铜川市自然资源局耀州分局地块控制性详细规划的公示公告

(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 耀州区锦阳路街道办事处耀瑶路以西一地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由 (略) (略) 西安分公司编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登*网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏、锦阳路街道办事处公示栏。

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）性质定位

本次规划地块用地性质为商业用地（0901/B1），总用地面积17725.54平方米。

（二）地块控制指标一览表

（三） (略) 设计专篇

1.规划控制目标

根据《 (略) 海绵专项规划（2016—2030）》，本次规划的年径流总量控制率目标不小于85%，污染物削减率不小于50%，排水体制采用雨污分流制。

2.规划建设要求

（1）水资源利用

因地制宜地规划建设增加雨水渗透、净化和蓄存雨水的景观水体和相应设施。地块内非机动车道和地面停车场，可采用透水性铺装，增加雨水自然渗透空间；绿化和景观水体可采用下沉式绿地、雨水花园和人工湿地等进行建设，充分发挥雨时调蓄、旱时绿化灌溉功能。

（2）水环境治理

实施雨污分流。加快污水处理设施建设，确保污水达标排放。

（3）水安全保障

加大地块内雨污分流管网建设力度，严格按照《 (略) 排水（雨水）防涝综合规划》的建设要求提高雨水排水管网的建设标准， (略) 排水防涝能力。同时加强排水管渠的维护管理工作，每年雨季来临前对规划地块的排水管道集中进行疏通清淤。

（4）水生态修复

通过建设污水处理设施和废水回用系统等措施维护生态环境。新建建筑宜采用屋顶绿化方式滞蓄、净化雨水，在设置屋顶绿化的建筑周边可设置雨水储存罐，对收集的雨水进行回用。

（四）城市设计引导

1.规划原则

规划地块内开发用地的建筑体量和形态应与道路周边相邻街坊建筑景观相呼应，组织好道路广场、建筑空间景观等。

规划地块内开发建设用地应控制建筑的高度和形式，尊重并与周围建筑形成整合关系。

2.整体空间环境

（1）规划地块内景观环境的规划设计应强调整体性和序列感，注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成，充分利用现状，结合用地布局形成景观轴线。

（2）地块的总体景观设计应与周边环境统一，形成独特的人文景观。

3.建筑形体与色彩

规划建筑主要为商业建筑，建筑风格应简洁大方，体现商业特征；规划地块内开发用地内建筑的体量、高度、材料、色彩在符合其特殊要求的基础上应与周边环境相协调。建筑色彩以灰色和白色调为主。

（五）附图

????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

??????????????????????????????????????????????????????????????**日