吴江海悦花园大酒店有限公司预重整案意向投资人招募公告

吴江海 (略) 预重整案

意向投资人招募公告

**日， (略) 吴 (略) （以下简称“ (略) ”）作出（2024）苏0509破申31号决定书，依法决定对吴江海 (略) （以下简称“海悦公司”）启动预重整，同时指定江苏新天伦律 (略) 临时管理人（以下简称“临时管理人”）。

(略) 的资产， (略) 重整成功，现临 (略) 面向全国公开招募预重整投资人，相关事宜公告如下：

一、海悦公司的基本情况

（一）工商登记信息

（二）股权结构

二、项目优势

海悦公司主营业务为酒店业，酒店产业是吴江经济技术开发区重点发展的产业之一，海悦公司作为其中的佼佼者，是吴江经济技术开发区第二家建设的五星级酒店，也是目前吴江经济技术开发区客房体量最大的酒店。新冠疫情爆发期间， (略) 具有优质的环境及专业的服务，被政府用作外宾的隔离酒店，海悦公司积极响应政府号召，在疫情期间一直紧密配合政府的防疫工作，贡献了极大的社会价值。

海悦公 (略) (略) 吴江经济开发区运东大道1168号，周边的商场有乐8商业广场、运东商业广场、江南奥斯卡商业中心、海悦富地中心等等，住宅底商也较多，商业繁华度较高。所在宗地三面临路，南临三兴路，西临运东大道，北临江兴东路，出入口分别位于北面的江兴东路以及西面运东大道所临道路为双向车道，路面较宽，周边路面平整，区域路网密度较好，交通便利。

海悦公司名下目前尚有二期未开发利用土地，面积15,962.00平方米，土地性质为商业服务用地，具有极大的投资价值。

三、核心资产情况

（一）不动产

1、不动产

据《不动产登记簿查询记录》显示，海悦公司名下有土地使用权52,253.4平方米， (略) 吴江经济开发区运东大道1168 号，权证号江国用(2004)第*号，上述土地使用权上有房屋建筑面积合计83,892.05 平方米，权证号为吴房权证松陵字第 * 号(其中1号楼建筑面积为73,812.47 平方米；2 号楼建筑面积为 144 .00平方米；3号楼建筑面积为 9,935.58 平方米 )。

2、机器类资产

海悦公司的设备类资产包括机器设备、办公设备及家具、客房设备及设施、餐饮康乐区设备及设施。机器设备主要包括空调系统、热水系统、天然气设施、独立使用的厨房设备等；办公设备及设施主要包括各类电脑、打印机、办公家具及电子设备设施；客房设备及设施：主要包括电视机、小家电、家具等；餐饮康乐区设备及设施：主要包括餐饮桌椅、沙发、电视机、消毒柜、健身器材、声响设备等。

3、存货

海悦公司上述不动产内存放的酒店经营用品、酒水等。

4、车辆

(略) 吴江区车管所查询，海悦公司名下登记2辆汽车，具体信息如下：

5、无形资产

临时管理人通过国家知识产权局商标局、中国商标网等网络查询平台及债务人提供的资料显示，海悦公司名下有效商标1项，有效专利0项。

6、应收账款

根据江苏新瑞会计师事务所初步查证，海悦公司应收款项余额3,795.86万元（其中：应收账款1,371.72万元、预付账款53.69万元、其他应收款2,370.45万元，以上为初步调查的账面价值，催收回款具有不确定性，具体以实际可催收回款的金额为准）。

7、股权投资

根据国家企业信息信用公示系统披露， (略) 2家，分别为苏州 (略) 、苏州海之悦房产开发合伙企业(普通合伙)，具体情况如下：

四、报名条件

海悦公司意向重整投资人报名须同时满足以下条件：

1、具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2、 (略) 的经营业务和规模相适应的经营和管理能力，在同等条件下，具有相同运营经验或有丰富重整经验的意向重整投资人优先考虑；

3、意向重整投资人无数额较大的到期未清偿债务、最近三年无重大违法行为、投标时无作为被执行人的案件，投标时未被列入失信被执行人等；

4、意向重整投资人如组成联合体参与重整的，投资联合体中应当至少有一方符合前述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募；

5、投资 (略) 股权的重整模式，意向重整投资人提交的投资意向申请书中承诺的投资金额不得低于4亿元（大写：人民币四亿元整）。

五、报名材料

意向重整投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。

意向重整投资人需要提交如下资料（一式三份）：

1、参与预重整的投资意向申请书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容应当包括投资人基本情况、投资意向、投资金额、投资优势、资金来源计划、预重整方案等）；

2、报名登记表（详见附件）；

3、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(均须加盖企业公章)。报名时须提供原件供核查；

4、良好商誉的证明或承诺，与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

5、载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件；

6、投资承诺函（详见附件）；

7、送达地址及账户确认书（详见附件）；

8、如为联合投资人的，还需提交表明联合投资的共同意向书及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务等。

海悦公司有权根据实际情况要求意向重整投资人对报名文件有关内容解释或说明。

六、报名流程

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募。意向重整投资人应自行对投资可行性、价值、风险进行评估，意向重整投资人向临时管理人报名， (略) 现状进行投资。

本次报名流程如下：

（一）报名前的尽职调查

1、意向重整投 (略) 重整投资人遴选前， (略) 进行充分的尽职调查， (略) 预重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人除《重整计划草案》之外可能尚需承担的其他责任和义务，一旦提交预重整报名材料即视为对本次遴选完全确认并同意承担所有风险。

2、意向重整投资人应提交尽职调查申请并签署《尽职调查保密协议》，在报名文件提交时间 (略) 完成尽职调查。

3、意向重 (略) 预重整尽职调查的，应于提交尽职调查申请当日向指定账户缴纳尽调保证金共计人民币500万元（大写：人民币*佰万元整，付款时备注请注明：海悦公司预重整尽调保证金）。

4、临时 (略) 全面配合意向 (略) 的尽职调查。

（二）报名

1、报名时间：招募期限为本公告发布之日起15日，公告有效期内的工作日均可报名，意向重整投资人应于**日16时前向临时管理人提交本招募公告第五项所列报名材料，纸质版材料邮寄至以下地址，同时将盖章扫描版材料发送至临时管理人邮箱；

2、报名地点：苏州工业园区苏桐路37号2号楼512室

3、联系人：徐律师、冯律师

4、联系电话：*、0512-*（分机号803）（接听时间：工作日上午9:00——11：30，下午13:30——16：30）

5、邮箱：*@*q.com

（三）缴纳投资保证金

意向重整投资人经过尽职调查， (略) 重整投资人招募的，最迟应于**日16时前另行至指定账户缴纳投资保证金人民币3500万元（大写：人民币*仟*佰万元整，付款时备注请注明：海悦公司预重整投资保证金）。

原尽调保证金500万元亦转为投资保证金（投资保证金合计4,000万元）。未按上述规定缴纳投资保证金的，意向重整投资人丧失参与本项目投资人遴选资格。

（四）选定重整投资人

1.意向投资人报名并缴纳保证金后，临时管理人将对其是否符合报名条件进行审查，并在三个工作日内告知其审查结果。

2.若报名人数为2人及以上的，将通过竞争方式公开确定预重整投资人，具体的时间和方式将另行通知。海悦公司《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，该预重整投资人最终确认为重整投资人。

（五）选定重整投资人后的事项

1、意向重整投 (略) 出具的投资人确认函之 (略) 签订《重整投资协议》（协议将按本招募公告与其投资文件确定彼此的权利义务，并以重整计划草案获债权人会议表决通过且/或经吴 (略) 裁定批准为生效条件）；该意向重整 (略) 签订《重整投资协议》的，（临时）管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其正式投资人资格，重新确定重整投资人。

2、临时管理人根据重整投资人提交的《预重整方案》等，认为内容合理、完整，足以维护债权人、债务人合法权益，且具有可行性的，将根据该《预重整方案》拟订《重整计划草案》并提交债权人会议进行表决。

3、若海悦公司《重整计划草案》经债权人会议表决通过且/或经吴 (略) 裁定批准后，意向投资人未按《重整计划草案》支付投资款的，管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。若海悦公司《重整计划草案》经债权人会议表决未通过且未获得吴 (略) 裁定批准的，重整投资人可退出重整程序并要求管理人退回已支付的保证金，管理人将在收到退款申请之日起10个工作日内无息退还投资人已支付的保证金。

（六）有关保证金的事项

尽调保证金、投资保证金用以保证意向重整投资人按照招募方案尽调、 (略) 的投资。未成为正式投资人的意向重整投资人已缴纳的保证金，将于正式投资人确定之日起三个工作日内无息退回；成为正式投资人的意向重整投资人，已缴纳的保证金则转为履约保证金。

七、特别声明

（一）本公告不构成要约， (略) 预重整的重大事项或吴 (略) 提出要求，海悦公司可以随时中止、撤回或变更招募计划，不需要承担违约赔偿责任；

（二）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，海悦公司不承担任何担保责任和下瑕疵担保责任。意向投资人可在足额支付尽调保证金后开展尽职调查工作；

（三） (略) 项目地块上有行业要求，报名的投资人需要与相关 (略) 的行业要求， (略) 项目地块上不能变更行业的风险；

（四）预重整期间预重整投资人公开招募和遴选 (略) 的重整程序，即无特殊情况下，海悦公司正式进入重整程序后不再另行遴选重整投资人，预重整投资人将直接成为重整投资人。重整投资人应当遵从预重整投资人招募和遴选的要求、预重整期间所签订重整投资 (略) 批准的重整计划的规定，全面履行相关义务；

（五）本公告解除权归属于海悦公司，由于各种因素可能导致的不可预期变化，海悦公司可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化， (略) 的安排配合相关招募工作。如有变化，以海悦公司的通知为准；

（六）海悦公司临时管理人负责对本次招募行为进行监督。

诚挚欢迎各方意向重整投资人前来考察洽谈！

特此公告。

吴江海 (略)

**日