火车东站南北广场及地下空间广告牌招标公告

详细情况

本次公开招租标的为 (略) (略) 及地下空间广告牌，基本情况如下：

广告牌分布区域：分布在 (略) (略) 及地下空间。 (略) 地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、 (略) 车区，地下车库 * 层及地下车库 * 层； (略) 地面广告位、临近地下车库、 (略) 、 (略) 等。

广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计 * 块。

最终广告牌数量以附件1《 (略) (略) 及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及附件2《 (略) (略) 及地下空间广告牌出租资产移交明细表》为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。

出租期限： 3年，无免租期。

租金交纳方式：租金按季度 * 次性缴纳（先交后用），由承租方以转账方式将当期季度租金 * 次性转入出租方指定账户。

上述内容以《租赁合同》为准，最终解释 (略) 有。标的详细信息可到 (略) 联 (略) 查阅。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于 * 万元人民币。

2、截至 * (略) 成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准， (略) 名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提 (略) 政管理机关相关证明文件)。

3、竞租人必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以竞租人签订的广告媒体经营合同为依据， (略) 的经营合同可 * 并计算在内），需提供合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因竞租人原因解约的良性商家。

4、竞租人有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。

5、竞租人具有良好的商誉和口碑，近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。

6、具备 * 个 (略) 市的广告媒体经营经验， (略) (略) 必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。

7、本次竞租不接受挂靠、联合竞租。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方须 (略) 通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)，逾期不签收《成交通知》或签订《成交确认书》的，竞租保证金不予退还。

2、承租方须于签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内与出租方签署《出租合同》，并在签订《出租合同》后5个工作日内向出租方交纳履约保证金（相当于6个月租金），履约保证金从剩余竞租保证金中扣除，竞租保证金不足的由承租方在限期内直接向出租方缴纳，逾期或不足额缴纳履约保证金的，竞租保证金不予退还并取消承租资格，另行招租。租赁期满后，在承租方无违约及按本合 (略) 有费用的前提下，出租方全额退还，不计利息。

3、如承租方在后期履约过程中存在不良履约的情况，出租方将 (略) 为记录名单。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生 * 个符合条件的竞租人， (略) 通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生 * 个或 * 个以上符合条件的竞租人的， (略) 络竞价方式组织交易。

挂牌公告期满后，若标的未征集到符合条件的竞租人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到符合条件的竞租人。

竞租申请方式

* 、 (略) 期内， (略) 提交《竞租申请与承诺书》及相关材料， (略) 足额交纳竞租保证金（ (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。 (略) 在收到相 (略) 予以审核， (略) 通知竞租人是否符合相关要求。

* 、对符合要求的竞租人， (略) 期满后3个工作日内，统 * 核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人， (略) 向其发出通知， (略) 提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

(略) 需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2、法人营业执照及法定代表人身份证。

3、竞 (略) 曾中标项目的广告媒体经营合同。

4、竞租人及其股东、高管人员无经济方面的犯罪或者违法记录的承诺函。

5、无租赁合同纠纷或广告纠纷的书面承诺函。

6、提供近 * 年（ * 年、 * 年、 * 年）经 (略) 审计的财务报表。

7、竞租人企业简介，经营班子或为本次竞租项目投入 (略) 的名册及工作经验等证明文件。

8、法人授权委托书及委托代理人身份证。

9、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除授权委托书、竞租申请与承诺书提交原件外，其他材料复印件须加盖公章确认。

2、竞租人需提供保证金交纳凭证备查。

交纳时间和其他约定

1、 (略) 规定的时间内， (略) 足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY * - * 项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保 (略) 在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方的竞租保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。

4、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《出租合同》、以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

(略)

(略) 联 (略) (略)

地址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园?金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 公 (略)

项目负责人

及联系电话

韦女士  *** 、 ***

项目报名前台

联系电话

***