福田区红岭大厦1栋红棉阁1楼104号招租信息公告二次招标公告

项目编号

JC*

项目名称

福田区红岭大厦1栋（红棉阁）1楼104号公开招租（三次）

挂牌起始时间

**日

挂牌期满时间

**日

出租资产

基本信息

出租资产概况

物业位于福田区深南中路与红岭路交汇处西南侧，有房地产证，出租用途为商业，目前空置。

计算租金面积

209.31平方米

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况决定是否给予不超过3个月（含）装修免租期（含在3年租期内），逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用）

租金挂牌价格

租金236元/平方米/月（含10元/平方米/月管理费）。

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式

的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人；

2、承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告完整版或中国人民银行征信中心的企业征信报告）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、意向承租委托协议（向联交所领取）；

3、营业执照复印件（核原件）；

4、国家企业信用信息系统信息报告及无被执行记录；

5、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

8、近半年增值税纳税申报表；

9、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料须加签字按手印）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、意向承租委托协议（向联交所领取）；

3、第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、提交人民银行个人征信报告及无被执行记录；

5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况 、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（联交所）存档备查）；

2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格；

3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用；

4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格；

5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证；

6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任；

7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、装修等政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关；

8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告；

9、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的；

10、租金支付方式：按月支付。

特别事项说明

1、该物业由产权单位深圳水务集团委托100%控 (略) (略) 运营管理，最终承租方与深圳水务集团签订租赁合同：

（1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。

（2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土 (略) 规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土 (略) 规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。

2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付，并且不视为出租方的违约。

3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

148,191.48元

交易保证金

账户

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（收款银行为民生银行）。阳光租赁平台地址：http://**#/login。

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21时30分00秒

出租方

信息

出租方名称： (略) 水务（集团）有限公司

地址：福田区深南中路1019号万德大厦

联系方式

业务咨询电话

杨小姐 0755-*

孙先生 0755-*

邮 箱

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

网 址

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