2024年保障性租赁住房建设项目将军岭公寓装修设计招标公告

本招标项目为2024年保障性租赁住房建设项目(将军岭公寓）装修设计招标，招 (略) 城市 (略) ，欢迎符合资格条件的单位投标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：2024年保障性租赁住房建设项目(将军岭公寓）装修设计。

二、项目内容及招标控制价：

　　1、项目概况：将军岭1#、2#公寓640套(其中1#栋440套，5-26层共22层；2#栋酒店部分200套，17-26层共10层)，公寓不动产证套内建筑面积19147.48平方米，2#栋酒店部分不动产证套内建筑面积8506.6平方米，公共区域面积共14973.76平方米，均须进行简单装修，具体图纸及工程量清单详见附件3。

2、(1)依据计价格〔2002〕10号文计算，按不动产证套内建筑面积暂估1150元/m2计算造价，复杂调整系数0.85，室内装修设计附加调整系数1.5，依据永财办〔2016〕30号文设计服务费优惠系数0.72，应公开招标而经批准未公开招标实施的项目前期费用，计费基础上再下浮20%为合同上限值。(2)2#栋酒店部分200套采用复用设计，按设计收费的40%计算收费。最终设计服 (略) 财政审核费用乘以中标费率结算，但不得超过68万元，超过以68万元包干， (略) 财政审核为准。)

投标报价：以费率形式进行投标报价，0＜报价费率≤100%，超过上述范围报价视为无效报价，按废标处理。

三、招标方式

公开挂网、资格后审。

四、项目质量要求：

按*方要求，在规定的时间内完成工程设计工作，设计成果需要符合图审要求或*方要求。

五、服务期限：

第一阶段初步方案设计，于**日前完成招标人指定的全部设计内容；

第二阶段施工图设计，于**日前完成招标人指定的全部设计内容；

第三阶段现场技术服务，配合招标人及施工方完成现场技术服务；

第四阶段竣工验收，配合招标人完成该项目竣工验收。

六、付款方式：

第一阶段初步方案设计经招标人确认后， (略) 财政审核费用乘以中标费率结算的20%；第二阶段施工图设计经招标人确认 (略) 财政审核费用乘以中标费率结算的50%；第三阶段现场技术服务经招标人确认 (略) 财政审核费用乘以中标费率结算的20%；第四阶段完成竣工验收，设计人提交全部图纸 (略) 住建部门验收批准后并经发包人审核金额后十五个工作日内支付至设计费的100%。

七、投标单位资格条件：

1、投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照； (略) 外企业须按照湘建建【2015】190号文 (略) 外入湘企业基本情况登记（以“ (略) 住房和城乡建设网”查询为准）；

2、设计资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计*级资质或建筑装饰工程设计专项*级资质，资质证书处于有效期。

3、关键岗位人员要求：

拟任本项目设计负责人须具有注册一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级技术职称, 且必须为投标单位在职职工；投标单位性质属企业的，以上人员从**日以后连续3个月由投标单位购买了劳动保障部门的养老保险，均需提供相应劳动保障部门网站下载的养老保险资料，并提供养老保险金查询网址和密码进行查询核实；投标单位性质属事业的，以上人员必须同时提供**日以后连续3个月由投标单位为其购买了劳动保障部门的养老保险发票原件（或由投标单位养老保险主管部门出具已购养老保险证明原件）和事业单位法人证书原件，否则按废标处理；

4、本项目不接受联合体投标。

八、投标保证金：本项目采用承诺形式。承诺额度：*仟元，由投标人在投标文件承诺按法律法规履行投标义务。若投标单位在投标时扰乱招标秩序，提供虚假资料骗取中标，中标单位在中标后恶意放弃中标资格等违法违规行为的，招标人责令投标人补偿，补偿款为人民币*仟元整。

九、履约保证金：履约保证金形式：银行保函，由中标人在签订合同前向招标人交纳。履约担保的金额为中标金额的10%。

十、招标文件的获取：请于投标截止时 (略) 公共资源交易中心网（http://**）、 (略) (略) 网（http://**㎡）进行网上下载/获取招标文件等资料。

十一、投标文件递交的截止时间及开标时间：

2024年5月 24日上午9:00。

十二、开标地点： (略) (略) 三楼招投标室（ (略) 冷水滩区湘江东路和中兴路交汇处滨江尚品裙楼）。

十三、投标所须材料：

1、法人营业执照、资质证书、关键岗位人员证书（提供复印件加盖公章，原件备查或二维码扫码查询，若不能提供原件或复印件二维码不可查询，则视为递交原件不齐，按不合格投标人处理）；2、法定代表人持身份证原件或法定代表人委托人持身份证原件及授权委托书原件(委托书包括授权人和被授权人身份证复印件)，未提交者，按不合格投标人处理 ；3、提供相关承诺函，否则按废标处理：（1）提供中标之后按我司上传的合同范本签订合同的承诺书（见附件1）；（2）投标保证金承诺（见附件1）;4、按照招标公告“第七项”投标单位资格条件中的要求提供相关资料，否则按废标处理；5、开标现场提交加盖公章的报价表，且报价表需密封件密封并加盖投标单位密封公章（见附件1）。注：投标文件统一为A4纸幅，根据本招标公告附件1所提供的格式编制成册，正本一份，副本二份。装订应牢固、不易拆散和换页，提倡双面打印。加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。资格审查资料的原件不做密封要求，另做一包单独提交。

招标资料每套售价400元，递交投标文件时缴纳，否则拒绝接受其投标文件。

十四、评标办法：

采用经评审的最低投标价法。评标委员会对有效投标报价从低至高依次进行评审，推荐1名中标候选人，投标报价相等的，采用随机抽取法确定中标候选人。

将投标人有效报价的投标报价算术平均值乘以92%确定为企业成本，低于该成本的为无效报价，按废标处理。投标单位少于3家时，采取价格谈判方式确定中标单位。

十五、发布公告的媒介

本次招标 (略) 公共资源交易网（http://**）、 (略) (略) 网 （http://**）上发布。

十六、联系方式：

招标人名称： (略) (略)

招标联系人：周先生 联系电话：*

招标监管人 联系电话：0746-*

招标代理机构： (略) 城发 (略)

联系人：唐先生 联系电话：*

（以上号码经本人确定可以公开）

附件一

附件二

附件三