善土储号地块土壤污染状况初步调查报告
（1）项目背景
善土储B2021-51号地块（以下简称“本地块”） (略) 嘉善县，地块规划范围为东至规划泾纳路，南至规划枫雅路，西至虹桥港，北至三里塘，占地面积约为46024 m2，规划用地性质为二类居住用地（R2）。
地块在2000年左右开始建有嘉善县勇杰家庭农场（主要从事农作物种植、畜牧养殖）。2013年时，地块内养殖场全部拆除。地块内西侧2020年建有周边地块开发的项目部临时建筑。地块内东侧部分区域目前临时覆盖了一层南侧地块开发产生的土壤。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《 (略) 建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）的第七条：“符合以下情形的，责任人应按规定进行土壤污染状况调查：（一）*类地块，是指用途变更为敏感用地的。”又根据该监督管理办法的第二条：“敏感用地，是指《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51号）中所列居住用地（代码07）、公共管理与公共服务用地（代码08）、公园绿地中（代码1401）的社区公园或儿童公园用地。”本地块未来规划为二类居住用地（R2），即《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发[2020]51号）中所列居住用地（代码07），属于敏感用地，因此需开展土壤污染状况调查。受嘉善经济技术开发区管理委员会（业主）委托，浙江 (略) 对本地块开展土壤污染状况调查相关工作。
（2）调查方案
本次调查地块内设置了11个土壤采样点和4个地下水采样点，地块外设置了4个对照点（土壤和地下水并点采样）；浙江 (略) 现场共采集土壤样品155个（地块内样品119个，地块外对照点样品36个），送检实验室土壤样品70个（地块内样品54个，地块外对照点样品16个）；采集并送检地下水样品8个（地块内样品4个，地块外对照点样品4个）。同时采集土壤现场平行样11个（地块内样品7个，地块外对照点样品4个），地下水现场平行样2个（地块内样品1个，地块外对照点样品1个）。最终共计送检实验室土壤样品81个（包括现场平行11个），送检实验室地下水样品10个（包括现场平行2个）。
所有土壤、地下水样品均委托浙江 (略) 统一检测，该公 (略) 质量技术监督局颁发的检验检测机构资质认定证书（CMA，编号：*）。
土壤样品的检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600?2018）中规定必测的基本45项以及pH、*醛、重金属（锌、铜、砷、镉、总铬等）、多环芳烃、石油烃(C10-C40)。
地下水样品的检测指标包括与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中土壤必测45项相对应的地下水指标、《地下水质量标准》（GB/T 14848?2017）中常规监测项目37项（不包含放射性指标）、锌、*醛、多环芳烃、石油烃（C10-C40）。
（3）调查结果
本地块未来规划用地性质为二类居住用地（R2），因此按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值、《污染场地风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2013）中住宅及公共用地筛选值、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2020）中第一类用地筛选值对土壤污染情况进行判别。调查结果表明：本地块中土壤检测结果均低于上述标准中的相应用地类型筛选值，满足规划用地要求。
本地块地下水特征污染因子按照《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水标准限值、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号）第一类用地筛选值进行判别。地下水检测指标除浊度、肉眼可见物、菌落总数和W2点位、W3点位、W4点位的总大肠菌群属于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的V类水标准外，其余指标检测结果均满足上述标准中相应的筛选值。其中，浊度、肉眼可见物、总大肠菌群、菌落总数，不属于《地下水污染健康风险评估工作指南》（2019.9）附录H中的有毒有害物质，且根据《 (略) 人民政府办公室关于进一步加快禁采地下水工作的通知》（嘉政办发〔2010〕87号），该区域地下水不作为饮用水，其健康风险较小，满足规划用地要求。
（4）结论
根据地块调查的土壤和地下水监测结果，地块土壤质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地块内地下水检测指标除浊度、肉眼可见物、总大肠菌群、菌落总数外，其他指标检测结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类水限值、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号）中第一类用地筛选值，与周边对照点地下水情况相近。其中，浊度、肉眼可见物、总大肠菌群、菌落总数，不属于《地下水污染健康风险评估工作指南》（2019.9）附录H中的有毒有害物质，且本地块地下水不作为饮用水，其健康风险较小，故该地块土壤和地下水环境质量满足第一类用地的使用要求，无需开展详细调查等工作。
