北湖北路50号厂房、商铺共5个标的招标公告

项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

(略) 市 (略) (略) 房、商铺共5个标的公开招租项目

挂牌日期

  * 日至 * 日

租   期

所有标的租期均为3年

挂牌价格

详见资产招租清单

竞租保证金

拟经营范围

出租标的情况

出租方

(略) (略)

所在地区

(略) 市

详细情况

本次公开招租的标的为位于 (略) 市 (略) 北 (略) 房、商铺，共5个标的，总参考面积约 * .6m2。

标的东 (略) ，南临皂角村，西临桂花小区， (略) ，公司大门离快环约0.7公里，厂区内消防绿化等基础配套设施齐全。

标的产权由 (略) (略) 持有，标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、原租户有优先承租权；原租户填写报名表时，需 (略) 属标的原租户身份，不填写或错误填写的则视为放弃优先承租权。

3、房屋用途及经营项目的约定

租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。承租方不得经营以下项目：

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）不得经营农机汽车产品及配件、易燃易爆物品、严重污染环境、有毒有害及危险物品等业务。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺不得经营加工业、网吧、棋牌桌球室、药店、与桂花牌手扶拖拉机、耕整机产品相同的产品以及易燃易爆物品、严重污染环境、有毒有害及危险物品等业务。

4、租金结算的约定

签订《租赁合同》之日承租方需向出租方交纳合同履约担保金（相当于3个月租金），合同期 (略) 为的，合同履约担保金全额无息退还。

（1）租赁房屋面积在 * 平方米以下，租金按年度计收，签订租赁合同后 * 天内须向出租方缴足 * 年租金。下 * 个年度租金需提前 * 天交清。

（2）租赁房屋面积在 * 平方米以上，租金按季度计收，签订租赁合同后 * 天内须向出租方缴足第 * 个季度租金。下 * 个季度租金需提前 * 天交清。

（3）租金支付方式为现金支 (略) 转账。

（4）承租方需按时缴纳租金，逾期支付某期租金，每跨 * 个月份，则承租方须按该期欠租金额的 * %支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回租赁的房屋。

5、水、电费结算的约定

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）在签订《租赁合同》之日，承租方需交纳水电费押金，标准为：计租面积≤ * 米2，水电费押金数额按 * 元收取； * 米2＜计租面积＜ * 米2，水电费押金的数额按 * 元收取；计租面积≥ * 米2，水电费押金的数额按 * 元收取。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺在签订《租赁合同》之日，承租方需交纳水电费押金，按房屋建筑面积人民币 * 元／平方米（最低不得低于人民币 * 元）交纳。

（3）承租方每月水费按 (略) 规定价格和承租方使用的水表的实际读数计算收取，水费收费标准为3.5元/米3；

（4）出租方按照国家规定销售电 (略) 企业缴纳电费，承租方每月电费按 (略) 企业缴纳的 (略) 有用户按各分表电量公平分摊计算收取。

6、生 (略) 理费结算的约定

承租方每月生 (略) 理费按计租面积计算收取，收费标准为0.1元/㎡*月（不足 * 元/月的，按 * 元/月收取）。

7、房屋装饰装修的约定

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为：计租面积≤ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取； * 米2＜计租面积＜ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取；计租面积≥ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为人民币 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币 * 元。

承租方的装饰装修竣工后， (略) 为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

8、房屋转租的约定

租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将承 (略) (略) 分割转租。

9、房屋的交付约定

签订《租赁合同》之日起十 * 个工作日内，出租方腾空租赁的房屋，按现状将房屋交付承租方。移交时限延长期限最长不超过 * 个月。

标的详细信息可到 (略) 联 (略) 查阅。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须 (略) 为能力自然人或合法存续法人、非法人组织；

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》或签收《成交通知》，同时应向 (略) 联 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》或签收《成交通知》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；

竞租申请方式

* 、 (略) 期内， (略) 提交《竞租申请与承诺书》及相关材料， (略) 足额交纳竞租保证金（ (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。 (略) 在收到相 (略) 予以审核， (略) 通知竞租人是否符合相关要求。

* 、对符合要求的竞租人， (略) 期满后3个工作日内，统 * 核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 向其发出通知， (略) 提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

(略) 需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2、竞租人为自然人的，应提供本人身份证明；

竞租人为法人的，应提供营业执照或统 * 信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件；

竞租人为非法人组织的，应提供主体资格的合法证明文件、负责人身份证明。

3、授权委托书及委托代理人身份证。

4、挂牌公告中要求的其它相关材料。

    注：除授权委托书提交原件外， (略) 需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。