涌头圆山产业园一期项目-3#厂房答疑澄清文件二

一、答疑内容

1、工程完工后和竣工验收合格后的支付比例偏低:建议完工时支付到85%-90%，竣工验收备案后支付90%-95%，审计结算后支付至97%，缺陷责任期满后一次支付3%。

答：本项目工程款支付及结算方式按招标文件规定执行。

2、招标文件中对于工期的要求仅提供具体工期天数，请拟下暂定开工时期(方便施工组织排期)

答：详见本答疑澄清文件的澄清内容第3点。

3、 (略) 政排给 (略) 政变压器位置?

答：市政排给 (略) 政变压器位置在施工合同签订后提供给中标单位。

4、现场的临时用水用电是否满足施工要求?

答：施工临时用水、用电接口由招标人提供，中标人应自行接驳以满足其施工要求。

5、如不满足;租用发电机、加大用水管径等措施是否可以另行签证?

答：不可以；关于是否需要租用发电机、加大用水管径由投标人自行考虑，涉及费用应在投标报价中综合考虑。

6、结构图纸缺少结构说明、桩基说明、安全说明。

答：详见本答疑澄清文件的附件。

7、请提供地堪报告。

答：勘察报告详见本答疑澄清文件的附件。

8、场地承载力如不满足桩机、车辆等机械行走和施工，需后期地面硬化、换填处理等费用是否可以另行签证?

答：不可以；请投标单位自行考虑，涉及费用应在投标报价中综合考虑。

9、桩基工程是否按实结算?

答：预算时是按图纸计算桩基工程，结算以结算审核单位出具的结算审核报告为准。

10、施工场地邻近周边建筑，是否能采用锤击桩?

答：根据周边项目情况，可以采用锤击桩。

11、基坑支护没有相应图纸，后期是否以实际发生(包括降水、钢板桩超期)结算?

答：基坑支护已有暂估工程量，具体做法以最终施工图为准，结算以结算审核单位出具的结算审核报告为准。

12、大型机械设备进出场及安拆:漏计施工电梯安拆费

答：大型机械安拆已包含安装及拆除费用；补充施工电梯安拆费。

13、地下室负一层:漏计止水螺栓、暗室降效、模板拆除增加费

答：补充。其中止水螺杆为暂定工程量，工程量以实际发生为准，结算以结算审核单位出具的结算审核报告为准。

14、卫生间装修是否在招标范围?编制说明卫生间装修不在预算范围;但是清单却有相应计价

答：只是首层卫生间装修不在本次招标范围内，其余楼层均按图纸施工。

15、地下室外墙防水大样与做法表不同?以哪种做法为准?

答：以做法表为准。

16、地下室底板防水漏项

答：补充地下室底板防水。

17、漏计卫生间局部等电位端子箱以及引出的LEB线、线管

答：无误，经咨询设计后回复，本项目不需要做卫生间局部等电位端子箱以及引出的LEB线、线管。

18、漏计卫生间内引下暗敷生活给水管砖墙处的凿槽及修补

答：补充对应清单。

19、漏计雨水管消能弯头材料单价

答：无误，雨水管道清单工程量及综合单价已综合考虑。

20、漏计生活给水、排水管的管道支吊架（吊装横管）

答：补充。

21、户外充电桩应该是7KW，清单写成了7W描述有误

答：笔误，综合单价无误，调整项目名称及项目特征为7KW。

22、回填再生料100厚:是什么材料?

答：再生混凝土及砂浆。

23、C20钢砼:套路面定额，不应套用垫层定额（不含模板制安），漏计路面养生

答：无误，综合单价已含养护费用，补充项目特征说明；投标单位应按自身实际情况并结合图纸自行综合考虑投标报价。

24、C25透水混凝土基层:应套水泥混凝土路面，并应计算路面养生费用

答：无误，综合单价已含养护费用，补充项目特征说明；投标单位应按自身实际情况并结合图纸自行综合考虑投标报价。

25、画线车位:单价太低了，一般为热熔型

答：经咨询设计后回复为热熔型，调整相应的综合单价。

26、车挡器主材21元/个，清单价17.56元/个

答：无误；投标单位应按自身实际情况并结合图纸自行综合考虑投标报价。

27、标记单价太低了：一般为热熔型，标记按外接矩形框计算面积

答：经咨询设计后回复为热熔型，并调整标记面积工程量，调整相应的综合单价。

28、C25透水混凝土基层:应套水泥混凝土路面，并应计算路面养生费用

答：无误，综合单价已含养护费用；投标单位应按自身实际情况并结合图纸自行综合考虑投标报价。

29、 (略) 种植大样与绿建图纸大样不同，以哪个为准?

答：种植大样 (略) 为准。

30、 (略) 透水砖大样与绿建图纸大样不同，以哪个为准?

答：透水砖大样图以绿建为准。

31、要求补充结构图gt-01~gt-06

答：详见本答疑澄清文件的附件。

32、请提供地堪报告。

答：勘察报告详见本答疑澄清文件的附件。

33、卫生间的装修是否在招标范围?

答：本项目招标范围以本项目的工程量清单和施工设计图纸为准。

34、没有地下室底板防水相关计价?

答：补充地下室底板防水。

35、再生料具体指什么材料?

答：再生混凝土及砂浆。

36、户外充电桩应该是7KW，清单为7W

答：笔误，综合单价无误，调整项目名称及项目特征为7KW。

37、漏算机械排水管埋地段的防腐以及明敷管的刷油

答：补充。

38、清单中的电缆手孔井尺寸和平面图对不上

答：无误，电缆手孔井尺寸以大样图为准。

39、清单中未 (略) 的环保型雨水口

答：补充。

40、洁具部分清单中有，编制说明中又注明卫生间不在范围内

答：编制说明指的是首层卫生间，不是全部卫生间。

41、招标文件第13页 第八.2条“工程竣工（交工）验收合格后支付至招标范围内分部分项清单内实际完成工程量的80%。工程办理竣工结算后，支付至工程价款结算总额的87%，工程竣工验收合格后2年内支付至工程价款结算总额的97%，剩余3%作为质量保修金，在质量保修期满后一次性付清（无息）”。

上述内容是否应为：“工程竣工（交工）验收合格后支付至招标范围内分部分项清单内实际完成工程量的90%。工程办理竣工结算后，支付至工程价款结算总额的97%，剩余3%作为质量保修金，在质量保修期满后一次性付清（无息）”

答：否；本项目工程款支付及结算方式按招标文件规定执行。

42、请按招标文件第23页 第四.1.（5）.3）条要求提供《退保证金说明（原件）》文件？

答：退保证金说明格式详见本项目招标文件“第六部分 投标文件格式”的“表11 投标保证金退还说明格式”，请投标单位按招标文件规定提交。

43、招标文件第27页 第八.1条“本项目的招标代理服务费由中标人支付”，请提供招标代理服务费估算金额，便于做成本核算？

答：招标代理服务费参照国家发展计划委员会颁发的招标代理服务收费管理暂行办法[计价格［2002］1980号]及发改价格[2011]534号文规定收取，本项目以中标金额作为收费的计算依据并下浮20%计取。请投标单位自行根据文件规定估算。

44、招标文件第13页第九天竣工验收资料“承包单位须按《 (略) 房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2024版）》编制相关工程技术资料；除纸质技术资料外，还须提供电子文档（包括竣工图）”，工程竣工验收后涉及到竣工验收备案、递交档案馆等的资料，是否都由招标单位负责，包括委托第 (略) 及系统申请等相关手续工作。

答：工程竣工验收后涉及到竣工验收备案、递交档案馆等的资料以及相关工作，由中标单位根据招标人的要求协助办理。

45、本工程厂房有局部地下室消防水池及设备房，需要提供地勘报告，需要知道地质情况及基坑深度，是否需要做基坑支护设计？招标文件的工程量清单显示暂时按照12m钢板桩支护考虑定价，另外涉及到基坑支护第三方基坑监测、基坑支护的设计费用是否包括在本次招标范围内？

答：勘察报告详见本答疑澄清文件的附件；是否需要做基坑支护设计请投标单位自行考虑；如需对基坑支护进行监测的费用由招标人承担，如涉及基坑支护的设计费用由投标单位在投标报价中综合考虑。

46、招标文件中未显示新建项目的具体地址，请提供，方便现场勘查。

答：本项目具体地址为：沙溪镇涌头村圆山路4号。

47、招标文件的8页工期要求：“440个日历天，具体开工时间以施工许可证发证日期为准“，具体开工日期是否应当改为以招标单位或监理单位的开工令为准？

答：已修改，详见本答疑澄清文件的澄清内容第3点。

48、招标文件35~36页技术商务评审表中显示第5项施工组织设计，第6项施工总进度计划及工期保证措施，第7项质量保证、安全和文明施工的措施，第8项应急预案。而底53页显示施工组织设计内容已经包括了施工总进度计划及工期保证措施、质量保证、安全和文明施工的措施，评审表第5项施工组织设计表述是否有误？

答：无误，请投标人自行考虑提供相应内容。

49、能否提供现场及周边管线分布图，并明确临时用水、用电接驳口位置及容量大小。

答：现场及周边管线分布图、临时用水、用电接驳口位置及容量大小在施工合同签订后提供给中标单位。

50、本工程是否存在*指分包或*供材料？

答：本工程不存在*指分包或*供材料。

51、图号J-02建筑二层平面图中显示6~10轴交A轴有混凝土雨篷（墙身索引J1-19/5标注有误），而G-11图号二层板配筋图显示无混凝土雨篷板。

答：5.200标高处雨篷详结构图纸G-16。

52、缺少屋面天沟及女儿墙泛水构造做法大样

答：具体做法参照中南标图集15ZJ201，第13页1号大样以及第10页a大样。

53、缺少《混凝土结构设计总说明(一) 》、《混凝土结构设计总说明(二) 》、《混凝土结构设计总说明(三) 》、《建筑安全生产专篇》、《预应力混凝土管桩说明》、《滑动支座混凝土楼梯设计及构造说明》的图纸

答：补充。

54、图号J-01建筑首层平面图中显示6~10轴交A~B轴有双层板，其中第二层板标高5.9m，而G-16图号首层梁配筋图显示第二层板标高有5.68m和5.2m，出现三个标高，建筑、结构标高以何为准？

答：该双层板板面标高以5.200m标高为准，5.680为板周边反梁梁面标高。

55、二层混凝土雨棚的顶板露台面装饰及防水做法未明确。

答：在构造说明里选取构件-1的做法。

56、建筑首层平面图中卷闸门大部分宽度8.1m，按照以往经验，抗不住台风及大风天气，是否采取其他加强措施或者减少宽度。

答：需按照卷闸门相关国标规范设置相应抗风措施。

二、澄清内容

1、本项目招标文件中“第一部分 投标邀请函”的“三、资金来源及预算”中第1和第3条款修改为以下内容：

“1.项目预算：*.21元

3.投标报价上限值：本项目以预算金额下浮10%作为投标报价上限值，即*.21×（1-10%）=*.99元。”

2、本项目招标文件“第二部分 用户需求书”的“二、报价要求”中第1条款修改为：

“1、本项目投标报价上限值为预算金额下浮10%，即*.21×（1-10%）=*.99元，其中税前绿色施工安全防护措施费为：*.14元，投标报价超出投标报价上限值的或税前绿色施工安全防护措施费小于*.14元的作废标处理。”

3、本项目招标文件“第二部分 用户需求书”的“★三、工期要求”中第1条款修改为：

“1、工期要求：440个日历天，具体开工时间以监理单位发出的开工令为准，计划开工日期为：**日。”

4、本项目招标文件中凡涉及预算金额、投标报价上限值及税前绿色施工安全防护措施费的相应以本文件澄清内容第1条和第2条款对应金额为准修改。

5、本项目招标文件中“第一部分 投标邀请函”的第十、十一、十三条款修改为以下内容：

“十、投标截止时间：2024年6月6日15时00分。

十一、投标文件递交时间：2024年6月6日14时30分--15时00分。

十三、开标评标时间：2024年6月6日15时00分。”

三、本项目已重新发布工程量清单文件，详见本答疑澄清文件的附件，请投标人自行下载。

四、本项目招标文件与本答疑澄清文件不一致或冲突的内容，以本答疑澄清文件内容为准，其它按原招标文件和答疑延期说明及澄清文件要求。

(略) 沙溪镇涌头村股份合作经济联合社

广东中泽润业 (略)

2024年5月21日