二院精神中心7楼通讯基站出租交易公告

变更公告条件，重新公告。

1. 该标的承租方不可用于餐饮使用。

2. 承租方在使用 (略) 产生的 * 切 (略) 负担。

3. 在租期 (略) （转让方）的各项检查，若不配合转让方有权终止其合同。

4. 合同期内承租方不得转租房屋。   

5.如遇国家及省市文件规要求将国有资产房屋收回，承租方应将房屋退回，转让方按照相应月份退回租金。                                                      

6.在租期间，出现任何安全问题由承租方承担相应责任， (略) 造成不良影响，转让方有权追究其责任。

(略) (略)

1.意向承租方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《 (略) 联 (略) 竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（ (略) 页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3.交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付交易保证金及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

4.出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

6.出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

7. (略) 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

8.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* .出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。 * . 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

承租方与出租方签订本合同之日，承租方 * 次性向出租方支付第 * 年的房租，第 * 年房租提前 * 个月支付。

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、 在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、物业费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费、包烧费（供暖费）等费用均由承租方承担。

承租期间因出租房屋产生的 * 切税费，由承租方承担。

1.意向承租方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《 (略) 联 (略) 竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（ (略) 页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3.交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付交易保证金及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

4.出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

6.出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

7. (略) 附件4中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

8.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* .出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。

* . 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* . (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

1.意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3.交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

2.展示联系人及联系方式：朱颜海： ***

1.意向承租方应在 * 日 * 时 * 分 * 秒前， (略) 上会员注册时绑定的本人（单位） (略) 卡（结算账户）， (略) 支付、 (略) (略) 柜台转账的方式，将交易保证金全额： * 元，汇入交易 (略) 账户。如交易保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该意向承租方不具备承租资格。
2.意向承租方未承租标的的，交易机构在成交之次日起3个工作日内将交易保证金（不计息）按原渠道退还到意向 (略) 账户。

3.意向承租方承租标的的，交易机构在收到其与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起3个工作日内将交易保证金（无息）按原渠道退还到 (略) 账户。 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

1.交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于 * 万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于 * (略) 分按照1%比例；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。

2.交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

 附件1：出租房产明细表.xls

附件2：标的图片.zip

附件3：交易须知.doc

附件4：行政事业单位国有资产租赁合同.doc