依爱电子产业园配套住宅(EPC)招标变更



 
 
各潜在投标人：

依爱电子产业园配套住宅(EPC)项目（项目编号：皖C-2017-SH-GC-Z-665）招标人为X依爱略，现招标人澄清事项、以及根据接到各潜在投标人对本项目提出疑问的答复如下：

 

1、 ①本项目设计基准价为大写：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元，小写：人民币276.75万元；

②施工招标控制费率（最少下浮率）：大写：百分之 * * ，小写：12% ；

③招标文件中“施工控制价A万元”即是指本项目的“（投资概算-公布的设计基准价）*（1-施工招标控制费率）”；招标文件的投标文件格式“4.2投标报价书”表格中“建安工程暂定价    万元”修改成“控制价    万元”；“暂定总价以A值*（1-施工下浮率为计算基础）”修改成“施工投标报价=（投资概算-公布的设计基准价）*（1-施工投标下浮率）”，请各投标人在制作投略修改和填报。

 

2、 招标文件投标人须知前附表第29条开标注意事项第3款“所有业绩证明材料复印件（加盖公章）必须放入技术标中，且所提供的原件必须与技术标中的复印件一致。”

修改成：

“所有业绩证明材料（加盖公章）必须放入技术标中。”；

 

3、招标文件评标办法的略占比例情况中“(2)投标人综合实力及总承包实施业绩 38分，(3)略及人员保证 22分”

修改成：

“(2)投标人综合实力及总承包实施业绩 37分，(3)略及人员保证 23分”；

 

4、本项目地下室施工工艺要保证地面耐磨，达到干净卫生、不起皮（灰）的效果。

 

5、略范围，所有消防设备及产品不由甲方提供，由EPC略设计、采购、施工安装，参考品牌详见设计任务书、附件及澄清文件。

 

6、设计方案中第9条下小标题由“8.1  8.2  8.3  8..4”分别更改为“9.1  9.2  9.3  9.4”。第10条下小标题由“9.1  9.2”分别更改为“10.1  10.2”。

 

7、略，无施工图纸和清单。略时间安排表第2条“招标文件、施工图纸、清单发布”修改为“招标文件、设计任务书等发布”

 

8、设计任务书中“建构筑物概况表”修改成：

名称
 层数
 结构类型
 高度（m）
 备注
 
1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#住宅楼
 11
 剪力墙结构
 32.9
 
 
5#住宅楼
 11、12
 剪力墙结构
 35.84
 
 
住宅地下室
 1
 框架结构
 -4
 
 
1#略、略
 1
 框架结构
 /
 
 
2#略
 1
 框架结构
 /
 
 
住宅小区岗亭1
 1
 临建
 /
 外观美观,与周围协调
 
住宅小区岗亭2
 1
 临建
 /
 
住宅小区门卫1
 1
 框架结构
 
 外墙干挂石材
 
住宅小区门卫2
 1
 框架结构
 
 

 

9、“投资概算报告书”中，一 、项目概况中“共计548户”修改成“共计584户”。

 

10、本项目招标文件中合同条款：

（1）本项目工程质量标准修改为：略相关验收规范要求的合格标准且达到市级及以上优质工程质量标准（以取得市优质工程(珍珠杯)证书为依据）。

（2）“房屋建筑工程质量保修书”中“二．质量保修期”做如下修改

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期修改成：

①地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、地下室的防渗漏为 5 年；

③装修工程为3 年；

④电气管线、给排水管道、设备安装工程为3  年；

⑤供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期；

⑥小区内的给排水设施、道路等配套工程为3年；

⑦景观绿化工程管养期为3年；

⑧其他项目保修期限约定如下：3年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

（3）招标文件和合同中约定的履约保证金计算基数修改成：“施工中标总价+设计中标价”

（4）5.7发包人认质认价材料设备仅限于由发包人原因引起的设计变更，且是新增加的材料品种。

（5）“6.5.4‘***以上物品在不需用时应按发包人要求及时清理出工地。否则业主有权委托他人代为清理，所有费用在承包承担保人承担。’”修改成“***以上物品在不需用时应按发包人要求及时清理出工地。否则业主有权委托他人代为清理，所有费用由承包人承担。”

（6）“9.5.1（2）发包人应略机略人员（包括监理人员）承担工伤事故责任，……;”

修改成“9.5.1（2）发包人应略机略人员承担工伤事故责任，……;（3）略规定,按照监理略。”

（7）“ 16.1主要材料价格调整

（1）可调价材料范围：

土建类：钢材、木材、水泥（包含商品混凝土）。

（2）可调价材料的风险系数为5%，在约定的风险系数范围内材料评审价不予调整；如超出约定的风险系数，略分按实调整，按略。”

修改成：

“16.1 主要材料价格调整

（1）可调价材料范围：钢材、木材、水泥（包含商品混凝土）。

（2）可调价材料的风险系数为8%，在约定的风险系数范围内材料评审价不予调整；如超出约定的风险系数，略分双方各担一半，材料价格的变动幅度按X市《X工程经济》公布的信息价为准。”

（8）“17.4.2质量保证金在竣工验收合格之日起满两年退还75 %，剩余25 %在防水缺陷责任期满后10个工作日内扣除保修期间的应由承包人承担的维修费用后支付。”

修改成：

“17.4.2质量保证金在竣工验收合格之日起满三年复验合格后退还50 %，剩余50 %在防水缺陷责任期满通过复验合格无缺陷后10个工作日内扣除保修期间的应由承包人承担的维修费用后支付。”

（9）房屋建筑工程质量保修书中“1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人未能在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生的费用从保修金中扣除，并加10%管理费。对于通知后，承包人1个月略保修责任的，发包人有权不再支付剩余的质量保证金，并保留追诉赔偿的权利”

（10）

序号
 资 料 及 文 件 名 称
 份数
 提 交 日 期
 有关事宜
 
1
 初步设计（含电子文件一份）
 5
 甲方提供经审批的规划方案20天内
 
 
2
 施工图设计和人防工程设计文件（含电子文件一份）
 5
 甲方提供经审批的规划方案60天内
 施工图设计时间自方案审查通过后  60  天。
 
3
 设计施工图概算
 3
 初步设计文件提交后 7个日历天
 
4
 其他文件、资料
 另行协商
 
 

修改成：

序号
 资 料 及 文 件 名 称
 份数
 提 交 日 期
 有关事宜
 
1
 初步设计（含电子文件一份）
 5
 甲方提供经审批的规划方案20天内
 
 
2
 施工图设计和人防工程设计文件（含电子文件一份）
 10
 甲方提供经审批的规划方案60天内
 施工图设计时间自方案审查通过后  60  天。
 
3
 设计施工图概算
 3
 初步设计文件提交后 7个日历天
 
4
 其他文件、资料
 按甲方需要的资料提供
 
 

（11）1.1.4.5 缺陷责任期：“本合同工程缺陷责任期为24个月，防水工程为60个月。”改为“本合同工程缺陷责任期防水工程为60个月，其他为36个月。”；

 

11、设计任务书中（1）“工程名称：依爱电子产业园配套住宅工程设计、采购、施工总承包” 修改为“工程名称：依爱电子产业园配套住宅”，招标文件、合同、设计方案等都与此一致。

 

12、总图（住宅地块）设计技术要求第（2）总平面布置中第1）条“本案规划设计的建筑物包括：1～14#住宅楼，均为一梯两户，共计584户；建筑密度24.17%；容积率1.81；绿地率35.59%；”修改为“本案规划设计的建筑物包括：1～14#住宅楼，均为一梯两户，共计584户；1#略、略；2#略；住宅小区岗亭1、住宅小区岗亭2、门卫1、门卫2；建筑密度约18.21%；绿地率约34.58%；”

 

13、设计任务书总图设计技术要求第（2）总平面布置中第2）条“共计636个地下停车位” 修改为“共计不少于636个地下停车位”；

 

14、设计任务书总图设计技术要求第（2）总平面布置中第3）条“本案规划设计的构筑物包括：1#略、略；2#略；住宅小区岗亭1、住宅小区岗亭2；”修改为“本案规划设计的构筑物包括改为：略、景观、绿化、道路、围墙、亮化、照明及其它小区配套设施等”；

 

15、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（3）条第2）款公共走廊：“完成面较室内厅房施工完成面高50mm。”修改为“公共走廊瓷砖面层比室内毛地面高50mm”；

 

16、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（4）条第2）款“单元门：尺寸2017年#月#mm，铝合金框安全玻璃平开多功能门，含可视对讲、门禁功能” 修改为“单元门：尺寸2017年#月#mm，不锈钢安全玻璃平开多功能门，含可视对讲、门禁功能”

 

17、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（4）条第11）款中“门窗分格：按照规范要求设计；卧室和卫生间均采用内开内倒窗” 修改为“门窗分格：按照规范要求设计；卧室和卫生间均采用彩色铝合金内开内倒窗，其它为彩色铝合金推拉窗，所有窗户均配置不锈钢窗纱的纱窗”。

 

18、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（4）条第12）款“统一采用满足国家标准要求的锌钢组装栏杆或302不锈钢栏杆” 修改为“统一采用满足国家标准要求的彩色镀锌钢管组装栏杆或302不锈钢栏杆”。

 

19、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（13）条第1）、第3住宅设计统一技术要求第（13）条第2）、第3住宅设计统一技术要求第（13）条第4）中“③10厚1:3水泥砂浆分遍压实抹光”修改为“③10厚1:3水泥砂浆分遍压实抹光，略格布”。

 

20、设计任务书第3住宅设计统一技术要求第（14）条“电梯”修改为“小机房住宅担架电梯”，电梯主要技术参数中的额定载重量由“≥800kg” 修改为“≥1000kg”

 

21、设计任务书中“室内装饰装修工程做法表”修改为

楼层
 部位

房间名称
 楼地面
 内墙
 顶棚
 
地

下

部

分
 楼梯间
 水泥砂浆找平压光
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
略车通道
 环氧树脂地坪
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
自行略车通道
 彩色耐磨地面
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
电梯厅
 玻化地砖地面
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
配电间，弱电间
 细石砼压光地面
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
设备用房及其他地下室地面
 彩色耐磨地面
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
人员掩蔽室
 彩色耐磨地面
 白色防霉乳胶漆
 白色防霉乳胶漆
 
生活给水泵房
 略要求
 
地

上

部

分
 门厅、电梯厅、公共走廊
 防滑全瓷地砖地面、瓷砖踢角线
 一楼玻化砖；

二楼以上白色乳胶漆涂料
 一楼石膏板造型吊顶

二楼以上白色乳胶漆涂料
 
公共管道井
 砼压光地面
 水泥压光

墙面
 水泥压光顶棚
 
楼梯间、电梯机房
 细石砼压光踏步
 白色乳胶漆涂料
 白色乳胶漆涂料
 
客厅、餐厅、卧室
 砼拉毛地面
 水泥拉毛

墙面
 水泥压光顶棚
 
厨房、卫生间
 水泥拉毛防水地面
 水泥拉毛

防水墙面
 水泥压光顶棚
 
阳台
 水泥拉毛防水地面
 按外墙做法（装饰材料：一二层为深灰色干挂石材、三层及以上为高级仿石涂料）
 一二层为为高级仿石涂料，三层及以上为白色乳胶漆涂料
 

 

22、设计任务书装修标准及设备配置标准中“其他要求”修改为“其他要求（设计图纸文件中不得出现‘由业主定’等类似字样）”。

 

23、设计略分第1条第（4）款“人防地下室的设计略门核定的为准。”修改为“人防地下室的设计面积为1.066万平方米”。

 

24、设计略分第3条第（1）款第1）中“入户支管采用PP-R冷水管” 修改为“入户支管采用PP-R给水管”。

 

25、设计略分第5条第（2）款第4）中“每组散热器均安装手动式两通恒温控制阀和手动跑风” 修改为“每组散热器均安装2个手动式两通恒温控制阀和手动跑风”。

 

26、设计任务书明确水电气暖界限

（1）略分：给排水及采暖专业  3、生活给水系统  增加：设计采购施工范围：自小区外市政给水接驳点至住宅小区略及各户水表至住户用水终端的全阶段过程的设计、采购及施工。若承包方无供水设计及施工资质，略认略设计、采购及施工，费用由承包方承担。

（2）略分：给排水及采暖专业  3、生活给水系统（2）水源及管道定位   增加：对每栋楼的二次供水设备的设计、设备采购及施工。

（3）略分：给排水及采暖专业    5、采暖系统   增加：设计采购施工范围：自依爱电子产业园区的西北角规划红线的市政暖气管道接驳点至住宅小区地略至住户室内终端暖气片的全阶段过程的设计、设备采购及施工。（园区西北角规划红线至住宅小区围墙距离约450米左右）。若承包方无暖气工程设计及施工资质，略认略设计、采购及施工，费用由承包方承担。

（4）略分：电气专业    1、强电专业  （1）设计范围  增加： 包括1#、2#略的建筑安装施工图设计、采购及施工略的供电方案（两路市政电源进线）从市政供电接驳点（地点在X市姜桥X，迎宾大道东，至住宅小区东北角围墙约300米左右，过迎宾大道参考顶管施工）至略有高低压配电系统的设计、设备采购及施工。若承包方无高低压配电设计及施工资质，略认可略进行设计、采购及施工，费用由承包方承担。

（5）略分：电气专业  1、强电专业  （2）变配电系统   增加：市政高压供配电系统：略的略设计、施工。从市政接驳略内的低压出线端。

略设计至少包括以下基本内容：1）负荷计算及无功功率补偿计算；2）略址和型式的选择；3）略主变压器台数、容量及类型的选择；4）略主接线方案的设计；5）短路电流的计算；6）略一次设备的选择。

略分 电气专业：1、强电专业  （2）变配电系统  c)条  增加：高低压配电系统线路的负荷计算、高低压配电系统方案的确定、导线和电缆的选择、高低压配电系统的设备及保护设备的选型等

（6）增加：略分  略分  设计采购施工范围：略（新奥）市政接驳点至住宅户表的全阶段过程的设计、采购、施工。

若承包方无燃气设计及施工资质，略（新奥）进行设计、采购及施工，费用由承包方承担。

增加：（7）其它专业工程内容从市政接驳点至住宅户的全阶段过程设计、设备采购及施工，如承包人无相应资质的，须委托有资质的略设计、设备采购及施工，费用由承包方承担。

      （8）各项与市政有关的水、电、气、暖等配套的专业工程必须确保开通并满足使用要求。

 

27、设计任务书增加总平面规划效果图和单体效果图，详见本澄清附件。

 

28、参考品牌：

（1）“钢筋”参考品牌删除“略”并增加“略（总厂）”。

（2）“高级仿石外墙涂料”参考品牌删除“SUZUKA/铃鹿复合建材（X）有限公司 ”并增加“华润、三棵树、嘉宝莉”。

（3）“配电箱（柜）内电器元件”参考品牌删除“略”并增加“ 略（产地：德国）”。

（4）“开关、插座”参考品牌增加“略、西蒙电器（中国）有限公司”。

（5）“水泵”参考品牌删除“X泵业（集团）有限公司、X蓝深制泵（集团）略”并增加“丹麦格兰富水泵、美国ITT LOWARA（罗瓦拉）水泵”。

（6）“管道阀门”参考品牌删除“中核苏阀略、北略、略”并增加“FISHER 费希尔、Masoneilan梅索尼兰”。

（7）“略骨架PE管”参考品牌增加“伟星”。

（8）太阳能热水器增加备注“壁挂式”。

（9）“屋顶风机”参考品牌删除“Honeywell/霍尼韦尔(中国)有限公司、格力/X略、麦克维尔McQuay/X略”并增加“略、艾美特电器（X）有限公司、略”。

（10）“车辆识别系统”参考品牌删除“ETCP/略”。

（11）“可视对讲门禁”系统增加“海康威视HIKVISION/略”。

（12）在承包人采购材料设备品牌参考一览表中增加“火灾自动报警系统设备”，参考品牌“X依爱略、X松略、略”。

（13）、暖气户表参考品牌：略、略、X略

 

29、合同条款中4.2.3 履约担保的退还

修改成：

退还方式及时间：略人略协商，但最迟返还时限不得超过项目竣工验收合格后28天。

 

30、投标人须知前附表第22项“⑥略代理机构。”修改为“⑥略代理机构。”

 

31、合同专用条款中：

①5.7.2条款

修改成：

5.7.2因为设计变更或清单漏项等造成需要新增加的材料，在国家法律法规允许的前提下，在采购施略品牌及价格的确认。承包人在投料前15个工作日，将其质量、品牌、价格报发包人、跟踪审计（根据具体情况确定）、监理认质认价确认暂定价作为限价，进入结算，最终以审计单位审定为准。否则在结算略理。

②15.3.1条款

修改成：

15.3.1工程变更或签证发生14天内需报监理及跟踪审计（根据具体情况确定）单位审核，报发包人审批，否则视为该工程变更或签证不会发生额外费用。

③15.3.2条款

修改成：

15.3.略签证办理的要求：

（1）签证资料必须注明：签证事由、工作内容、略位、具体作法、尺寸、工程量、影像资料等，文字表达不够清楚的，需有相应的附图，承包人应同时报出相关签证的工程量及费用组成。

（2）签证文字表述做到鲜明、准确，不得模棱两可、推卸责任。在签证单的文字或数略注明：“此项后无内容”。

（3）签证资料必须有（但不限于）项目业主、跟踪审计（根据具体情况确定）、监理、施工单位等各方签字，略核量的项目要求业主、跟踪审计（根据具体情况确定）、监理、施工等单略核定签字认可，且各方均应保留原件。

④17.3.1.1和17.3.1.3条款

修改成：

17.3.1.1工程进度款按每个月支付一次。发包人在收到经监理工程师审查签字的并经跟踪审计（根据具体情况确定）单位审定的已完工程月报表后，7天内办理付款手续。

17.3.1.3支付程序：承包人提出付款申请，报监理单位审查，跟踪审计（根据具体情况确定）单位审定，最终经发包人审批后支付。

⑤15.3.1和15.3.6条款

修改成：

15.3.略理变更洽商签证事项按略：略有的变更洽商签证，由发包人负责组织，并经监理单位和项目跟踪审计（根据具体情况确定）单位审查签字后，报发包人确认后方可实施。

15.3.6第15.3.1条程序的各相关单位确认增加的工程变更价款作为拟追加合同价款，在报送进度款时与当月进度款一并报送监理、跟踪审计（根据具体情况确定）单位、甲方审定。经甲方审定完毕后20个工作日内，按审定金额支付70%增加变更工程款。此款项与进度款一并支付。剩余增加变更工程价款待审计单位审计完毕后，按审定金额作为合同追加价款，支付比例及时间同本合同的合同价款。

 

32、招标范围修改成：

依爱电子产业园配套住宅项目（包括商品住宅584套及其相关配套工程）的施工图设计、设备采购、施工总承包、配套工程及与其有关的其他技术服务等（本次招标范围包括但不仅限于建筑、结构、给排水、电气（强电、弱电及综合布线）、天然气、暖通、消防、节能、人防、环保、智能化、地下室、变配电、室外供水、室外供气、室外暖通、室外消防、小区岗亭、室外综合布线、小区智能化、室外土方回填等的设计、采购与施工（其中水电气暖等专业工程的设计、设备采购及施工为自市政提供的接驳点至满足住宅小区用户使用需求终端）；以及小区景观绿化及略系统的设计、景观灯、小区路灯等照明系统的设计、门卫1、门卫2的设计、略道路的设计、住宅小区LOGO、外墙LED 亮化的设计、住宅小区围墙外围与住宅小区直接相关道路的设计等。小区景观绿化及略系统，小区景观灯、路灯等照明系统，门卫1、门卫2，略道路，住宅小区LOGO、外墙LED 亮化，住略范围内。），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

 

33、增加：住宅13、14号略分区域为玻璃幕墙，封闭X台，颜色、外形等详见该建筑的效果图，符略门整体规划要求。

 

略分：

34、投标人资格要求：在“X公共资略”注册登记并通过验证的央企或省属国有企业（包括央企或省属国有企略，央企略国略各部管理的企业,省属国有企业是指省级政府国资委管理的企业）。企业在X公共资略注册登记时已经不需要提供该证明材料，请问需提供哪些证明材料？

答复：由投标人在投略提供能有效证明其出资情况或隶属关系的证明材料，并加盖投标单位公章。

 

35、招标文件没有注明计划开工时间和计划竣工时间。

答复：计划开工时间：2017年#月#日，计划竣工时间2017年#月#日（具体开工时间以业主开工令为准）。

 

36、工程内容分工界面表中工作内容和备注内容不符。（见下图）

 

答复：工程内容分工界面表中

室外市略
 ★
 
 略设计、施工
 
…
 …
 
 …
 
室外通信、网络、有线电视综合布线系统
 ★
 
 
 
天略系统
 ★
 
 略门要求
 
略系统（含热交换设备及系统）
 ★
 
 燃气公司设计、施工
 
住宅小区围墙
 ★
 
 供暖公司设计、施工
 

修改成：

室外市略
 ★
 
 承包方确保开通并满足使用要求
 
…
 …
 
 …
 
室外通信、网络、有线电视综合布线系统
 ★
 
 略门要求
 
天略系统
 ★
 
 承包方确保开通并满足使用要求
 
略系统（含热交换设备及系统）
 ★
 
 承包方确保开通并满足使用要求
 
住宅小区围墙
 ★
 
 
 

 

37、政府报建表中二、9农民工工资支付保障金是否由EPC承包人办理手续和交纳费用？

答复：是的。

 

38、招标文件P126投标人应编制项目实施组织设计，应包括设计、略分，每部分分阶段编写，设计、略分。

答复：招标文件P126投标文件格式六 项目组织设计中“1、投标人应编制项目实施组织设计，应包括设计、略分”。

修改为：1、投标人应编制项目实施组织设计，应包括设计、略分

 

39、消防外线系统：设计任务书中未对消防外线系统选用略描述，是否为选用镀锌管？

答复：消防外线供水系略骨架PE管，消防电气穿线管选用镀锌管。

 

40、工程内容分工界面表中“住宅小区出入口岗亭”是否包括在EPC承包人范围内？

答复：是。

 

41、工程分工界面表中描述：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）市略设计施工；

（2）天略为燃气公司设计施工；

（3）略设计施工；

（4）政府报建分工表中，这些事项的设计费与施工费均由EPC总承包单位拨付，需确认这几事项是否由甲方指定单位专门设计施工，为甲方指派略 * ，我方负责拨付工程款，我方是否需要对这几个系统的略编写（因为该几个系统并非由我方设计施工）。

答复：以上略包含在EPC总承包范围内，由承包人负责设计、采购及施工，承包人无相应资质的须委托有资质的专业承包单位负责设计、采购及施工，并符合X市相应规定，所有费用由承包人承担，承包人确保开通并满足使用要求；EPC承包范围内的工程内容均需编制施工方案。

 

42、工程内容分工界面表中，只显示该系统的设计，我方用不用考虑这几个系统的施工方案？

 

 

 

 

 

 

答复：以上内容只做到施工图设计，本案不做施工方案及施工。

 

43、P 18投标报价，“建安工程费投标报价由各投标人根据略填报下浮费率（规费除外），略控制价费率。”

不得低于是什么意思？假如控制费率为10%，不得低于是指9%还是11%？

答复：不得低于或等于指不得少于或等于的意思，即所报下浮率必须大于或等于控制费率。例如：控制费率为10%，则投标报价不得少于10%。投标报价如为11%，则为不低于控制费率10%，为有效报价；投标报价如为9%，则为高于控制费率10%，则为无效报价，其投标文略理。

 

44、P79 施工结算价的计算方式：

{【预略分项工程量清单计价合价+预算价中的措施项目清单计价合价（除安全文明施工费外）】*（1-下浮费率）+【预算价-预略分项工程量清单计价合价-预算价中的措施项目清单计价合价（除安全文明施工费外）-预算价中的暂列金额-预算价中的专业及材料暂估价-预算价中的税金】+根据合略调整或变更的施工工程款}*（1+税金费率）

结算时，预算价中的暂列金额及专业工程暂估价，原则上属于“根据合略调整”的内容，或者已经据实计入了“分部分项工程量清单计价合价”中。而材料暂估价是按照甲方认价直接计入了“分部分项工程量清单计价合价”中。所以以上计算方式，略分的扣减会造成重复抵扣，结算价计算方式修改如下是否妥当：

{【预略分项工程量清单计价合价+预算价中的措施项目清单计价合价（除安全文明施工费外）】*（1-下浮费率）+【预算价-预略分项工程量清单计价合价-预算价中的措施项目清单计价合价（除安全文明施工费外）-预算价中的税金】+根据合略调整或变更的施工工程款}*（1+税金费率）

答复：执行招标文件规定。

 

45、结合“附件4 承包人采购材料设备品牌参考一览表（1）”所列材料设备及参考品牌及设计任务书可知，甲方选用材料、设备及建设标准为中等偏上，但投资概算报告书中的指标偏低，建议调整指标。

答复：执行招标文件规定。

 

46、附件二：工程内容分工界面表

 

 

 

 

（1）电气

此工程属略设计施工

（2）室外

 

 

 

 

此略

（3）室外

 

 

 

此工程属略设计施工。

（4）室外

 

 

 

此工略门施工。

答复：以上略包含在EPC总承包范围内，由承包人负责设计、采购及施工，承包人无相应资质的须委托有资质的专业承包单位负责设计、采购及施工，并符合X市相应规定，所有费用由承包人承担，承包人确保开通并满足使用要求。

 

47、附件3政府报建分工表

第二.15、16、17、18、19条和第五.1条，一般由甲方负责。

答复：以上略包含在EPC总承包范围内，由承包人负责设计、采购及施工，承包人无相应资质的须委托有资质的专业承包单位负责设计、采购及施工，并符合X市相应规定，所有费用由承包人承担，承包人确保开通并满足使用要求。

 

48、需要甲方提供以下基础资料，便于投标人对该项目进度、质量以及科学性、合理性的总体分析。

（1）、规划设计条件             （2）、项目宗地图（.dwg格式）

（3）、总平面图（.dwg格式）     （4）、户型平面图（.dwg格式）

（5）、地下车库平面图（.dwg格式）

（6）、项目鸟瞰图、建筑单体效果图

答复：实测地形图、用地概况图和总平面布置图详见设计任务书“1.附件1  图纸”，其余相关图纸及文件详见本澄清文件附件。

 

49、EPC略是否只是园区略，略与略由热力公司承担？

答复：一次和略均包含在承包范围内。

 

50、略总承包还是包括在EPC里面？

答复：略设计施工包括在EPC里面。

 

51、设计任务书安防系统第（8）条：小区每套住宅设有一套家居智能箱，每户分别引入一对电话线、一根超五类非屏蔽对绞宽带光缆…。请确认是否需要单独设置电话系统；另需确定是否为光纤入户。

答复：不需要单独设置电话系统，需要光纤入户。

 

52 、请确认工程内容分工界面表内10KV略电力设备及安装等三项相关内容由EPC总略设计、施工、安装。

答复：10KV略电力设备及安装等三项略包含在EPC总承包范围内，由承包人负责设计、采购及施工，承包人无相应资质的须委托有资质的专业承包单位负责设计、采购及施工，并符合X市相应规定，所有费用由承包人承担，承包人确保开通并满足使用要求。

 

53、2#略地块范围内布置，请确定其位置及尺寸。

答复：详见设计任务书“1.附件1  图纸 内‘总平面布置图’西北角”。

 

54、制作电子投标文件过程中同步诚信库信息时CA锁应选择施工单位身份还是设计单位身份？

答复：略决定选择何种单位身份同步诚信库信息，但与投标有关的材料必须上传至同一单位身份诚信库。

 

55、项目管理机构配备情况：管理人员信息只上传施工人员信息还是设计人员和施工人员信息都要上传？

答复：投标文件项目管理机构配备中须包含设计人员信息和施工人员信息，设计人员和施工人员信息必须传至同一单位身份诚信库内。

 

56、前附表1第18项投标人项目经理（注册建造师）、项目管理人员要求中相关人员由投略保证明：略分投标人员为事业编制人员，其略在单位缴纳，关于文件中要求提供资料可略在单位提供保险证明并出具工作证明，请明确。

答复：略在单位提供事业编制及保险证明，工作单位提供工作证明。并提供材略在略在单位的关系及其他必要的证明材料。

 

l      资信方面：

57、“依爱电子产业园配套住宅（EPC）项目”招标文件第10页中第20.1条“略上招投标，无须提交纸质投标文件，招标文件中有关纸质投标文件的要求不再适用。”但招标文件第13页29.3条、29.略示，“所有业绩证明材料复印件（加盖公章）必须放入技术标中……”等。前后描述不一致，到底以何为准？

答复：本项目为电子招投标，不需要提交纸质投标文件，略文略有与本次投标有关的证明材料（包括业绩证明材料）。

 

58、“依爱电子产业园配套住宅（EPC）项目”招标文件第115页“投标函及投标函附录”、第119页4.2投标报价书中，本项目工程设计费投标报价是否只需填报具体的金额数字？施工工程费投标报价是否只需填报下浮的费率？

答复：是的。

 

59、设计图纸（蓝图）是否能作为项目经理（设计经理）的业绩证明材料？

答复：如加盖有第三方（委托方）公章，略文件规定的业绩的必要补充证明材料。

 

60、关于业绩的疑问，招标文件略述，投标人的设计和施工业绩必须是EPC业绩才能加分，设计经理和施工经理的业绩也必须是EPC业绩才能加分，这样的业绩设置条件是否太苛刻？大部分投标单位的设计和施工能力完全能满足本项目的要求，为何一定要突显出EPC的业绩？EPC这几年才开始逐渐实施，大部分的投标人类似项目EPC业绩都不会太多，如此设置业绩要求，是否对投标人有针对性和指向性？是否有“度身定制”之嫌？

答复：该项目为EPC项目，故对各潜在投标人强调具有EPC的业绩。不存在针对性和指向性问题。

 

l      设计方面（建筑专业）：

61、略报批已通过，拿到规划许可证。

答复：已取得用地规划许可证。

 

62、关于招标范围其中“小区景观绿化及略系统的设计….”至“住宅小区外围公共建筑区域道路等”略范围。小区外围公共建筑区域道路具体包括哪些，是否可以理解为住宅围墙以外道路。

答复：本次招标范围进一步明确如下：依爱电子产业园配套住宅项目（包括商品住宅584套及其相关配套工程）的施工图设计、设备采购、施工总承包、配套工程及与其有关的其他技术服务等（本次招标范围包括但不仅限于建筑、结构、给排水、电气（强电、弱电及综合布线）、天然气、暖通、消防、节能、人防、环保、智能化、地下室、变配电、室外供水、室外供气、室外暖通、室外消防、小区岗亭、室外综合布线、小区智能化、室外土方回填等的设计、采购与施工（其中水电气暖等专业工程的设计、设备采购及施工为自市政提供的接驳点至满足住宅小区用户使用需求终端）；以及小区景观绿化及略系统的设计、景观灯、小区路灯等照明系统的设计、门卫1、门卫2的设计、略道路的设计、住宅小区LOGO、外墙LED 亮化的设计、住宅小区围墙外围与住宅小区直接相关道路的设计等。小区景观绿化及略系统，小区景观灯、路灯等照明系统，门卫1、门卫2，略道路，住宅小区LOGO、外墙LED 亮化，住略范围内。），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

 

63、提供方案图纸，现总图地库轮廓线，人防具体位置，与公共地下车库的关系不清楚。

答复：地下室规划总建筑面积3.32万平方米，其中人防工程规划建筑面积1.066万平方米，具体位置后续设计时确定。

 

64、西侧红线范围是否准确，现总图围墙及车道已越线。

答复：红线范围正确。

 

65、周边建筑的建筑情况。

答复：各潜略情况，所有踏勘费用及安全问题由各潜略承担。

 

l      设计方面（结构专业）：

66、是否已有地勘报告。

答复：详见本澄清附件。

 

l      设计方面（暖通专业）：

67、略设计，略设计。

答复：由中标人负责。

 

l      设计方面（电气专业）：

68、变配电室设备型号资料略门提供。

答复：由中标人负责。

 

l      设计方面（给排水专业）：

69、室外雨水、污水采用钢筋混凝土预制管，能否采用其他管材。

答复：按招标文件略。

 

70、热水系统：X台设太阳能热水器、厨房间设置燃气热水器、卫生间设电热水器，施工阶段是否可以根据户型，优化热水器布置形式。

答复：略人协商确认。

 

71、国家规范有更新（如《自动喷水灭火系统设计规范》处于新老规范交替阶段），涉及规范调整对略及造价有一定影响，应以国家规范要求为主做对应修改。

答复：设计应符合国家有关规范及相关规定，对造价的影响由各略考虑风险。

 

l      施工方面：

72、勘察工程是否已完成？若未完成，730日历天是否包含勘察周期？

答复：勘察工程已完成。730日历天不包含勘察周期。

 

73、招标文件里附件word内插图的总图，请业主提供CAD电子版？

答复：详见本澄清附件。

 

74、本略内是否可以搭设管理人员办公区、工人生活区？或者业主指定位置？

答复：在住宅小区红线区外，东侧或南侧空地。

 

75、略范围图显示，场地东侧的“略”、“略”、“略”略地南侧的“综合楼”略范围内。请问业主，以上建筑是否会与本工程同步施工，或者后续施工？如果同步施工，场地如何划分？

答复：目前，场地东侧的“略”、“略”略地南侧的“综合楼”在后续施工，暂不与本工程同步施工。略可能会在工期内实施，请考虑。

 

76、其他相关澄清内容详见附件。

 

原招标文件其它内容不变。

招标人：X依爱略

招标代理人：X安天利信略

2017年#月#日

附件： 依爱电子产业园配套住宅（EPC）澄清答疑附件2.rar
依爱电子产业园配套住宅（EPC）澄清答疑附件.rar
依爱电子产业园配套住宅（EPC）澄清答疑（略备案科修改版本 ## ）.pdf
 

 

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