猪门兜土名土地招标公告

增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社

猪门兜（土名）土地出租电子竞投交易公告

（交易编号：镇集资竞*）

增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社定于**日10:30时对猪门兜（土名）土地进行公开交易，交易服务机构：荔湖街交易中心，本项目采用电子明投方式进行，欢迎有意参加单位、个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料、《农村承包土地使用权流转合同》（草案）及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：20年，自**日起至**日止。

2、交易底价：10万元/宗/年。

3、租金递增方式：每五年递增10%。

4、产权情况：无集体产权证。

5、租金按年为一期收取，每年的6月1日前交付当期租金。

6、资产使用范围：

（1）按法定农业用地用途，承租人按地类进行管理，农田地不能进行“非农化”经营活动，基本农田不能进行“非粮化”经营活动；

（2）不能搭建窝棚等违规建筑物、擅自改变土地性质或产生违法用地的情形；

（3）不能用于堆填建筑或其他垃圾；

（4）承租人需对土地上原有种植的乌榄树、荔枝树进行管理，不得随意砍伐。

7、竞投人（单位）准入条件：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。（2）截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款。（3）为维护村集体利益，避免日后产生不必要的债务纠纷， (略) 及个人要求无任何诉讼及任何债务纠纷。

8、其他情况说明：

（1）竞投意向人参与竞标视为同意《农村承包土地使用权流转合同》（草案）内容，竞投意向人中标后须于**日前与招标人签订《农村承包土地使用权流转合同》。竞得人须在签订《农村承包土地使用权流转合同》后当天支付首期租金。

（2）租金不含税，出租人收取租金时 (略) 农村财务专用收据，若因承租方需要或政策原因需要开具发票的，所需税费由承租方另外支付。

9、租赁期间如遇土地征用或征收的处理约定：

（1）租赁期间如遇土地征用或征收，承租方需无条件服从，双方签订的合同自动解除，出租方退回当年租金给承租方。

（2）土地和青苗补偿款归出租方所有，如政府另外补偿的搬迁类损失补偿款归承租方所有。除此之外，政府和合作社不再作任何解约补偿或赔偿。

（3）出租方现有的和由行政机关投资建设的不可移动的建筑和基建、水利、水电设施等地上附着物补偿全部归出租方所有，与承租方无关。由承租方投资建设的不可移动的建筑和基建、水利设施等地上附着物补偿按如下方式处理：

①租赁期前十年地上附着物补偿款由出租方占10%，承租方占90%；

②第十一年至第十五年附着物补偿款由出租方占20%，承租方占80%；

③第十六年至第二十年附着物补偿款由出租方占30%，承租方占70%。

二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于1000元/宗/年。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额：人民币*万元整。

2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受现金存入及微信、支付宝转账形式。

3、银行户名： (略) 增城区荔湖街综合保障中心

4、银行账号：*02932-0003（注意：账号中的“-” (略) 略）

5、开户行：中国 (略) 广州增城支行

6、竞投人缴纳交易保证金的银行账户名必须与竞投报名名称一致。

7、竞投意向人必须在**下午18:00时前按照约定方式一次性足额缴纳交易保证金，不能分次转入。

8、合同履行保证金为中标金额首年租金金额，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，不足部分于合同签订当天缴纳到西瓜岭村第九股份经济合作社账户。

四、报名截止时间及流程

（阅读公告→注册→缴纳交易保证金→报名→竞投日登*账号进行出价竞投）

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以下指定的网上交易网址点击【注册】，注册过程中“竞投项目地区选择”选项请选择“荔湖街”。通知荔湖街工作人员审核后按招标公告要求缴纳交易保证金，然后再登*网上交易网址进行报名并上传保证金的银行回单。

（网上交易网址：http://**）

3、报名截止时间为**下午18:00时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、竞投时间

请已成功报名的竞投人在**日10:30时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在**日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社所有。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、在本项目交易结果公示结束后的5个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的交易保证金。

3、如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、联系方式

资产所属单位： (略) 增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社

联系方式：马生 *

交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

交易机构地址：荔湖街道办事处1号楼320室 联系电话：020-*

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

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