越秀区文明路71号1601房、1602房、1607房、1608房、1609房、1610房、1611房、1612房、1615房、1616房、1617房、1618房、1701房、1702房、1706房、1

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**；户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 越秀区文明路71号1601房、1602房、1607房、1608房、1609房、1610房、1611房、1612房、1615房、1616房、1617房、1618房、1701房、1702房、1706房、1707房、1708房、1709房，共18套房产。实物现 (略) 不动产登记信息查册表及阿里拍卖大数据网络询价报告、京东大数据评估询价报告、中国工商银行融e购电商网络询价报告。

(略) 价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖标的物优先权情况及使用情况：

1．暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

四、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时间接受电话咨询（司法拍卖客服热线：*、020-*、400-*）。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

据现场调查及物业反馈，涉案标的由租客在使用； (略) 越秀区文明路71号1601房、1602房、1607房共3套房产进行带租拍卖。 (略) 越秀区文明路71号1601房、1602房、1607房打通使用，现只有一个门口进出，1601房、1602房原来的门已封闭，1607房留有原来的门进出，暂无欠费情况， (略) 。拍卖成交后，请自行与承租人协商有关本次拍卖标的物的租金金额、收取方式等所有租赁内容。本院不负责清场移交标的物。

据现场调查及物业反馈， (略) 越秀区文明路71号1608房、1609房、1610房、1611房、1612房、1615房、1616房、1617房、1618房、1701房、1702房、1706房、1707房、1708房、1709房共15套房产由案外人在使用。据现场调查及物业反馈，房屋内部结构有改动， (略) 越秀区文明路71号1608房、1609房打通使用，室内格局有所改动。 (略) 越秀区文明路71号1610房、1611房、1612房、1613房（非执行标的）打通使用，只留1612一个房门进出。 (略) 越秀区文明路71号1615房、1616房、1617房、1618房打通使用，室内格局有所改动，只留1618一个门口进出，截至**日暂无欠费情况， (略) 。 (略) 越秀区文明路71号1701房、1702房打通使用，室内格局有所改动，只留1701房门口进出。 (略) 越秀区文明路71号1706房无房间号，室内情况不详。 (略) 越秀区文明路71号1707房室内情况不详。 (略) 越秀区文明路71号1708房、1709房打通使用，室内格局有所改动。

在拍卖成交后，买受人若要恢复原状，需跟房屋权属人协商按原标的物房产证、分户图及平面图进行位置恢复后间隔使用，在此过程中的涉及测绘、报建、施工等全部费用及手续由买受人自行与相关人员协商共同承担及办理。在恢复原状途中产生的施工等费用需由买受人自行承担。如遇纠纷，由双方另循法律途径解决。竞买人需自行了解相关情况。

本次拍卖按标的物现状拍卖，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户[户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2022）粤01执6177号”， (略) 查收]，并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 执行局（地址： (略) 白云区启德路66号）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-*。