后白镇徐巷村、西城村村庄规划公示

(略) 后白镇徐巷村、西城村村庄规划（ 2021-2035 ）

规划公开图

公示时间：**日——**日

土地利用现状图??????????????????????????? 土地利用规划图

n规划定位

生态优美、宜居宜游的和美休闲水乡。

n发展策略

保护基底——严守基本农田底线 ，保护绿色生态环境；盘活用地——盘活乡村零散用地 ，提高整体经济效益；融合联动——促进城乡三生融合 ，加强区域旅游联动；美化宜居——基础设施共建共享 ，创造乡村美好生活。

n土地利用规划

规划总用地面积为1745.50公顷，城镇开发边界面积6.25公顷。其中农林用地871.55公顷 ，建设用地250.02公顷，自然保护与保留用地617.67公顷。

n国土空间用途管控

（一）农业空间

规划农业空间规模871.55公顷 ，包括永久基本农田、一般农业空间。

（ 1 ）永久基本农田

规划范围内永久基本农田规模621.37公顷 ，需严格执行永久基本农田相关管理规定。

（ 2 ）一般农业空间

规划范围内划定一般农业空间规模250.18公顷。包括未划入永久基本农田的耕地、园地、零散林地和其他农用地。

（ 3 ）管控要求

1 ）鼓励土地复合利用 ，围绕农业增效和农民增收 ，因地制宜保护耕地 ，允许在不破坏耕作层的前提下 ，对农业生产结构进行优化调整 ，仍按耕地管理。

2 ）强化对非农建设占用耕地的控制和引导 ，严禁未经审批随意占用耕地和永久基本农田 ，严格落实耕地占补平衡制度。

3 ）永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，对于建设不得不占用永久基本农田的，必须符合国家规定可占用永久基本农田的项目类型，先行补划不低于项目所占用的基本农田质量和数量的永久基本农田，并通过相关部门验收后方可调整使用。

（二）生态空间

（1 ）生态空间

规划区涉及生态保护红线7.56公顷 ，涉及生态管控区736.32公顷 ，为句容中河洪水调蓄区、赤山湖重要湿地、二圣水库饮用水水源保护区。

（ 2 ）管控要求

保护村内生态林地、湿地、水域等生态功能用地 ，按照“慎砍树、禁挖山、不填湖”的要求 ，严格控制各类开发活动占用、破坏 ，未经批准不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。

（ 三 ）建设空间

规划建设空间规模250.02公顷 ，主要包括农村居住、公共服务和公用设施、商业服务业用地、道路交通等建设用地类型 ，重点对农村住宅用地、集体经营性建设用地、公共服务和公用设施用地及留白用地提出管控要求。

（ 1 ）农村住宅用地

规划农村住宅用地126.22公顷。

规划区严格执行“一户一宅”政策 ，新建宅基地户均用地面积不得超过200平方米。为促进人口集聚、节约集约用地 ，鼓励村民在上述规划发展村庄的内新建、翻建农房 ，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和其他现状建设用地。

（ 2 ）集体经营性建设用地

规划范围内集体经营性建设用地8.57公顷 ，保留现状条件较好的商业用地和工业用地 ，对部分亟待升级的用地进行一二三产融合改造 ，将现状闲置、低效的工业用地进行回收转为留白用地 ，以便于村庄未来发展。

（ 3 ）公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地共0.76公顷 ，主要是村委会及卫生室、村庄配套设施等。

（ 4 ）市政公用设施和防灾减灾设施

(略) 政公用设施用地44.89公顷 ，包括华润后白渔光互补发电项目升压站、高压线铁塔等设施用地。