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上海城建市政工程(集团)有限公司江西分公司部分资产(江西省吉安市青原区河东街道天立花园彩虹苑6栋1-401室房地产)

2018年12月21日   上海
招标正文

项目编号GR * SH ***
项目名称 (略) 建市政工程(集团) (略) 部分资产( (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 街道天立花园彩虹苑6栋1- * 室房地产)
资产类别房产
转让方名称 (略) 建市政工程(集团) (略)
(略) 在地区 (略) 市
挂牌价格 * . * 万元 人民币
挂牌期间 *
挂牌日期 ***
交易方式网络竞价
转让说明事项.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请, (略) 期内支付保证金 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户(户名: (略) 联 (略) , (略) : (略) (略) ,账号: *** ),意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,在《产权交易合同》生效后,该交易保证金转为履约保证金,在支付全额交易价款 (略) 分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,在支付全额交易价款 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。2.信息发布期满,如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权,并按照 (略) 联 (略) 的通知要求在规定时限内通过产权 (略) 报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方, (略) 络竞价-多次报价的竞价方式,确定受让方后,应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。3.本项目采用 * 次性支付的付款方式。 受让方在签订《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金;若超过 * 天,则视作受让方违约,转让方 (略) 保证金, (略) 置标的,并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全额价款后, (略) 在出具产权交易凭证并经转让方申请后5个工 (略) 价款支付至转让方指定帐户。4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何 * 种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到 * 个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权 (略) 有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③ (略) 络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5.转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。6.本项目公告期即为尽职调查期, (略) 期间,有权 (略) 对 (略) 全面了解, * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转 (略) 现状及瑕疵,并愿意承担 * 切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。7.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求,对自身的 (略) 核查, (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受让转让标的, (略) 承担由 (略) 后果,包括费用、风险和损失。8.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整,使受让方交易 (略) 下去,或因其他法律法规认定的不可抗力因素外,受让方均不得以任何理由中止买 (略) 为,也不得更换受让方主体。9.本项目若协议成交,受让方须按成交金额的1% (略) 支付交易手续费;若竞价成交,受让方须按成交金额的2.5% (略) 支付交易手续费。 * .交易双方应于产权交易凭证出具后的 * 个工作日之内签订《房地产买卖合同》,启动标的房产产权变更手续。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中,遇到税务核税 (略) 政策限制的等因素,导致产权变更手续未能按时办理完成的,或导致无法办理产权变更手续的,受让方需协助转 (略) 门协调解决,协调解决不成的,转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 * .本次转让为按现状交接,意向受让方成为受让方后须同意按照标的物现有状况接收标的房产、办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 * .房屋维 (略) 分由受让方承担;房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤由转让方承担。

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