昆明市北京路418号项目酒店开发建设管理顾问服务竞争性比选公告

(略) 北京路418号项目酒店开发建设管理顾问服务

竞争性比选公告

1.比选条件

云南山重建设 (略) （以下简称“招标代理机构”） (略) 盘龙区 (略) （以下简称“招标人”）的委托，对“ (略) 北京路418号项目酒店开发建设管理顾问服务”采用竞争性比选的方式进行。资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目已具备比选条件，欢迎具有相应资质和服务能力的竞标人参加本次竞标。

2.项目概况与比选范围

2.1项目名称： (略) 北京路418号项目酒店开发建设管理顾问服务

2.2项目编号：SZZB-24E010-02

2.3项目地点： (略) 盘龙区

2.4比选范围：主 (略) 北京路418号项目酒店开发建设管理顾问服务工作，工作内容包括但不限于：（1）项目原有建筑改造工程综合评估：①全专业安全性评估及建议；②酒店品牌功能匹配性评估及改造建议；③开发行政流程风险点预警排查及建议。（2）项目建筑改造概念方案设计及现有投资额框架下的成本分布建议：①基于酒店品牌及策划成果的平面改造概念方案的建议；②基于建筑现 (略) 风貌的立面改造概念方案的建议；③酒店主要功能区分布及配置建议表；④现有建筑状况于酒店品牌技术要求的矛盾点协调建议；⑤基于现有建筑状况、鉴定报告、原有加固成果下的结构二次改造成本预估及分配建议；⑥建筑一次改造及机电、二次精装及机电、景观及附属三大板块的投资强度分配建议；⑦建筑一次改造及景观专业的匡算表及模拟清单；⑧一类费用及二类费用的分项汇总表。（3）开发风险点预判及预警：①基于所处区域的抗震等级和建筑现状的结构成本风险预判；②基于现有建筑与计划功能引起的违规性带来的审批风险预判；③基于现有建筑非常规现状（屡次拆改、非常规功能地库、消防现状违规等）引起的改造成本增加预判；④基于特殊造型要求和立面效果带来的成本增量预判（如果有外部非技术因素要求，例如政府诉求，城市导则规定等）。（4）项目开发周期铺排建议：①全过程全方位项目设计周期动态铺排建议，包括但不限于专业的工作量化建议、周期进度建议、进度销项建议；②完成土建、改造、景观、装饰等工程内容的工期建议及过程跟踪，负责针对在酒店开发建设过程中的由酒店品牌方、第三方专业单位或相关行政单位等提出的问题给出合理可行的建议并协调解决在酒店开发建设过程中因不同因素而产生的各项矛盾点。（注：上述所涉及的建议、评估、预警预判等工作成果需以正式的文稿或表格或报告等方式向招标人提供）。具体工作内容以招标人委托为准。

注：招标人在实施项目过程中可根据项目具体情况保留对上述比选范围调整的权利，中选人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中选价的理由。

2.6最高竞标限价：60.00万元。

2.7服务期限：自签订合同之日起至完成提交符合招标人要求的成果资料并由招标人确认咨询顾问服务完结之日止。

2.8质量要求：满足相关法律、法规、政策、规程规范及招标人要求。

2.9标段划分：本项目不分标段。

2.10本项目采用资格后审的方式。

3.竞标人资格要求

3.1具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者事业单位法人证书或者其他类似法定凭证。

3.2信誉要求：（1）在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竞标人自身的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态；（3）没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）竞标人未有商业贿赂记录；（5）在最近三年内没有骗取中选或严重违约；（6）近三年在中国裁判文书网（http://**）中无行贿记录，查询对象包括竞标人企业、竞标人法定代表人，提供查询结果网页截图。

3.3财务状况：提供2020年至2023年任意一年的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表））或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件。（注：竞标人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立时间不满1年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件）

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（注：提供证明材料或承诺书）

3.5具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。（注：提供证明材料或承诺书）

3.6信用信息：未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。（注：信用信息查询在竞标文件递交截止时间后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给评审小组，查询结果以招标代理机构查询结果为准）

3.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞标，否则，相关竞标均无效。

3.8本项目不接受联合体竞标。

4.竞争性比选文件的获取

4.1凡有意参加本次比选的竞标人，请于**日至**日，每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），*@*Q.com。邮件中须注明“企业名称+联系人+联系电话”，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认，确认后获取竞争性比选文件：①法定代表人身份证明书原件扫描件、授权委托书原件扫描件及被授权人身份证原件扫描件【注：法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书原件扫描件】获取竞争性比选文件及其他资料。

4.2竞争性比选文件售价：￥600.00元/份，售后不退。

4.3招标人不提供邮购竞争性比选文件服务，采用电子邮箱获取竞争性比选文件。

5.竞标文件的递交

5.1竞标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为**日14时30分。地点：云南山重建设 (略) 二楼会议室（ (略) 白龙路433号博园世家B2栋2单元202）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性比选公告同时在中国招标投标公共服务平台、、云南山重建设 (略) 网上发布。对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人和招标代理不承担任何责任。

7.联系方式

招标人： (略) 盘龙区 (略)

地 址： (略) 盘龙区霖岚国际广场A栋4层

联系人：秦工

电 话：0871-*

招标代理机构：云南山重建设 (略)

地 址： (略) 西山区仁泽路珊瑚郡·天泰10栋1单元101

联系人：谭俊 王佳宜

电 话：0871-*

邮 箱：*@*Q.com