农安县住房保障管理中心的5处资产分零出租项目信息披露

项目名称

农安县住房保障管理中心的5处资产分零出租

项目编号

(略) -GY-ZL[2024]064号

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

**日

信息披露结束日期

**日

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的坐落位置。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

**日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

刘先生

电话

*

项目咨询联系人

杨女士

电话

0431-*

自由报价开始时间

**日 09时00分

限时报价开始时间

**日 09时00分

交易系统网址

http://**

交易系统咨询联系人

软件客服:*

电话

0431-*

标的是否存在抵押情况

□是 ?否

是否

存在优先承租权人

□是 ?否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供， (略) 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为农安县住房保障管理中心位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧的房屋，共有5处，即民生家园11#-1商网、11#-2商网、11#-3商网、11#-5商网、11#-7商网，按现状分零出租。

标的1：民生家园11#-1商网，位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧 （证载地址：农安镇站前街东侧、兴隆路北侧），1层，有不动产权证书，权证号：吉（2022）农安县不动产权第*号，证载用途：商业服务，证载面积77.71平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积77.71平方米，有供电、上下水、供暖设施，房内为毛坯。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：民生家园11#-2商网，位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧 （证载地址：农安镇站前街东侧、兴隆路北侧），1层，有不动产权证书，权证号：吉（2022）农安县不动产权第*号，证载用途：商业服务，证载面积89.91平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积89.91平方米，有供电、上下水、供暖设施，房内为毛坯。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3：民生家园11#-3商网，位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧 （证载地址：农安镇站前街东侧、兴隆路北侧），1层，有不动产权证书，权证号：吉（2022）农安县不动产权第*号，证载用途：商业服务，证载面积74.93平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积74.93平方米，有供电、上下水、供暖设施，房内为毛坯。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的4：民生家园11#-5商网，位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧 （证载地址：农安镇站前街东侧、兴隆路北侧），1层，有不动产权证书，权证号：吉（2022）农安县不动产权第*号，证载用途：商业服务，证载面积74.93平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积74.93平方米，有供电、上下水、供暖设施，房内为毛坯。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的5：民生家园11#-7商网，位于农安镇站前街东侧、兴隆路北侧 （证载地址：农安镇站前街东侧、兴隆路北侧），1层，有不动产权证书，权证号：吉（2022）农安县不动产权第*号，证载用途：商业服务，证载面积89.83平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积89.83平方米，有供电、上下水、供暖设施，房内为毛坯。目前状态闲置，可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为三年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、标的交付期限

1.三年租金挂牌价详见明细表；

2.租金一次性交纳3年。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）；

3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用网络竞价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内水、电、供暖、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

农安县住房保障管理中心

基本情况

住 所

农安镇宝安路建设大厦

法定代表人

单达

注册资本（万元）

1.0

经济性质

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

?其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

农安县财政局

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

10.2645 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

?变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

(略) -GY-ZL[2024]064号001

民生家园11栋1层西1门

[吉林银行长春金恒支行(*5-*)]

0.5

(略) -GY-ZL[2024]064号002

民生家园11栋1层西2门

[吉林银行长春金恒支行(*5-*)]

0.5

(略) -GY-ZL[2024]064号003

民生家园11栋1层西3门

[吉林银行长春金恒支行(*5-*)]

0.5

(略) -GY-ZL[2024]064号004

民生家园11栋1层西5门

[吉林银行长春金恒支行(*5-*)]

0.5

(略) -GY-ZL[2024]064号005

民生家园11栋1层西7门

[吉林银行长春金恒支行(*5-*)]

0.5

保 证 金

设定

交纳交易保证金

? 是 □否

交纳截止时间

**日 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： (略) 公共资源交易中心（ (略) 政府采购中心）

开户银行： 吉林银行长春金恒支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

民生家园11#-1商网

吉（2022）农安县不动产权第*号

农安镇站前街东侧、兴隆路北侧

闲置

77.71平方米

商业服务

36个月

1.9583万元

36个月

0.5

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的

无

0.0

** 09:00:00到** 09:00:00

** 09:00:00

90

2

民生家园11#-2商网

吉（2022）农安县不动产权第*号

农安镇站前街东侧、兴隆路北侧

闲置

89.91平方米

商业服务

36个月

2.2658万元

36个月

0.5

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的

无

0.0

** 09:00:00到** 09:10:00

** 09:10:00

90

3

民生家园11#-3商网

吉（2022）农安县不动产权第*号

农安镇站前街东侧、兴隆路北侧

闲置

74.93平方米

商业服务

36个月

1.8883万元

36个月

0.5

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的

无

0.0

** 09:00:00到** 09:20:00

** 09:20:00

90

4

民生家园11#-5商网

吉（2022）农安县不动产权第*号

农安镇站前街东侧、兴隆路北侧

闲置

74.93平方米

商业服务

36个月

1.8883万元

36个月

0.5

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的

无

0.0

** 09:00:00到** 09:30:00

** 09:30:00

90

5

民生家园11#-7商网

吉（2022）农安县不动产权第*号

农安镇站前街东侧、兴隆路北侧

闲置

89.83平方米

商业服务

36个月

2.2638万元

36个月

0.5

租金一次性交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（3年租金）

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（3年租金）交齐后5个工作日内交付标的

无

0.0

** 09:00:00到** 09:40:00

** 09:40:00

90