此预算包含人员工资、社保、加班补助、节日福利、服装、误餐补助、人身意外伤害险等全部费用，采购单位不再另外支付增加的任何费用。二、主要服务内容（一）安全保卫1、治安防范:负责新档案馆门卫室值班，负责档案馆内外安全巡查、监控系统监管。负责外来人员进出管理、来客来访人员登记管理，防财物被盗受损、防安全事故、防破坏行为，及时发现安全隐患，妥善处理紧急事件；2、秩序维护:负责指挥新档案馆车辆进出和停放，保障各类车辆停放整齐有序， (略) 内车辆道路通畅和车辆停放安全；3、消防安全:严格按照消防部门要求，认真做好档案馆内部消防安全巡查、火灾自动报警系统监管、安全隐患处理上报等工作。发现火警及时科学扑救处理，确保档案馆任何时候不发生消防安全事故。（二）保洁1、档案馆办公楼卫生保洁，包括公共区域、院坝、台阶、步行梯道、电梯间、卫生间、垃圾箱、办公室、会议室、查阅大厅、展厅、报告厅、停车场、储物间、绿化带、公共通道、楼梯扶手、楼顶平台、一楼玻璃（墙、顶、窗）、负一楼设备间卫生、排水道清淤等卫生清洁工作；2、档案库房专项的卫生保洁工作每年1-2次；3、承担临时性的卫生保洁工作，包括爱国卫生运动委员会要求的杀蚊蝇鼠、厨房潲水清运、包装箱废品清理、更换卫生间清洁用品等，迎检前全面卫生保洁工作；4、项目经理负责日常保洁外，还应负责检查、监督员工的工作情况和质效、处理档案馆对服务的需求、负责项目物资（品）购置申报、管理及合理安排使用等事项，以确保所有服务工作的正常运行。（三）水电气网养护维护1、负责全馆用水、电线路、天然气管的维修保养，以保证水电气畅通；负责对配电房、发电房、中央空调机房内设备、电梯的运行进行监控和日常维护；2、公共设施、监控设施、安防系统、食堂燃气设施、网络通讯设施等进行养护和维修，保证档案馆的各项设施设备正常运行。（四）绿化管养1、档案馆内部绿色植物的摆放、更换和养护:负责清理、浇水、施肥、修剪、更换等；2、室外绿化带（含中庭）监督管理， (略) 除草、浇水、修枝剪型、施肥浇水、病害防治等，发现 (略) 处理。三、采购清单（一）人员1、项目经理：45岁以下，身体健康，责任心强，形象气质好，有较好的沟通和协调能力，高中以上文化程度、具有3年以上管理岗位工作经验；2、保安：55岁以下，身体健康，责任心强，五官端正，机智灵活，退*军人优先，具有保安员资格证（在公安局备案登记）、【建（构）筑物消防员证】,保证每班双人持证上岗。3、保洁：50岁以下，身体健康，责任心强，五官端正，反应灵敏；4、水电气网工：50岁以下，身体健康，具有5年以上相关工作经验，有电工操作许可证；5、绿化管养：55岁以下，身体健康，有花卉苗木管理经验。负责室内外绿化（含中庭）的管理和监督。以上人员均要求有健康体检证明，遵纪守法，具备良好的职业道德，无失信及犯罪记录。（二）绿化管养 室内绿化租赁及管理养护，大型植物(高在1.2m以上，冠幅25-120cm)约40盆、中小型植物(高20-50cm、冠幅10-30cm)约20盆；四、采购其它说明1、人员配置报价时，标明单人/月标准及总价。

服务响应说明：完全响应采购单位采购需求，按采购单位要求完成所有物业服务事项。所有员工做到随叫随到。

服务响应附件：报价明细.pdf