绍兴市柯桥区福全产业新城PPP项目社会资本采购资格预审公告[杭州政智经济信息咨询有限公司]

(略) 市柯桥区人民政府决定采用PPP（ (略) 会资本 (略) ）模式实施 (略) 市柯桥区 (略) PPP项目（以下简称“项目”或“本项目”，采购编号：CG *** ）。本项目已经 (略) 市柯桥区人民政府授权，由 (略) 市柯桥区福 (略) 作为项目准备及采购工作实施机构。本项目 (略) 值评价和财政承受能力论证工作，并经 (略) 市 (略) 审查通过。项目实施方案经 (略) 市柯桥区人民政府批准，已具备PPP实施采购条件。拟通过竞争性磋商的方式 (略) 会资本。现邀请符合 (略) 会资本（下称“资格预审申请人”）提交资格预审申请。

1、项目基本情况

1.1项目概况

柯桥区 (略) PPP项目 (略) 区域范围包括 (略) 、 (略) 分。

(略) ： (略) 区，西至松坞江，通过杨绍线连接 (略) 、 (略) 区。 (略) ：东侧规划杭绍台高速穿过，西南大雾 (略) 丘环绕，本次招标活动的 (略) 范围区域 * 至以最终签订的《PPP项目合同》为准。

(略) 镇综合开发类项目，对 (略) 综合性、全流程、 * 体化运营，由社会资本提 (略) 、土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、城市运营等“ * 位 * 体”整体解决方案， (略) 作为 * 个完整公共产品提 (略) 会公众。

1.2采购需求

项目拟提供的公共产品和服务主要 (略) 分：

1.2.1区域 (略) 服务工作：

（1）区域战略规划、空间规划（包括但不限于概念性规划、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划）的编 (略) 服务；

（2）区域的有关基础设施、公共设施的设计服务；

（3）土地储备、整理、 (略) 服务；

（4）其它政企双方协商纳入 (略) 内容 (略) 服务。

1.2.2区域内土地整理服务工作：

在 (略) 期限内，按照 (略) 区域相关规划和项目建设需要，政府作为土地储备的责任主体，项目公司受政府方委托提供土地征收，拆迁、安置补偿等相关的土地整理服务。

1.2.3区域内基础设施建设服务工作：

（1）道 (略) 梁建设；

（2）市政供水设施建设；

（3）市政雨水、污水排水设施建设；

（4）供电设施建设；

（5）供气、供暖（如有）设施建设；

（6）通邮、通讯基础设施建设；

（7）土地平整；

（8）形成建设用地条件有关的其他工作。

1.2.4区域内公共设施建设服务工作：

（1）公园、绿地、广场、景观环境、河道整治等项目建设；

（2）文化、体育、教育、医疗等公共事业项目建设；

（3）供水、供气、供暖等公用事业建设运营管理（如需要， (略) 特许经营程序）；

（4）其它无法向第 * 方收费的公共项目建设服务工作。

1.2.5区域内产业发展服务工作：

（1）区域的产业定位及发展规划研究；

（2）区域内整体开发建设项目宣传推广；

（3）从获取投资项目信息、产业导入、企业开工建设到投产运营管理等的相关服务工作；

（4）其他与产业发展服务相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作。

1.2.6区域内运营管理维护服务工作：

根据各类项目的特点及运营服务的要求，运营管理 (略) 区域内各项基础设施、公共设施等政企双方约定的设施项目，按时、足量提供符合相关标准的运营服务，包括并不限于物业管理服务、公共项目维护（清洁绿化等）、经营项目运营等， (略) 公共功能正常发挥。

1.2.7项目 (略) 期暂定 * 年，具体以双方签署的《PPP项目合同》为准。

上述项目概况及边界具体以《PPP项目合同》为准。

1.3采购方式

本项目采用竞争性磋 (略) 采购， (略) 资格预审。采购人书面邀请通过资格预审的申请人参加磋商。

1.4回报机制

本项目的回报机制主要为基于绩效考 (略) 性缺口补助模式。可行性缺口补助 (略) 的费用包括 (略) 服务费、土地整理服务费、基础设施及公共设施建设服务费、运营维护服务费、产业发展服务费，项目公司每年获得的使用者付费额可以抵扣政府方支付的服务费用。其中基础设施及公共设施建设服务费、产业发展服务费等按照绩效考核结果调整，并将建设成本的 * % (略) 整体运营绩效挂钩，通 (略) 会资本方实现项目整体产出效果。为避免财政支出压力激增， (略) 性缺口补助在项目 (略) 连续、平滑支付，具体于PPP (略) 约定。

2、资格预审申请人资格要求

2.1申请人资格要求

（1）申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定且具有独立法人资格；

（2）申请人须未被列入“信用中国”网站 *** )、中 (略) *** )信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单；

（3）申请人在过去 * （5）年内（自开标之日起往前追溯 * 年），独 (略) 会投资人具有参与投资、建设、运营（以上 * 种经验具备 * 种）园 (略) 类项目业绩经验；

（4）单位负责人为同 * 人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时作为不同主体参与申请。

（5）本项目不接受联合体申请。

3、报名及资格预审文件获取

凡符合上述资格要求的资格预审申请人可在 * 日至 * 日每日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （ (略) 时间，双休日及法定节假日除外）至 (略) 市 (略) 区莫干山路 * 号耀江国际大厦A座 * 楼B区 报名及领取资格预审文件。资格预审文件获取截止时间后至资格预审申请截止时间前，潜在供应商提出要求获取资格预审文件的，可允许其获取，但该供应商如对资格预审文件有疑问的，应在资格预审文件载明的要求澄清的截止时间前提出，逾期提出的，不予受理、答复。

报名及领取资格预审文件请携带以下材料：

（1）国内注册企业营业执照副本复印件（加盖申请人公章）；

（2）法定代表人身份证明（格式自拟，加盖申请人公章）；

（3）法定代表人授权委托书（格式自拟，有效签署并加盖申请人公章），授权范围必须包括项目报名及领取资格预审文件事项办理）；

（4）法定代表人身份证复印件及授权代表身份证原件、复印件（加盖申请人公章）；

（5）申请人联系信息表（格式自拟，加盖申请人公章）。

上述非原 (略) 加盖报名单位公章。

4、资格预审申请文件的递交

4.1资格预审申请人必须经报名并拿到资格预审文件后，才有资格提交资格预审申请文件。

4.2资格预审申请文件应按资格预审文件要求装订成册， * 式 * 份（ * 正 * 副）并密封。

4.3递交资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为 * 日上午9时 * 分（ (略) 时间）；递交地点： (略) 市柯桥区华齐路 * 号 (略) 市柯桥区公 (略) * 楼3号交易室）。

4.4资格预审申请文件须由资格预审申请人法定代表人持本人有效身份证件或授权代表持有效《法定代表人授权委托书》及本人有效身份证件送达。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。送达时间以资格预审申请人法定代表人或授权代表的签到时间为准。

4.5资格 (略) 递交的资格预审申请文件均 (略) 理，除原件资料外不予退还。

5、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。采购人依法组织评审小组对资格预审申请人提交的资格预审 (略) 审核，满足以上资格要求并通过符合性审查的资格预审申请人，即为合格资格预审申请人。资格预审合格的申请人方可参加本次采购的竞争性磋商环节。

资格预审合格的申请人达到 * 家或 * 家以上，方可进入本次采购活动下 * 环节。

资格预审合格的申请人不足 * 家的，由采购人调整资格预审文件后重新组织资格预审。

6、发布公告的媒介

(略) 同时在浙 (略) （http:/ *** ）、 (略) 市柯桥区公 (略) 网站（http:/ *** ）上发布。

7、其它事项

7.1资格预审合格的供应商可在规定时间内购买项目竞争性磋商文件， (略) 通知。

7.2项目概况及采购需求等详细内容以项目竞争性磋商文件为准。

8、联系方式

采购人： (略) 市柯桥区福 (略)

联系人：任先生 联系电话： ***

代理机构： (略) 政 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区莫干山路 * 号耀江国际大厦A座 * 楼B区

联系人：盖先生

联系电话： *** 传真： ***

同 (略) 门： (略) 市柯桥区公共资 (略) 办公室

联系电话： ***

时间： * 日

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