西康路1288弄1-6号地下车位42招标公告
| 发布时间 | 2024-05-22 | 项目编号 | 点击查看 |
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | (略) 普陀区西康路1288弄1-6号地下车位 |
| 资产类别 | 不动产 | 实际用途 | 特种用途 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 39.81 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本次评估结论为不含增值税、土地增值税、所得税等其他税费价值，未考虑该资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整。2、至评估基准日，委估资产西康路1288弄1-6号42-45号的四个车位尚未办理房地产权证，本次评估以不动产登记簿记载的信息作为评估测算的依据。3、纳入本次评估范围的西康路1288弄1-6号42-45号车位情况如下：四个车位相邻，一侧紧临电梯进出通道，另一侧紧邻66-69号车位，由于车位使用存在受制于相邻车位占用的情况，车位评 (略) 场案例给予折扣的方式进行评估。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约180天。2、鉴于《 (略) 住宅物业管理规定》第六十二条规定，意向受让方在提交受让申请同时可提交车位所在物业管理区域内的房产证，以便于信息核对。3、车位所在物业管理区域内的房屋为共同所有的，该房屋房产证登记的权利人需作为联合体共同递交受让申请。4、车位展示时间为挂牌公告期内。如需看车位，请电话联系*老师，联系方式：*。5、转让价格为含税（增值税）价格，税率按照5%计算。6、本标的不动产登记簿备注记载：本登记下的车位只登记不发证。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 黄浦区中山南路119号东方证券大厦 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 省级国资委监管 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 申能（集团）有限公司 | ||
| 批准单位名称 | (略) | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金7万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续交易流程。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购车位总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方需同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全额交易价款支付至转让方指定账户。4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。6、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的车位。办理权证变更手续并且完成标的车位的现状交接。7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。8、本项目受让方须按成交金额的0.8%缴纳交易手续费。9、意向受让方在竞价成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使交易无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。10、意向受让方需书面承诺：已知晓《 (略) 住宅物业管理规定》第六十一条：“物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位；超出物业管理区域内房屋套数的停车位，一户业主可以多购买或者附赠一个。”以及第六十二条:“物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。”的相关内容，并自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断符合作为本转让项目受让方的资格，并决定举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。3、符合法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 7.*万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 5个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期间 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | *老师 |
| 联系电话 | * |
| 特殊事项： | 请经纪机构登录后查看 |
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