常泰大桥服务区整体租赁经营中标候选人中标结果
中标结果
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
| 项目名称 | (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | (略) 2024-FW-003 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | ** 11:07 | 公示结束时间 | ** 11:07 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1. 项目简介 1.1 项目名称： (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 1.2 招标人： (略) 1.3 招标代理机构：江苏交控 (略) 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：常泰大桥服务区地处长江的北岸， (略) 虹桥镇， (略) 区约11.5公里， (略) 区约45公里， (略) 区约为30公里，占地面积145亩，总建筑面积12037.068㎡，北区综合楼总面积4700m2，其中一层商业3702.56m2；南区综合楼总面积4788.2 m2，其中一层商业3746.66 m2，停车位448个。为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展常泰大桥服务区整体租赁项目招租工作。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围： 1）经营范围：商超、餐饮、零售等经营业态，单侧业态不少于13个，其中非餐饮业态不少于5个，以及租赁区域内（不含公共区域）的保洁工作。餐饮需提供早、中、晚餐；上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经*方批准同意后方可经营。 2）承租单位负责租赁区域范围的内部保洁（不含公共区域）、设施设备维护及安全运营工作。 2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成方式进行公开招标，最低起租金额125万元/年，五年共625万元。按年度租金投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率（年营业额≤697万元，仅收取年均保底租金；697万元<年营业额≤877万元，综合提点比例为20%；877万元<年营业额≤1057万元，综合提点比例为21%；年营业额>1057万，综合提点比例为22%，并按年度投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体计算公式详见第五章） 2.3 服务期限：5年，具体开始时间以实际通车运营时间为准，预计通车时间为2025年一季度，加油站存在不能与服务区同步投入运营的可能性。 2.4 服务地点： (略) 常泰大桥服务区 2.5 质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 2.6 标段划分：1个标段 | ||||||||
| 采购人 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购人 | (略) | ||||||||
| 联系人 | 韩林芝 | 联系人电话 | * | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控 (略) | ||||||||
| 联系人 | 余婷婷、杨宇宁 | 联系人电话 | 025-*、* | ||||||
(略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目候选人名单
排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 |
|---|
1 | 南京 (略) | * | / | 1 正谊服务区整体租赁经营 2 六合服务区整体租赁经营 3 白洋湖/阳澄西湖服务区整体租赁经营 4 窦庄服务区整体租赁经营 | / |
2 | 浙江菊韵人家 (略) | * | / | 1 马头服务区从化服务区整体承包 2 晴隆服务区、红果服务区、刘官服务区整体承包 3 程家坝服务区整体承包 | / |
3 | (略) 银通高速公路服 (略) | * | / | 1、江苏宁沪高速黄栗墅服务区整体租赁经营 2、湖北沪渝高速仙桃服务区租赁经营 | / |
| 其他说明 | 嘉兴美 (略) 、 (略) 宏业高速 (略) ：在本项目“采购文件下载”阶段出现 IP 地址一致。根据评标办法第三章“第2.1.1-2.1.3 项—形式和响应性评审标准—围串标—不存在投标人须知附录1 规定的围串标情形——二、有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标—不同投标人从同一单位或者同一个自然人的互联网协议地址下载招标文件、上传投标文件的(即IP 地址一致”的规定，评标委员会一致认定上述 2 家投标人不符合形式和响应性评审标准，否决其投标。 | |||||||
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(略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目投标人详细评审得分汇总
| 浙江菊韵人家 (略) | 34.44 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京 (略) | 37.18 | ||||||||
| (略) 新世界高速公路服 (略) | 32.2 | ||||||||
| (略) 银通高速公路服 (略) | 33.6 | ||||||||
(略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目投标人得分汇总
| 浙江菊韵人家 (略) | 90.47 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) 新世界高速公路服 (略) | 86.87 | ||||||||
| (略) 银通高速公路服 (略) | 88.36 | ||||||||
| 南京 (略) | 94.17 | ||||||||
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