闽侯县气象局物业管理服务类采购项目

(略) 市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 省 (略)

* 方： (略) (略)

根据招标编号为[ *** ]WD[TP] *** 的 (略) 物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * * 万 * 仟元整（￥ *** . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后中标方为采购方提供为期1年的服务；

4.2交付地点： (略) 省 (略) 市 (略) 甘蔗街道军民路 * 号；

4.3交付条件：以合同签订为主。。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

* 、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

* 、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

合同签订后 * 个月。

* 、违约责任

* 方未尽到责任和义务，使 * 方未完成规定管理目标， * 方有权要求 * 方在 * 定期限内解决，逾期未解决的， * 方有权终止合同，造成 * 方经济损失的， * 方应给予 * 方经济赔偿。 2、 * 方未能达到约定的管理目标， * 方有权要求限期整改，逾期未整改的 * 次扣除管理服务费 * 元，两次扣除管理服务费 * 元，若 * 次及以上 * 方有权终止合同。 3、 * * 双方任何 * 方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方 * 个月管理服务费的违约金。 4、如遇不可抗力，致使 (略) 时，双方应按有关法律规 (略) 理。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理。。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

(略) 仲裁，具体如下：。
          (略) 提起诉讼，具体如下： (略) 本合同过程中如出现争议， * * 双方 (略) 协商解决。协商不成时，任何 * 方均可向 (略) 申请仲裁。 * 、 * 双方协商解决。 2、若协商解决不成， (略) 仲裁。。

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

* 、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）本项目为 (略) 物业管理服务项目，服务期为1年，主要服务内容为 (略) 院内绿化服务、保洁服务（ (略) 除办 (略) 环境卫生）、安保服务、职工食堂服务、车辆驾驶服务。人员要求：绿化维护1人， (略) AB岗（A岗1人常在，要备用 * 个B岗），公车司机1人，食堂厨师1人，食堂洗菜工1人。 * 、岗位条件（ * ）食堂厨师岗位条件1. * 年以上厨师工作经验；2.具有 * 定的沟通协调能力，责任心强；3.身体健康，要求具备健康证；（ * ）公车司机岗位条件1. (略) 驶的相关法律法规以及驾驶知识，具备熟练驾驶技能；2.具备高中以上学历；3.工作认真负责，具备较好的自控能力和良好的服务意识；4.驾龄5年及以上。（ * ）保安员岗位条件1.工作认真负责，有较强的服务意识和奉献精神；遵纪守法，吃苦耐劳能服从上级安排；2.无违法违纪记录；3.身体健康。 * 、技术和服务要求      （ * ）绿化服务具体要求1.每周巡检维护 * 次，草坪密度正常，表面平整，隔周除草松土；2.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人；3.在树基直径1米范围内无杂草，树茎无杂草；4. (略) 定期浇水和修剪，草皮修剪后应浇水，夏季上午 * ： * 前，下午 * ： (略) ；5. (略) 预防虫害喷洒。（ * ）保洁服务标准1.环境清洁工作内容（1）保持公共门窗、楼梯、天花板、墙面及地面的卫生，并随时保洁。（2）每天 * 次（每天下午下班前）收取各个垃圾桶的垃圾，并送至指 定地点。（3）打扫公共卫生， (略) 。（4）每天宿舍楼的楼梯清扫。（5）每天下班前必 (略) 所电灯、水龙头是否关闭，公共设施是否损坏。（6）定期（每月月初）杀虫，除 * 害。2.卫生间清洁标准（1）卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，无尘土。（2）玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。（3）台面、洗手盆、水龙头、无杂物，清洁光亮。（4）垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。（5）卫生间内空气清新无异味。（6）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。3.走廊的清洁质量标准（1） (略) 状物。（2）墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。（3）地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮。（4）走廊内摆放物品、花盆等物体干净、无尘土，花盆通体干净，盆内无杂物。4.步行梯及电梯的清洁标准（1）楼梯和电梯内的顶板及灯具、无污迹。（2）墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。（3）扶手、栏杆无尘土、无污渍。（4）平台及台阶无杂物、无头发、无尘土，干净整洁。（5）楼道内无堆放杂物。5.大堂保洁（1）每晚重点清理大堂， (略) 流动保洁。（2）用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍。（3）清倒不锈钢垃圾筒，洗 (略) 。（4）用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至室外垃圾筒。（5）用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏等。（6）用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门窗框、指示牌、内墙面、等候休息区沙发等等。7.楼道保洁（1）备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各 * 只，从顶层至底层自上而下清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾袋；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，拖抹时，清洗拖把数次。（2）备抹布 * 块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，多清洗抹布数次。8.地下室保洁（1）地下 (略) 状物，地面及边角干净无杂物、无污渍、无尘土。（2）地下室摆放物品整齐，无垃圾等杂物，定期除 * 害。（ * ）门卫保安服务1.保安人员应熟悉国家法律法规及单位有关规定，做到爱国守法、爱岗敬业、诚实守信。2.实行AB岗制度， * 小时值守班制度，当班期间应着装整齐，精神饱满，熟悉岗位职责、工作任务及突 (略) 置流程。3.使用规范文明用语，执勤过程中应使用文明礼貌用语，如：请问、不客气、谢谢等。禁止使用：喂、干什么、不知道等禁语。4.遇访客、来车应主动询问来意，并电话询问待见科室和领导，经确认同意，履行登记手 (略) ，并引导车辆规范停放。5.应熟悉本单 (略) 职工车辆牌号，应根据车辆档案的明细，查看确 (略) 。6.应熟 (略) 消防设施、应急发电设备等的安装位置、楼层结构特点，掌握消防设施等的基本使用方法。7.允许开放体育设施的时段，外来人员需本单位人员带领进入，非本大楼人员需请示相关领导 (略) 。（ * ）司机服务1.司机因根据综合管理科的派车单要求出车，特殊紧急情况的，需经主要领导同意后方可出车。2.司机因密切配合每年度的年度检验，办理车辆保险等工作。3.应爱护车辆设备，执行操作规范，节约油料器材，遵守交 (略) 的各项规章制度，做到对车辆 * 勤 * 检，始终保持车容整洁，车况良好，做到礼貌待客，举止文明。4.因违章驾驶车辆、酒后驾驶、肇事逃逸， (略) 门领导同意私自将车交给他人驾驶，所造成的责任事故由 * 方承担， (略) 损失费用。5.司机应承诺在车辆使用过程中，遵守交通法规和本单位的各项规章制度，并严格遵守相关法律法规规定，否则因此产生的损失 * (略) 承担；6.在车辆使用过程中产生的费用，按要求将有关票据带回，如实报销。（ * ）食堂厨师服务1.负责厨房卫生工作，搞好个人卫生，经常保持整洁、干净、清洁，确保食品卫生安全。2.负责做好就餐人员的预登记，统筹安排食材，合理开支。3.负责食品采购工作，每天向食堂管理人员主动及时上交采购清单并接受核对。 4.努力学习食品营养学和烹饪技术，不断调整膳食结构，为职工提供营养丰富、色香味美的饭菜。

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式3份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□无本项目为 (略) 物业管理服务项目，服务期为1年，主要服务内容为 (略) 院内绿化服务、保洁服务（ (略) 除办 (略) 环境卫生）、安保服务、职工食堂服务、车辆驾驶服务。人员要求：绿化维护1人， (略) AB岗（A岗1人常在，要备用 * 个B岗），公车司机1人，食堂厨师1人，食堂洗菜工1人。。

签订地点： (略) 省 (略)