关于暨南大学科技园周边停车场及公共配套设施建设项目概算的批复
区住建局：
报来《关于申报暨南大学科技园及周边用地（北侧）项目（二期）-暨珠小学概算的函》及相关受理资料收悉。经审阅研究，同意暨南大学科技园周边停车场及公共配套设施建设项目(暂定名)（项目代码：2206-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
项 (略) 香洲区翠微东路南侧，前山三台石路东侧。项目占地面积14254.08平方米，总建筑面积32382.01平方米，其中，地上建筑面积28225.89平方米，地下建筑面积4156.12平方米。新建一栋教学楼(普通教室、辅助教学用房、餐厅、配电房、消防控制室等)、一栋附属楼(风雨操场、半地下停车场、报告厅、辅助教学用房、泵房、消防水池等)以及室外配套设施等。
（二）建设内容
包括基坑支护工程、土石方工程、土建工程、给排水工程、园建工程、绿化工程、安监工程、边坡支护等。
二、工程总概算
经审查，该项目投资概算控制在14688.38万元以内,其中:建筑安装工程费11965.93万元; 工程建设其他费1145.29万元；预备费655.56万元；设备购置费921.60万元，专款专用，按实结算。具体费用构成详见附件。
三、工程概算批复依据
（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《关于暨南大学科技园周边停车场及公共配套设施建设项目概算的审查意见》（珠香投审概〔2024〕26号）。
（二） (略) 香洲区发展和改革局《关于暨南大学科技园及周边用地(北侧)项目(二期)——暨珠小学可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕52号）。
（三） (略) 香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室《关于暨南大学科技园及周边用地(北侧)项目(二期)——暨珠小学的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕20号）。
（四） (略) 香洲区住房和城乡建设局《关于暨南大学科技园及周边用地（北侧）项目（二期）-暨珠小学初步设计批复》(珠香建初设复〔2024〕005号)。
（五）暨大科技园项目推进工作领导小组专题会议纪要（〔2024〕第1期）。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件：暨南大学科技园周边停车场及公共配套设施建设项目设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
**日
暨南大学科技园周边停车场及公共配套设施建设项目设计概算审查表 | |||||
日期： | **日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 核增减金额(+,-) | 备 注 |
静态总投资 | 17,120.25 | 14,688.38 | -2,431.87 | 一+二+三+四，核减率：14.20%,纠偏率14.66%。 | |
一 | 建安工程费 | 13,494.00 | 11,965.93 | -1,528.07 | 该项 (略) 香洲区翠微东路南侧，前山三台石路东侧。项目规划用地面积14254.08平方米，总建筑面积32382.01平方米，其中，地上建筑面积28225.89平方米，地下建筑面积4156.12平方米。办学规模为36班、1620个学位。建设内容包括新建一栋教学楼(普通教室、辅助教学用房、餐厅、配电房、消防控制室等)、一栋附属楼(风雨操场、半地下停车场、报告厅、辅助教学用房、泵房、消防水池等)以及室外配套设施等。建设内容包括基坑支护工程、土石方工程、土建工程、运动场、安装工程、室外工程等。经济指标3695.24元/平方米。 |
1 | 基坑支护、土方开挖、永久边坡支护 | 542.42 | 495.25 | -47.17 | 含基坑支护、边坡支护、土石方工程等，面积经济指标152.94元/平方米。 |
2 | 主体部分 | 11,918.27 | 10,579.79 | -1,338.48 | 含砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程及其它装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电智能化工程、抗震支架工程、变配电工程等，经济指标3267.18元/平方米。 |
3 | 室外配套工程 | 1,033.31 | 890.89 | -142.42 | 含室外园林景观工程、绿化工程、给排水工程、 (略) 工程等，经济指标275.12元/平方米。 |
二 | 工程建设其它费 | 1,713.86 | 1,145.29 | -568.57 | |
1 | 环境影响评价费 | 6.93 | 1.79 | -5.14 | 参照计价格〔2002〕125号，计费内容为编制环境影响报告表，按实结算。 |
2 | 水土保持方案编制费 | 3.28 | 3.28 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 6.50 | 6.50 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
4 | 节能评估费 | 2.36 | 2.36 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
5 | 用地研究 | 15.00 | 0.00 | -15.00 | 暂扣，如确需发生，从预备费中列支。 |
6 | 工程设计费 | 339.84 | 338.79 | -1.05 | 参照合同(中标费率78%)及计价格﹝2002﹞10号计取。 |
7 | 工程勘察费用 | 101.95 | 16.41 | -85.54 | 暂按合同价，按实结算。 |
8 | 测量测绘费 | 13.92 | 13.92 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
9 | 工程建设监理费 | 178.21 | 178.21 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
10 | 工程造价咨询费 | 94.40 | 87.57 | -6.83 | 参照合同(中标费率85%)及粤价函〔2011〕742号。 |
11 | 施工图技术审查费 | 28.72 | 18.92 | -9.80 | 暂按合同价，按实结算。 |
12 | 白蚁防治费 | 1.27 | 1.27 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
13 | 绿色建筑咨询费 | 30.00 | 0.00 | -30.00 | 扣除。 |
14 | 检验监测费 | 134.94 | 119.66 | -15.28 | 暂按建安工程费×1%暂估，按实结算。 |
15 | 场地准备和临时设施费 | 67.47 | 59.83 | -7.64 | 暂按建安工程费×0.5%暂估，按实结算。 |
16 | 工程保险费 | 40.48 | 35.90 | -4.58 | 暂按建安工程费×0.3%暂估，按实结算。 |
17 | 地质灾害危险性评价费 | 22.00 | 2.02 | -19.98 | 暂估，按实结算，不足部分在预备费中支出。 |
18 | 山体护坡安全评价费 | 45.00 | 0.00 | -45.00 | 暂扣，如确需发生在预备费中计取。 |
19 | 雷电灾害风险评估费 | 9.86 | 0.00 | -9.86 | 暂扣。 |
20 | 苗木迁移费 | 71.89 | 0.00 | -71.89 | 建设单位尚未提供绿化行政主管部门的批复文件，暂扣，如确需发生在预备费中计取。 |
21 | 人防工程易地建设费 | 150.00 | 80.96 | -69.04 | 按粤人防﹝2010﹞23号，珠人防﹝2014﹞11号,按实结算。 |
22 | 建设单位管理费 | 211.20 | 175.91 | -35.29 | 参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。 |
23 | 土壤污染调查费 | 25.58 | 0.00 | -25.58 | 纳入第14项检验检测费中统筹考虑。 |
24 | 防洪评价费 | 15.20 | 0.00 | -15.20 | 建设单位暂无法提供计取依据。暂扣，如确需发生，在预备费中支出。 |
25 | 苗木测量调查服务费 | 3.72 | 0.00 | -3.72 | 暂扣。 |
26 | 边坡支护监测费 | 16.72 | 0.00 | -16.72 | 纳入第14项检验检测费中统筹考虑。 |
27 | 林地现状调查表编制服务费 | 59.50 | 2.00 | -57.50 | 暂估，按实结算，如费用不足可在预备费中支出。 |
28 | 高可靠供电费用 | 17.92 | 0.00 | -17.92 | 暂扣。 |
三 | 预备费 | 760.39 | 655.56 | -104.83 | （一+二）×5% |
四 | 设备购置费 | 1,152.00 | 921.60 | -230.40 | 专款专用，按实结算。 |
