双鸭山市尖山区铁西街道河西后山土地挂牌租赁旱田澄清公告

双鸭山市尖山区铁西街道河西后山土地挂牌租赁（旱田）澄清公告

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保 (略) 交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) 尖山区铁西街道办事处

2.交易行为批准方：此次房屋出租经　 (略) 尖山区铁西街道办事处 会议决策批准，已经 财政局 批准备案。

3.资产评估情况：经　黑龙江双力资产评估房 (略) 　出具的资产评估报告，　黑双力评字[2024]T005　资产评估报告，以　**日 为评估基准日，年租金评估价值为　0.459　万元。

4、交易方式：网络竞价。

5、本次房产招租原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平台（http://**），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为2024年　5月14日9时00分至**日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http://**），服务指南中下载 《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登*“ (略) 公共资源统一认证平台”，选择“ (略) 公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

**日9时00分至**日16时00分。

（二）标的自由竞价时间：

**日16时至**日9时。

（三）询问期时长：30分钟。

（四）标的延时竞价时间：

**日9：30时（竞价限时时段300秒）。

（五）意向竞买人可于**日16时前 (略) 公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人需在公示期满后3个工作日内到达尖山区铁西街道办事处签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到尖山区铁西街道办事处指定账户后，保证金以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向承租人的要求有以下几点：

1、租赁土地属于国有农用地（旱田）， (略) 尖山区河西社区后山，分别分布在河西社区后山共27亩。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。

2、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地，依法保护土地、不得荒芜土地，不得私自更改土地原状，不许做耕种以外的事项。

3、承租方要按国家有关规定及时处理当年秸秆打包离田，费用自理，禁止焚烧秸秆。

4、土地租金底价0.45万元人民币，租期一年，合同保证金*佰元，一次性交款。

5、竞买保证金*仟元。

6、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。

7、竞买增价幅度0.05万元人民币。

8、挂牌时间结束相同出价者，以先出价者优先。

9、竞买结束最高出价者不低于底价，低于底价不成交。

10、竞得人在报价成交公示期结束后与铁西街道签定承包合同。

11、因该土地现有原承租户，已经土地进行多年维护，同时也因土地地理位置的特殊，购买部分耕种该土地的相应设备及交通工具，如遇非原承租户承租情况，需本次竞拍人与原承租户就购买相应设备及交通工具费用自行沟通解决。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人 负责承担。

（六） 尖山区铁西街道办事处 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：李美宣

联系电话：*

标的物查看地点： (略) 尖山区铁西街道办事处

（二） (略) 公共资源交易中心：

联系人：宫立伟

联系电话：0469-*

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客服电话：*

保证金业务咨询：0451-*、*

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。