重庆江北国际机场原西区停车场共计411个车位招租重庆江北国际机场原西区停车场共计411个车位招租-成交公示
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
| 标的名称 | 重庆江北国际机场原西区停车场（共计411个车位）招租 | ||
| 项目编号 | * | 租赁底价 | 286 万元/年 |
| 信息披露起始日期 | ** | 信息披露结束日期 | ** |
| 标的所在地区 | (略) >市辖区>江北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准http://**)，同意按规定交纳相关费用。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准http://**)，同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的名称 | 重庆江北国际机场原西区停车场（共计411个车位）招租 | ||||
| 坐落 | 重庆江北国际机场T2航站楼西侧、同茂隧道上方 | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | 286 万元/年 | 租赁期限（年） | 10年 | ||
| 租金支付方式 | 年付 | 免租期 | 10个月，无论是否完成装修（建设、改造）或开业，均开始计算租金，若提前开业(含试营业、部分营业)，则提前计算租金 | ||
| 租金递增方式 | 每2年在上一期租金基础上递增3% | 招租用途 | 停车（必须包含超级充电站）及配套服务（含广告（仅限新能源相关内容或公益广告）、租车、超市、新能源汽车展示体验、维护保养等） | ||
| 产权证号 | 渝（2021）渝北区不动产权第*号（土地证） | ||||
| 楼层 | - | 结构 | - | ||
| 房屋证载用途 | 土地用途：机场用地 | 房屋建筑面积 | 约16000平方米 | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方自合同签订并收取履约保证金后30个工作日内以届时现状移交 | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | ** | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | - | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | - | ||||
| 标的踏勘联系人 | 陈铖 | 联系电话 | * | ||
三、招租方简况
| 招租方名称 | (略) | |||
| 行为批准机构 | (略) | |||
| 评估备案机构 | - | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、本次招租标的位于T2航站楼西侧、同茂隧道上方，用地面积约16000平方米（不含外围绿化和道路），现有停车位411个，含20个正在租赁中的车位。目前，场区共分为3个区域，车辆出入口2个，行人出入口1个。 2、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。 3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（一次报价）确定承租方。 4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）意向承租方及法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网 http://** “ 失 信 被 执 行 人 ” 、 未 被 列 入 信 用 中 国 网 http://**.cn“失信惩戒对象”），且自2019 年1月1日至报名本项目之日期间无重大违法记录。 若上述承诺事项失实，招租方有权终结交易和解除合同，并扣除意向承租方（承租方）缴纳的交易保证金。 6、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的面积、结构、周边设施设备、配套及其他业态分布；（2）标的装修及管道建设现状；（3）标的仅办理了土地证，招租面积由招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（4）承租方须自行了解并办理经营所需相关手续、证照，如停车收费许可、停车备案登记手续等；（5）承租方需投资修建超级充电站及相关停车配套设施设备，修建完成后按招租方要求使用等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订当日内，将履约保证金（140万元）支付至招租方指定账户，其余款项由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收场地无损坏、完结清退手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、租金起算后，第一年度租金由承租方在装修（建设）完成之日起5个工作日内一次性支付至招租方指定账户（建设周期不超过10个月，即第一次支付最迟不超过合同签订之日起10个月零5个工作日）。 9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于超级充电站修建、装修、水、电（包括从招租方提供的机场范围内用电搭接点位到招租场地的建设费用）、气、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、防盗、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所费用全部由承租方承担，收费标准详见http://**。 11、承租方应在次年第一个月内支付上一合同年度充电服务收益超额利润分成、其他配套收益超额利润分成，并向招租方提供具有法定资格的会计师事务所出具的上一合同年度营业额的审计报告供招租方审核查验。利润分成具体计算方式如下： （1）每年充电服务收益超额利润分成（不含增值税）=（不含增值税充电服务费应收金额-320万元）×25%。如每年充电服务收益超额利润分成大于0，则收取；反之，不再收取。 （2）每年其他配套收益超额利润分成（不含增值税）=（不含增值税其他配套应收金额-320万元）×12%。如每年其他配套收益超额利润分成大于0，则收取；反之，不再收取。 12、若承租方需对本次租赁标的进行施工建设，由承租方出资并负责前期勘察、可研报告编制和初步设计，并根据场地条件、容积率及机场周围设施建筑要求形成相关设计文件。在取得招租方和政府相关负责部门对相关设计文件批复文件后，承租方根据已批复的相关设计文件开展施工建设。建设期内，与建设相关的前期工作内容，包括前期报规报建（如需）等各项手续，除双方协议明确由招租方负责实施以外的，均由承租方负责完成；招租方在不影响承租方正常施工活动的前提下，有权检查建设项目质量的控制检验方法及结果，以确认其符合国家、地方规定的质量以及生态环保要求，并有权对施工现场进行监督检查。 13、租赁期内：招租方有权要求承租方提交年度经营报告等经营资料，包括开放充电数量及充电价格数据接口、配套收益数据（广告（仅限新能源相关内容）、租车、超市、新能源汽车展示体验、维护保养等）等。招租方有权就安全生产、旅客服务保障等方面向承租方提出要求，涉及本次招租用地红线范围内的增建设施或装修改造事项以及涉及本次招租经营业态规划调整、业态管理品牌变更等事项需报招租方审批（未获同意不准实施）。 14、租赁期内，未经招租方书面同意，承租方：（1）不得随意改变招租用途、修建违法违章建筑、擅 (略) 容市貌的设施等；（2）对租赁场地进行改造、装修、建设，搭建临时建筑等，需将设计施工方案报招租方审核通过后方能实施；（3）设置租赁区域内的所有广告仅限于项目标识、新能源或公益广告方向，内容和尺寸大小需要经过招租方批准后方可进行；（4）不得擅自关闭、封停停车场；（5）因不当经营被投诉的，承租方应在相关主管部门或者招租方限定期限内进行整改。 15、本次招租合同签订三方合同，即由 (略) （招租方）、 (略) (略) 和承租方共同签订。招租方授权 (略) (略) 负责本次招租场地管理，并进行招商和签约。 (略) (略) 与承租方作为合同主体，行使合同权利，履行合同义务。 16、标的面积为招租方自行测算，以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 17、备查资料：产权证、询价文件、租赁合同。 | |||||
| 承租方资格条件 | （1）主体资格 ①中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的法人，存续时间不低于1年（以营业执照为准）； ②本项目不允许联合体报名； ③意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网http://**“失信被执行人”、未被列入信用中国网http://**.cn“失信惩戒对象”），且自**日至报名本项目之日期间无重大违法记录（提供书面承诺并签字盖章）。 （2）资金实力 意向承租方注册资本不少于 20,000万元人民币（以营业执照为准）； （3）相关业绩 自**日起至报名本项目之日期间，意向承租方需具备至少1个充电站相关项目业绩（提供租赁合同或委托经营协议或合作协议）。 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 70.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（一次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | *盼盼 | 联系电话 | 023-* | |||
附件下载：
重庆江北国际机场原西区停车场（共计411个 车位）招租项目租赁合同
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