浙江铁发和光物流中心租赁招标公告

该项 (略) 拱墅区桃源街道，杭州铁路北站北侧，总占地面积55亩，其中仓库2座面积11272㎡，管理用房561㎡，传达室、消防泵房、配电房等配套建筑300㎡。本次招商范围为仓库、管理用房及配套建筑，另有9亩（6000㎡）非硬面化场地。道路、传达室、配电房等配套建筑设施允许中商人使用，不计租金。

一、竞商人资格条件

1.竞商人具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；且注册资本金1000万元及以上。

2.竞商人具备相应的经营范围。

3.属于下列情况之一的企业不能作为竞商人：

①竞商人与招商人存在法律纠纷，在与招商人既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。

②近三年内被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信执行人名单的。

5.本项目不接受自然人和联合体形式参与竞商。

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。

7.竞商人须签订项目保证书。

二、商务条件

1.首年租金底价：550万元/年；

2.竞商保证金：50万元；

3.加价幅度：20000元或20000元的整数倍；

4.租赁期限：10年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金前两年不递增，第三年起每年递增1%；

5.支付方式：半年一付，先付后用；

6.合同履约保证金：末年租金的25%；

7.租赁业态：①汽车展示销售、 (略) 场等汽车相关产业，允许配套部分餐饮，零售；②物流经营（不含弃土仓储）。其他业态需经招商人审核同意。

8.中商后不得转租分租；

9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

10.中商人不得在库外存放、堆码、生产加工任何货物或商品，非硬面化场地允许停放车辆或临时性堆放经招商人同意的物品，但招商人不保证该场地具备停放车辆或堆放物品的基础条件。

11. 道路、传达室、配电房等配套建筑设施为共用部分，允许中商人使用，但中商人不得影响招商人及招商人允许的第三人使用。

三、报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台http://**注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：**日9:00—**日9:00；

2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；

竞商人为自然人时：项目保证书、身份证以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于**日11：00前存入浙江 (略) 指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后15个工作日内无息返还。

单位名称：浙江 (略)

开户行：工行杭州城站支行

账号：*0316

5.竞价时间：**日14:00-**日16:00；

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。

杨先生：0571-*

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