禹会建投房屋租赁运营公司70间商铺竞价招租（5年）交易公告BB2019CQJ058

(略)

(略) 门委托， (略) (略) 以电子竞 (略) 会公开出租如下房产：

1、 (略) 家园小区5#楼底商，共8间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .8万元/年。

2、 (略) 家园小区5#楼底商，共 * 间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .2万元/年。

3、锦上苑小区1#、2#、5#、6#楼底商，共 * 间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .4万元/年。

4、涂山美林园小区（ * 期）4#、 * #楼底商，共7间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .8万元/年。

5、涂山美林园小区（ * 期）8#楼底商，共7间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .6万元/年。

6、涂山美林园小区（ * 期） * #、 * #楼底商，共 * 间，建筑面积约 * . * ㎡，起始价 * .1万元/年。

* 、资格条件：无。

* 、承租条件：

1、承租人为企业法人的：需在成交公示期满后 * 日 (略) ，企业注册资本不低于 * 万元（承租人已为 (略) 区注册的企业则不需另外注册）。

2、承租人为自然人的：需在成交公示期满后 * (略) ，注册资本不低于 * 万元，注册公司的法定代表人必须为承租人本人。

3、承租人 (略) (略) 业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定， (略) 、超市、 (略) 、 (略) 、 (略) 点 (略) 业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保 (略) 业，不准从事其他对周边居民造成 (略) 业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动

* 、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至 * 日 * : * 登 * (略) 公共资 (略) 报名。

* 、网络竞价时间：

自由报价期： * 日9: * 至 * 日9: * 止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒，最低加价幅度 * 元/次。

* 、竞价保证金：详见竞价须知第 * 条，到账截止时间 * 日 * : * 。

* 、看样时间： (略) 看样或预约后安排看样。

* 、咨询电话： *** 看样电话： ***

(略) 址:http:/ ***

(略) 建投房屋 (略)

(略) (略)

* O * * 年 * 月十 * 日

(略) (略) * 间商铺竞价招租

标的说明及竞价须知

标的说明：

* 、出租人： (略) 建投房屋 (略)

代理机构： (略) (略)

* 、标的房屋基本情况：详见租赁明细表（附件 * ）。

* 、瑕疵告知

1、意向承租人应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。出租人、中介方不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款。

* 、租赁年限：5年。

* 、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。前 * 年租金不变，自第 * 年开始，每年租金在上 * 年度租金的基础上递增5%。

* 、标的房屋水电如需办理过户，自签订合同之日起 (略) 申请办理过户手续。

承租条件：

* 、承租人为企业法人的：需在成交公示期满后 * 日 (略) ，企业注册资本不低于 * 万元（承租人已为 (略) 区注册的企业则不需另外注册）。

* 、承租人为自然人的：需在成交公示期满后 * (略) ，注册资本不低于 * 万元，注册公司的法定代表人必须为承租人本人。

* 、承租人 (略) (略) 业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定， (略) 、超市、 (略) 、 (略) 、 (略) 点 (略) 业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保 (略) 业，不准从事其他对周边居民造成 (略) 业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

优惠条件：

* 、沿街底商：给予装修期3个月，免租金（在第 * 期租金中给予减免）。

* 、履约保证金返还：在承租人当年租期满时， (略) 为，出租人退还总履约保证金的 * %。

竞价须知：

* 、报名方式

1、意向承租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（ (略) 址：http:/ *** ）。

使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号

2、完成注册的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源交易系统。

3、进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请，竞买人可选择 * 个或 (略) 报名。

* 、报名资料

意向承租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人： (略) 会信用代码证、授权委托书（附件 * ）、法人（负责人）身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章

* 、户名： (略) (略) 。 (略) ： (略) (略) 。

标的1：竞价保证金：4万元；账号 ***

标的2：竞价保证金：4万元；账号 ***

标的3：竞价保证金： * 万元；账号 ***

标的4：竞价保证金：2万元；账号 ***

标的5：竞价保证金：3万元；账号 ***

标的6：竞价保证金：4万元；账号 ***

1、 (略) 期（报名期）内使 (略) 上注册 (略) 账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。

2、保证金支付以到代理机构账户时间为准， (略) （报名）截止时间前到账， (略) 约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，意 (略) 承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清成交款、交易费、履约保证金后 * 个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原转入账号。

* 、承租人确定方式

1、 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为受让人（ (略) 起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络，请务必使用微软IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点: (略) 市公 (略) （南湖路 * 号） (略) ；

《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。

* 、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的 * %履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下 * 期租金时将履约保证金充实至原数额。

* 、成交公示期止后 * 日内，承租人均以企业名义与出租人签署《房屋租赁合同》，交易文件中相关的权利义务由该企业共同承担。

* 、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内，承租人将首次租金、交易服务费支付到 (略) 账户（收到交易费后由 (略) 开具交易费发票），将履约保证金支付到出租人指定账户（出租人开具履约保证金收据）。

下期租金应在租金结算日到期前 * 日前 * 次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。

* 、关于房屋交付

1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》 (略) 有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对 (略) 分水电费用，双方在移交时核定结清。

* 、关于经营管理

1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案 (略) 门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等。

2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理 (略) 署 (略) 产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车 (略) 按规定收取，由承租人承担， (略) 协调与小区物业管理相关的日常工作。

3、承租 (略) 装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对 (略) 装修，费用 (略) 承担，承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续 (略) 办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

十、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后 * 日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的 * 切后果和损失。

2、返还房屋时，承租 (略) 欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

十 * 、澄清答疑期及方式

1、 (略) 有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

2、出租人对交易文件、 (略) 的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， (略)

十 * 、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统 (略) ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（ * ）网络服务器发生故障 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

（ * ）电子竞价系 (略) 络数据库出现错误， (略) 正常操作；

（ * ）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（ * ）计算机病毒发作导致系统 (略) 的；

（ * ）电力系统发生故障导致电子竞价 (略) ；

（ * ）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交 (略) 报告。经市公共资源交 (略) 批准， (略) 理办法：

（ * ）项目暂停，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子 (略) 并重新在系统中实施暂停的项目；

（ * ）项目终止，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 。

十 * 、 (略) 理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格， (略) 缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费， (略) 分用于对出租人的补偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2） (略) 门查实受让人存在影响成交 (略) 为的。

（3）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及交易服务费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权， (略) 缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达 * 日以上的；

（2） (略) 、创卫、大气治理 (略) 署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋整理转租、转借给第 * 人的；

（6）承租人经营税收未缴纳在 (略) 区的。

十 * 、交易服务费

承租人需向 (略) (略) 支付年度成交租金2%的交易服务费。

附件 *

授权委托书

(略) (略) ：

本授权书声明：我 系

（单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名）

（身份证号）为我单位代理人，该代理 (略) 组织的 (略) (略) * 间商铺竞价招租（5年） （BB * CQJ * ）中，以我 (略) 理 * 切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：