松阳县西屏街道人民大街119号、122号房产四联食堂招租项目招标公告

一、 招标项目编号： 浙信达招2024-005

二、 招标项目名称： 松阳县西屏街道人民大街119号、122号房产（四联食堂）招租项目

三、 招标项目内容：

1.招租范围：西屏街道人民大街119号（用地面积460.5㎡，建筑面积729.03㎡）、西屏街道人民大街122号（用地面积195.8㎡，建筑面积339.03㎡,县级文物保护单位）房产。
2.经营范围：承租方拟建项目方案需经县文物局审查通过后方可实施。建筑修缮装修完成后，由承租方委托第三方分别出具建筑本体安全、消防安全等评估报告后，方可投入使用。合同履行期间，乡服集团每年定期委托专业机构开展消防安全和文物安全两项专项评估，强化安全和文物监管。
3.营业要求：
3.1承租方负责整体运营，如不能全部自营的，由其再行招引相关业态；
3.2项目须常态化经营，项目投入运营后，若连续三个月闲置不经营（装修及不可抗力因素除外），出租方可以单方解除合同；
3.3营业时间，要求上午9点后开始营业至晚上20点后。
4.租期及优惠政策：
4.1出租年限10年，自出租合同签订之日起（含12个月建筑维保、装修期，免租金）；
4.2租期内给予12个月免租金的建筑维保、装修期，租金每3年上浮2%，从第四年开始上浮；
4.3合同期内，遇政府部门对该类项目有政策扶持、资金补助的，经相关主管部门同意，按规定执行，具体以政府部门发文为准。
4.4总租金最低价：第一年免租金，第二年至第三年年租金：*.00元，每三年递增2%，10年总租金最低价：0+*.00×2+*.00×1.02×3+*.00×1.02×1.02×3+*.00×1.02×1.02×1.02×1=*.68元。

四、 投标人资格

1.具有独立承担民事责任的企业、个体工商户、自然人；
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.投标人参加本项目开标前三年内在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；
4.本项目不接受联合体参加；

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

**日起

(二)招标文件获取方式及地址：

1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2.网上下载：** (略) 公共资源交易网（松阳）http://**和浙江政府采购网(非政府采购) http://**上发布并供下载。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

**日09时30分整（北京时间）。

（二） 投标文件递交地点:

松阳县公共资源交易中心开标室（松阳县环城西路121号，县行政服务中心四楼）。

（三） 开标时间及地点：

**日09时30分整（北京时间）。
松阳县公共资源交易中心开标室（松阳县环城西路121号，县行政服务中心四楼）。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： 浙江 (略)

联系人： 吴樱滨

联系电话： 0578-*

传真： /

地址： (略) 江滨东路295号

2、采购人名称： 松 (略)

联系人： 周铖斌

联系电话： 0578-*

传真： /

地址： 松阳县水南街道南环路199号

3、监督机构名称： 松阳县政府国有资产监督管理办公室

联系人： 吴先生

联系电话： 0578-*

传真： /

地址： 松阳县西屏街道环城西路