园艺场土地出租挂牌招标公告

项目编号：CQ－ *

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规， (略) 、 (略) 国资委批复， (略) 决定以挂牌方式公开出让下列土地承包经营权。 (略) 如下：

* 、公开出让土地承包经营权基本要求：

* 、竞买人资格：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。

* 、竞买登记

（ * ）竞买人可于 * 日后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ *** ） 自行下 (略) 土地出租项目挂牌文件。

* 、申请人于 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分（其他时间不接受报名）携相关资料（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证书、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据）到 (略) 公 (略) (略) 报名。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日下午 * 时 * 分。

* 、挂牌出让时间和地点

  挂牌出让时间： * 日 * 时 * 分。   

  挂牌出让地点： (略) 公 (略) 开标 * 室。

* 、本次土地经营权设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须超过或等于底价，否则不成交。

  * 、挂牌要求： 

（ * ）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第 * 生产年度承包费。以后每年的 * 月 * 日前 * 次性交清下 * 生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。  

 ( * ) 签订合同前竞得人须向出让人指定账户交纳6万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人 (略) 合同的，前 * 年每年分别返还竞得人2万元履约保证金，余款2万元则在承包合同解除后 * 个月内全额退还。合同期内承包人不 (略) 的，则履约保证金不予退还。

（ * ）本次土地承包经营权公开出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

（ * ）其他要求见承包经营合同。

* 、其他要求：

（ * ）因政策变化、项目建设需要占用生产、生活设施，承包者应无条件服从， (略) 不承担任何赔偿责任。

（ * ） 因政策调整或项目建设， (略) 分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减； (略) 收回土地的，则提前1个月书面通知承包者， (略) 终止。承包者应无条件服从， (略) 不承担任何赔偿责任。

（ * ）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征 (略) 书面同意。

（ * ）承包期间 * 切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。

（ * ）承包期间， (略) 负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的 * 切损失，均由承包者承担。

（ * ）承包期间， (略) 协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。

（ * ）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征 (略) 书面同意， (略) 门批准。

（ * ）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。

（ * ）承包合同终止后，⑴承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。⑵对其投资的 * 切不动产应无偿交付 (略) 。⑶因承包者原因导致土地不能按时交还而影响下 * 轮承包的，承包者应赔偿经济损失。

（十）有下列情况之 * 的， (略) 有权解除合同。

⑴中标者在承包期间不按时全额交付土地承包费；⑵中标者在承包期间破坏生产设施较为严重或者堤坝受损不修复而影响防洪；⑶在承包期间因政策调整、项目建设需要使用土地，中标者不能无条件服从。

（十 * ） (略) (略) ，对挂牌文件理解有误，责任自负。

* 、本次挂牌竞买保证金通过转账汇入 (略) 公 (略) 的 (略) 帐户（单位竞买的需从 (略) 账户将竞买保证金汇入 (略) 公 (略) 的 (略) 帐户，自然人竞买需从竞买自然人的账户将竞买保证金汇入 (略) 公 (略) 的 (略) 帐户），不接受现金缴款。（在汇入保证金时应注明项目名称或项目编号）。

(略) 公 (略) 竞买保证金账号 * 览表

备注：竞得人保证金在成交确认书签发后 * 日内转入出租人指定账户，作为承租人租赁价款（ (略) 分由承租人补齐），未竞得人的竞买保证金挂牌结束后 * 日予以退还。

* 、联系人及联系方式：

      石秀涛（ (略) ）                     联系电话： ***

      张  强（ (略) 公 (略) ）           联系电话： ***

(略)

(略) 公 (略)

  * 日

(略) 土地出租项目.doc