【交易公告】马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于马鞍山市幸福路53号（原第十一中学校舍）租赁权竞价拍卖公告交易公告

(略) 市幸福路 * 号（ (略) 舍）

(略)

受马鞍 (略) (略) (略) 委托，我公司将于 * 日上午9: * 在 (略) 市公 (略) （ (略) 区印 (略) 路 * 号（印 (略) 路与湖东中路交叉口）汇通大厦 * 楼产权交易厅）举行幸福路 * 号（ (略) 舍）租赁权竞价拍卖会， (略) 如下：

* 、招租标的：

特别提示：此次招租标的，承租人的经营范围须符合以下约定：教育文化类等合法合规的经营机构。

* 、承租方式

本租赁标的为整体出租。 (略) 竞价、最高报价者得的方式确定承租人。

* 、租金及交付方式：

租金以 半年 为 * 期交纳。承租人在签订《租赁合同》前，须付清首期租金和租赁履约保证金人民币 * * 万元整（履约期满无息退还），以后每期租金须提前5天付清。

* 、意向承租人资格条件、要求：

1．该地块只能用于教育文化类产业。

2．意向承租人须是依法设立、有效存续的 (略) 团组织（法律另有规定除外），且无违法或不良经营记录，有教育文化领域经营资质，具有相应的经验，同时还须资信良好、实力雄厚、财务状况以及相关业态符合尽职调查要求。

3. 因原十 * 中学楼宇设施陈旧，建筑年代较长，资金投入额度要求竞得人前期装饰装修改造费用投入不低于人民币 * 万元。

4. 意向承租人须负责实施项目的建设、运营、管理，不得转租，不得改变建筑结构。建设方案须按优质教育业态标准打造， (略) 和委托方共同确认后实施。

5.考虑到教育产业资本回笼慢，拟租赁期为 * 年，免租期为1年，第2-3年按拍卖成交价 * %收取租金，第4-5年按拍卖成交价 * %收取，第6年开始逐年递增 * %。

6． 意向承租人承诺，承租 (略) 签订《成交确认书》，且对出租方制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后十 * 日内签订。

* 、特别提示

1. (略) 负 (略) 所有配置设备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费以及其他费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的 (略) 于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无 (略) 有。

2. 经营业态限制：竞得人的经营范围须符合以下约定：教育文化类等合法合规经营。

3． (略) 中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

4．意向承租人对招租人制定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及 (略) 。意向承租人竞得此房产后， (略) 转租、转包、借用等。涉及其他未尽事宜解释 (略) 有。

5．签订租赁合同前，需缴纳规定金额的房屋租赁保证金。标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。

6.租赁标的以现状交接。 (略) 截止日期到期前， (略) 查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的 * 切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的 (略) 有状况，招租人及我司无义务承担任何责任。

7．意向承租人竞租 (略) 签订《成交确认书》，按约定及时签订《租赁合同》，并在 * 个工作日内付清首期租金、履约保证金及成交价4%的拍卖佣金。如承租人未在 * 个工作内付清首期租金、履约保证金及成交价4%的拍卖佣金，则《成交确认书》和《租赁合同》均自动解除且失去法律约束力，同时竞租保证金不再退还承租人， (略) 有，招租人可以重新招租。

* 、报名要求

1.意向承租人缴纳竞租保证金（到账）截止时间至 * 日上午 * : * 止。

2.意向承租 (略) 转账的方式递交竞租保证金至指定账户（户名： (略) 市公 (略) ，账号： * * * * * ， (略) ： (略) 马 (略) ）。

3.已缴 (略) (略) 办理相关竞租手续，逾期不予办理。

4.如竞租不成，保证金在本项目成交后7个工作日内由市公 (略) 统 * 退还（不计息）。

特别说明：

①竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“原十 * 中学承租项目”。意向承租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞租。由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负。

②本次项目的佣金为成交价4%，该费用由竞得人支付。

③报名 * 律不收取任何报名费用。

④成 (略) 签署的名称应与报名时名称 * 致。

* 、公告期限、报名时间及地点：

1．公告期限： * 日起至 * 日止（不含公休日）。

2．报名时间： * 日起至 * 日上午 * ： * 时止（不含公休日）。

3．报名地点： (略) 市佳山路 * 号鸿烈大厦8层 * 室。

* 、联系方式：

1．拍卖机构： (略) 市 (略)

联 系 人： 谭 萍 电话： ***

2．委托机构：马鞍 (略) (略) (略)

联 系 人： 刘欣远 电话： ***

(略) 市 (略)