广州市海珠区昌岗中路小学昌岗校区教学楼改造工程补充公告

(略) 海珠区昌岗中路小学（昌岗校区）教学楼改造工程（项目编号：JG2024-2005）补充公告

我单位组织 (略) 海珠区昌岗中路小学（昌岗校区）教学楼改造工程（项目编号：JG2024-2005）（以下简称“本项目”）于**日发布招标公告、招标文件，现对原招标公告、招标文件部分内容修改如下：

一、招标公告：

（一）招标公告附件二《施工项目管理团队人员信息表》修改：

原文：详见原招标公告附件二《施工项目管理团队人员信息表》。

现文：详见本补充公告附件二《施工项目管理团队人员信息表》。

二、招标文件：

（一）招标文件第二章“一、开标、评标及定标办法修改表”增加条款：

增加：条款号： 48 修改类型：修改

原文：48.评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤45.4确定的投标人第二阶段排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制评标报告。

现文：48.评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤45.4、45.5确定的投标人总得分排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制评标报告。

（二）招标文件第二章附表四《技术标详细审查评分表》修改：

原文：详见原招标文件第二章附表四《技术标详细审查评分表》。

现文：详见本补充公告附表四《技术标详细审查评分表》。

（三）招标文件第四章投标文件格式“技术标投标文件格式七”修改：

原文：详见原招标文件“技术标投标文件格式七”。

现文：详见本补充公告“技术标投标文件格式七”。

三、施工合同

（一）施工合同第一部分协议书第二条第2点修改：

原文：2.工程承包方式：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，承包人按施工图纸、合同条件和规范及标准要求，对承包范围内的工程采取以工程量清单项目综合单价包干、项目措施费包干，包括但不限于包工、包料（发包人提供材料设备除外）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包保修等，按实际工程量进行结算。发包人根据工程实施情况或政府相关部门对该工程的相关建设要求，若对承包人的承包范围进行局部适当调整，承包人必须执行，否则承担违约责任。合同价款按如下条款约定执行：

合同价款采用固定单价（综合单价）+ 合价包干措施费 + 规费 + 税金合同。本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上合价包干的措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。

现文：2.工程承包方式：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，承包人按施工图纸、合同条件和规范及标准要求，对承包范围内的工程采取以工程量清单项目综合单价包干、项目措施费包干，包括但不限于包工、包料（发包人提供材料设备除外）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包保修等，按实际工程量进行结算。发包人根据工程实施情况或政府相关部门对该工程的相关建设要求，若对承包人的承包范围进行局部适当调整，承包人必须执行，否则承担违约责任。合同价款按如下条款约定执行：

合同价款采用固定单价（综合单价）+ 合价包干措施费 + 其他项目费 + 规费 + 税金合同。本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上合价包干的措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。

（二）施工合同第三部分专用条款第11.2.2条修改：

原文：11.2.2 缺陷责任保修金金额的暂扣

缺陷责任保修金金额的暂扣方式：留结算款的3%作为本工程的质量保证金。待工程竣工验收合格、质监部门出具正式书面报告之日起计，工程质保期满2年且按海珠区财政评审规定完成相应手续后，承包人可申请扣除此期间的维修费用后剩余部分的质量保证金（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。

现文: 11.2.2 缺陷责任保修金金额的暂扣

缺陷责任保修金金额的暂扣方式：留结算款的3%作为本工程的质量保证金，如承包人以银行保函、担保保函、保证保险的方式提交工程质量保证金，发包人应同时退还扣留作为质量保证金的工程价款。如质量保证金以扣留结算款方式的，待工程竣工验收合格、质监部门出具正式书面报告之日起计，缺陷责任期满2年且按海珠区财政评审规定完成相应手续后，承包人可申请扣除此期间的维修费用后剩余部分的质量保证金（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。

（三）施工合同第三部分专用条款第14.1.1条修改：

原文：14.1.1 合同价款及调整

本合同价款通过招标方式确定，并采用下列合同形式。

固定单价（综合单价）+ 合价包干措施费 + 规费 + 税金合同。

本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上合价包干的措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。

设计变更、增减项目及招标文件、招标答疑会议纪要中允许调整的项目，按下列计价办法进行计算：

① 清单内有相同项目的，按投标文件的综合单价（投标单位的投标综合单价不得高于定额的标准，主要材料价格不 (略) 场价及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》的单价，否则，结算时按第③条款标准计价）结算，只调整工程量；

② 清单内有类似项目的综合单价，只是主材变更的，则只调整主材价格，其他不变；

③ 当设计变更或在工程量清单中没有的工程项目，则作为新增项目（是否为新增项目由发包人确定），结算时按中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法、《 (略) 房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》及其补充定额等本工程适用定额，若仍无适合的子目则参考其他相应定额子目。取费标准按穗建价[2010]31号文规定，综合管理费、利润、规费、堤围防护费与税金的计取标准：按招标 (略) 工程造价管理部门发布的造价文件的规定执行（如文件中规定有上下限的，则按其平均值计算），合同外变更及新增项目的措施费及预算包干费不再计取。材料价格在《广州建设工程造价信息》的常用材料税前综合价中有对应的，按施工期间的税前综合价计算，其他材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、 (略) 场行情进行确定。变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率＝（招标控制价－中标价）÷招标控制价×100%，（计算式中各项均不含暂列金额）。

本工程的结算 (略) 海珠区财政部门审核后的工程结算价为准。

现文：14.1.1 合同价款及调整

本合同价款通过招标方式确定，并采用下列合同形式。

固定单价（综合单价）+ 合价包干措施费 + 其他项目费 + 规费 + 税金合同。

本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上合价包干的措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。

设计变更、增减项目及招标文件、招标答疑会议纪要中允许调整的项目，按下列计价办法进行计算：

① 清单内有相同项目的，按投标文件的综合单价（投标单位的投标综合单价不得高于定额的标准，主要材料价格不 (略) 场价及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》的单价，否则，结算时按第③条款标准计价）结算，只调整工程量；

② 清单内有类似项目的综合单价，只是主材变更的，则只调整主材价格，其他不变；

③ 当设计变更或在工程量清单中没有的工程项目，则作为新增项目（是否为新增项目由发包人确定），结算时按中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程计价办法、《 (略) 房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》及其补充定额等本工程适用定额，若仍无适合的子目则参考其他相应定额子目。取费标准按穗建价[2010]31号文规定，综合管理费、利润、规费、堤围防护费与税金的计取标准：按招标 (略) 工程造价管理部门发布的造价文件的规定执行（如文件中规定有上下限的，则按其平均值计算），合同外变更及新增项目的措施费及预算包干费不再计取。材料价格在《广州建设工程造价信息》的常用材料税前综合价中有对应的，按施工期间的税前综合价计算，其他材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、 (略) 场行情进行确定。变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率＝（招标控制价－中标价）÷招标控制价×100%，（计算式中各项均不含暂列金额）。

本工程的结算 (略) 海珠区财政部门审核后的工程结算价为准。

（四）施工合同第三部分专用条款第14.4.1条修改：

原文: 14.4.1工程进度款

工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：工程款（进度款）按工程进度支付，承包人填报已完成的工程量报表和计量支付证明经监理人确认后报给发包人，申请支付工程进度款。工程竣工验收合格后，工程进度款付至本工程已完成工程价款的80%。

工程结算经区财政部门审核后，发包人按照海珠区财政评审相关规定支付结算款，结算款付至结算价的97%，留结算款的3%作为本工程的质量保证金。待工程竣工验收合格、质监部门出具正式书面报告之日起计，工程质保期满2年且按海珠区财政评审规定完成相应手续后，承包人可申请扣除此期间的维修费用后剩余部分的质量保证金（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。

本工程的结算造价最终以海珠区财政部门审核的工程结算价为准。工程进度款及结算款的支付时间根据海珠区财政部门最终的拨款时间确定。因财政资金核拨程序严密，承包人申请工程款时必须按要求呈报全部资料。在审批工程款的合理过程和时间内承包人必须保证施工进度，否则发包人有权单方面终止合同，并令其退场，违约责任由承包人承担。

现文：14.4.1工程进度款

工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：工程款（进度款）按工程进度支付，承包人填报已完成的工程量报表和计量支付证明经监理人确认后报给发包人，申请支付工程进度款。工程竣工验收合格后，工程进度款付至本工程已完成工程价款的80%。

工程结算经区财政部门审核后，发包人按照海珠区财政评审相关规定支付结算款，结算款付至结算价的97%，留结算款的3%作为本工程的质量保证金，如承包人以银行保函、担保保函、保证保险的方式提交工程质量保证金，发包人应同时退还扣留作为质量保证金的工程价款。如质量保证金以扣留结算款方式的，待工程竣工验收合格、质监部门出具正式书面报告之日起计，缺陷责任期满2年且按海珠区财政评审规定完成相应手续后，承包人可申请扣除此期间的维修费用后剩余部分的质量保证金（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。

本工程的结算造价最终以海珠区财政部门审核的工程结算价为准。工程进度款及结算款的支付时间根据海珠区财政部门最终的拨款时间确定。因财政资金核拨程序严密，承包人申请工程款时必须按要求呈报全部资料。在审批工程款的合理过程和时间内承包人必须保证施工进度，否则发包人有权单方面终止合同，并令其退场，违约责任由承包人承担。

（五）施工合同第三部分专用条款第14.5.3条增加：

增加: 14.5.3缺陷责任期：2年。

（六）施工合同第四部分合同附件1《工程质量保修书》第五条修改：

原文：发包人在缺陷责任期满后30天内，将剩余保修金（无利息）返还承包人。

现文：若在结算价款中扣留质量保证金的，发包人在缺陷责任期满后30天内，将剩余保修金（无利息）返还承包人。

四、原招标公告、招标文件的内容与本补充公告发布的内容有不一致之处的，以本补充公告内容为准。本补充公告为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标公告、招标文件不符，则以本补充公告为准，其他内容不变。本项目电子招标文件以本补充公告发布为准。最新的电子招标文件（格式类型：GZZB）随同本补充公告发布。

五、本项目具体招标投标日程及场地安排已调整，请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目日程安排，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“建设工程”专栏中的“项目查询”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

招标人： (略) 海珠区昌岗中路小学

日 期：**日

附件二：

附表四：

技术标详细审查评分表

备注：

1、项目管理机构：

1.1项目管理 (略) 人员， (略) 人员，含分公司。 (略) ，则不 (略) 人员。取得职称证的年限以发证时间开始计算。

1.2以上人员均不可兼任，人员须同时提供对应的毕业证书或职称证书或注册证等相关证明材料扫描件以及近1个月（2024年4月）在投标单位（ (略) 或母公司人员，含分公司）缴纳社保的证明材料。

1.3按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。

1.4“建筑工程相关专业”技术职称是指包含建筑施工管理、建筑施工、工程管理、施工管理、建筑工程造价、建筑机械、建筑生产技术管理等工程项目建设所涉及的相关专业的技术职称。

1.5职称证书以人社部门核发为准，若非人社部门核发的职称证书，投标人应同时提供人社部门委托核发机构开展职称评审工作的证明文件或其他可由该机构核发的政策文件依据，或在人社部门专业技术人才职称管理系统登记的信息记录网页及截图，否则，对该职称证书不予认可。

1.6个人类似工程业绩要求按照企业类似工程业绩要求（详见本备注第2点“企业类似工程业绩”）。人员名称和岗位以竣工验收文件为准，如不能体现的，则提供经建设单位确认的其它相关证明材料。

2、企业类似工程业绩：业 (略) 住建行业信用管理平台。类似工程业绩是指质量合格且中标金额大于或等于650万元的建筑工程施工总承包业绩。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及 (略) 住建行业信用管理平台中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，项目编号在平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准；③项目名称在平台内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据。（投标文件中可不需重复提交相关业绩上传件）

（1）建筑工程施工总承包业绩的金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。

（2）用于本项目投标的类似业绩， (略) 住建行业信用管理平台中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包））。施工总承包项目完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

（3） (略) 住建行业信用管理平台内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

3、工程研发能力：建筑工程类计算机软件著作权以证书所列主要完成单位为准，计算机软件著作权时间以登记日加盖国家版权局登记专用章时间为准。需提交中国版权保护中心http://**的查询截图，不符合上述条件或未提供上述资料的不计分。

4、第三方评价：需同时提供相关管理体系认证证书原件扫描件及体系证书在（全国认证认可信息公共服务平台（http://**）上的查询信息网页截图，体系认证证书不在有效期内的不得分。

5、以上所附证书证明文件均须提供原件彩色扫描件，投标人提供的网页截图或原件彩色扫描件必须加盖投标人电子印章且内容必须清晰可辨，如因网页截图或原件彩色扫描件内容模糊导致评标时无法判断的，后果由投标人自负。上述资料不提供或提供不完整或提供不符合要求的不得分。

6、评标委员会成员评分的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第三位小数四舍五入）。

评委签名： 日期：