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(略) (略) (略) ，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期： * 年9月 * 日

* 、项目名称： (略) (略) 中国人寿大厦物业服务采购项目

* 、项目编号：CLIC.ZJ- ***

* 、招标内容

1、本项目共1包，相关采购需求详见下表：

包号

项目名称

采购需求

备注

1

(略) 中国人寿大厦物业服务采购项目

(略) 中国人寿大厦物业服务采购项目，本项目规划红 (略) 有场地、道路、建筑物、构筑物及附属设施、设备的日常运营管理、维修维保、养护，城市连廊的物业管理，安保消防、保洁绿化等物业管理服务；不含设施设备的专项维保，不包括食堂、酒店、 (略) 区域范围内的物业管理；不包括设备大中修、专业设备设施 (略) 部施工改造。

物业管理拟采取酬金制计费方式。按照3年期限的服务内容和预期入驻率，总物业服务费最高限价为 * 万元（含能耗；含税）。其中管理酬金最高限价为 * 万元（含税）。

?

* 、投标人的资格条件

（1）基本资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（2）特定资格条件：

1、具 (略) 颁发的原物业服务企业 * 级资质证书；

2、全委物业管理服务项目业绩要求（ (略) ）：

单体建筑高度≥ * 米业绩不少于1个 ；单个合同项目建筑面积≥ * 万平方米的商业办公楼宇不少于 * 个（在管项目不得少于1个），其中 (略) 地区全委物业管理服务项目业绩不少于1个；

在管项目定义： (略) 发布日之前， (略) 发布日之后。

商业办公楼宇：是指为办公活动及配套商业提供空间的建筑。其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；

全委物业管理服务：是指由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定,由物业管理企业负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管及考核等国家法律法规、 (略) 市地方政策规定的物业管理人应尽的义务。 (略) 物业顾问、物业顾问、合资管理等将不予认可。

3、服务分包管理：

若投标人拟将外墙清洗专项服务分包，则推荐的分包人应具质量管理体系（ISO * ）认证证书，从事建（构）筑物外立面清洗工作的专业技术能力，委派的高空作业人员必须持有《特种作业操作证（高处作业）》。

若投标人拟将保安专项服务分包，重要岗位不得分包（ (略) ， (略) 等）,推荐的分包人应具质量管理体系（ISO * ）认证证书，有不少于 * 个中高端写字楼公共区域保安专项业绩。

所有可能被投标方分包给第 * 方的服务项目必须在投标文件中予以说明。 (略) 方面试，但中 (略) 承担 (略) 责任义务。

已由中标方分包给第 * 方的服 (略) 转包或分包，如果中标方或第 * 方认为已分包的服务确 (略) 再分包或转包， (略) 方的书面许可。

4、供应商不得为“信用中国”网站（www.credi *** ）中列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中 (略) （www.ccg *** ）政府采购严 (略) 为记录名 (略) 门禁止参加采购活动的供应商（ (略) 查询为准）。

（3）本项目不接受联合体投标。

（4）本项目资格审查方式：资格后审。

* 、领取招标文件

1.凡有投标意向的单位，请于 * 年9月 * 日至 * 年9月 * 日（节假日除外），每日上午9: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ( (略) 时间，下同)，在 (略) 国际招(投)标公司 * 室（ (略) 市文 * 路 * (略) 软件园2号楼7楼）购买招标文件。

2. (略) 文件必须提供(1)法定代表人身份证明书（适用于法定代表人的，加盖投标人公章）；或法定代表人授权委托书（适用于非法定代表人的，授权内容需包含其办理本项目购买文件等手续，加盖投标人公章、法定代表人名章或签字），被授权人有效居民身份证原件（查验）及复印件（加盖投标人位公章）。

（2）经年检有效的企业法人营业执照副本复印件（加盖投标人公章）。。

3.招标文件每本售价人民币 * 元。

4.网上报名需将汇款底单、 * q.com。

5. (略) 采购， (略) 人递交有效的供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为系统注册供应商（相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（c *** ），参与本项目投标工作。。

* 、递交投标文件

1.投标文件递交的截止时间： * 年 * 月9日 * 时 * 分。

2.递交地点： (略) 国际招（投）标公司 * 开标大厅（ (略) 市文 * 路 * (略) 软件园2号楼6楼）。

3. (略) 文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

* 、开标时间与地点

1.开标时间： * 年 * 月9 日 * 时 * 分。

2.开标地点： (略) 国际招（投）标公司 * 开标大厅（ (略) 市文 * 路 * (略) 软件园2号楼6楼）。

* 、投标保证金及交付方式

1.投标保证金金额：人民币 * 万元整。

2.投标保证金递交形式：支票、 (略) 汇票。

3.投标保证金应在投标截止时间之前交纳至以下账户：

（1）收款人（全称）： (略) 国际招（投）标公司

（2） (略) ： (略) (略)

（3）账? 号： * * * * *

* 、发布媒体

1． (略) 发布媒体：中国招标投标公共服务平台、 (略) (略) 同时发布。

十、联系方式

1.采 购 人：中国 (略) (略)

联系人：包女士、尚先生

电话： * ― *** 、 ***

地址：中河中路 * ～ * 号

2.招标代理机构： (略) 国际招（投）标公司

地? 址： (略) 市文 * 路 * (略) 软件园2号楼7楼 * 室

联 系 人：谢凯枫、王麟、

联系电话： *** ? ***

传? 真： ***

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