办公室管辖物业改造项目设计服务采购项目资格预审公告

本项目的招标人为中国 (略) ，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。 (略) （以下简称“招标代理机构”）受中国 (略) （招标人）的委托，就办公室管辖物业改造项目设计服务采购项目（项目编号：ZH*/01,招标编号：0733-*）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

1. 项目概况与招标范围

办公室管辖物业改造项目设计服务采购项目。

招标范围包括：办公室管辖物业改造项目设计服务，服务内容为依据国家法律法规、 (略) 及行业相关制度、规范等为招标人提供专业的设计服务，服务内容包括但不限于：项目方案设计、初步设计、设计概算编制、效果图制作、施工图设计（确保通过相关外部审核）、技术交底等，能够按需配合现场踏勘、相关会议、答疑、技术支持、驻场服务等，至项目竣工验收合格并配合竣工图提交有关工作，非招标人原因（不可抗力因素除外）不得延误设计周期；能够协助相关单位办理项目行政审批等手续，在施工过程中协助、指导施工；能够按需对办公设施、家具、软装潢装饰、室内陈设等提出合理化建议；按需足量提供项目施工图，包括但不限于装饰装修、土建、水电、暖通等内容，能够按需提供重点部位不同角度效果图。

2. 申请人资格要求

2.1 申请人为中华人民共和国境内（非港澳台地区）合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的出具无保留意见的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）、所有者权益变动表及附注等材料扫描件。

2.2 申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

2.3 申请人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

2.4 申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。

2.5 申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

2.6 申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）在**日至申请文件递交截止日前申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有犯罪行为的。

（2） (略) 场监管公共服务平台相关查询结果为准，存在不良行为记录的。

（3）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（4）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

2.7 申请人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。

2.8 申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级（含）以上资质。

2.9 申请人近三年（**日至申请文件递交截止日）具备单项建设工程投资额400万元（含）以上的公共建筑工程装饰装修或装修改造项目设计业绩。

2.10 申请人具备满足资质要求的人员，提供相应的证明材料，并作出承诺：申请人后续拟派人员满足同等资质条件。本项目对人员的要求如下。

（1）项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格

（2）各专业工程师

建筑、装饰、给排水、暖通、结构、电气、消防、概预算：各至少1人。

（3）其他要求

申请人需承诺，各专业工程师 (略) 数字化审图要求及相关操作。项目负责人与各专业工程师不得兼任，各专业工程师之间不得兼任。

2.11 本项目不接受联合体资格审查申请。

3. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

4. 资格预审文件的获取

4.1 凡符合本次申请人资格要求且有意向参加资格预审的申请人应前往中国建设银行集采平台（http://**）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。申请人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。注册方式详见本公告附件“供应商注册操作手册”。电子化平台将对申请人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的申请人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取资格预审文件。

4.2 本项目实行电子化平台发售电子版资格预审文件，无纸质版资格预审文件。资格预审文件发售时间为2024年5月22日09时00分至**日16时00分（北京时间，下同,资格预审文件发售具体时间以电子化平台通知时间为准。

4.3 资格预审文件发售领取流程

4.3.1 资格预审文件每套售价人民币*佰元（￥500元）整，售后不退。

4.3.2 标书款电汇账户信息如下：

账户名称： (略)

账号：1100 1079 1000 5300 7260

开户行：中国建设银行北京西单支行（营业部）

4.3.3 申请人购买资格预审文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“预审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证”）→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

4.3.4 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可下载资格预审文件。

4.3.5 申请人资格预审文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“预审文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。下载文件包含WORD版资格预审文件，WORD转PDF版资格预审文件，资格预审申请需用的QUAL格式文件，EXCEL版资格预审申请文件准备核对表等。

4.3.6 招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按申请人4.3.3填写的购标信息进行开票，电子发票发送至申请人4.3.3填写的手机号和邮件，请注意查收。

4.4 申请人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：*，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

4.5 申请人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、资格预审文件下载等流程所需的时间，务必在资格预审文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取资格预审文件。

4.6 申请人务必在资格预审申请文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如资格预审申请文件加密、解密和CA签名操作等。

4.7 资格预审申请文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。

5. 资格预审说明会

招标人将视情况决定是否需要举行资格预审说明会，请详见资格预审文件第二章“申请人须知”。

6. 资格预审申请文件的递交和解密

6.1 本项目不接受纸质文件的递交（法定代表人授权书除外（如有相关要求））。

6.2 凡下载资格预审文件的供应商，方可通过电子化平台上传资格预审申请文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。

6.3 本项目资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为**日09时00分。

6.4 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

6.5 本项目将于上述资格预审申请文件递交截止时间后通过电子化平台进行解密（含资格预审申请文件解密和CA签名环节），申请人的法定代表人或者其委托的代理人须在资格预审申请文件递交截止时间后尽快远程解密。

6.6 资格预审申请文件解密处理规则：申请人的资格预审申请文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应1）推迟该项目的资格预审申请文件解密倒计时时间直至该申请人完成资格预审申请文件递交或2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该申请人自行承担相应责任。

7. 发布公告的媒体

7.1 本次资格预审公告同时在公开媒体中国招标投标公共服务平台（http://**）、（http://）、金采网（http://**）、 (略) 网站（http://**）和中国建设银行集采平台（http://**）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

8. 联系方式

8.1 招标人：中国 (略)

地 址： (略) (略) (略) 2号楼（南楼）

邮 编：*

联系人：苏业捷（采购部门）、马蕊（需求部门）

电 话：010-*、*

电子邮件：suyejie1.*@*cb.com

marui1.*@*cb.com

8.2 招标代理机构： (略)

地 址： (略) 朝阳区东三环中路59号楼18层（实际楼层15层）1801、1802、1803室

邮 编：*

联系人：樊鑫硕、裴啸、姬翔、王垚

电话：*

电子邮件：*@*iddingcitic.com

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