(略) 建淳 (略) (略) 市民防（人防）指 (略) 的委托，决定就其物业管理 (略) 竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

* 、采购项目名称：

项目名称： (略) 市人防指 (略) * 年度物业管理服务项目

* 、采购项目简要说明及预算金额：

（ * ）招标项目简要说明： (略) 市人防指 (略) 的物业管理服务主要包含1、房屋日常养护维修；2、给 (略) 维护；3、供电设备管理维护；4、 (略) 维护；5、消防系统维护；6、环境卫生管理；7、绿化管理；8、传达、保安、秩序管理；9、会议服务； * 、后勤保障服务； * 、零星维修服务等物业管理工作， (略) 文件，详见项目需求。

（ * ）本项目采购预算为  *  万元。

（ * ）本项目 设定 （设定/不设定）最高限价，最高限价为  *  万元。

（ * ）服务期： * 日到 * 日。

* 、合格谈判供应商资格要求

（ * ）符合政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、上 * 年度的财务状况报表（成立不满 * 年不需提供）；

3、依法 (略) 会保障资金的相关材料；

4、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（ * ）其他资格条件：

1、谈判供应商必须是在中国境内注册的独立法人单位（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外 (略) 企业）且营业执照应具有物业管理经营范围（须提供原件）；

2、谈判供应商必须是 *** (略) 市市级小额物业服务及管理项目定点采购单位。

3、谈判供应商须具有质量管理、服务管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书，且在有效期范围内（须提供原件）；

4、谈判供应商需提供近 * 年来获奖荣誉和类似项目业绩合同各 * 份（须提供原件）；

5、谈判供应商拟派的项目负责人年龄 * 周岁以下，具有全国物业管理企业经理岗位证书或者省 (略) 门颁发的物业服务项目经理证书、消防员证和安全员证，同时具有大专以上学历、 * 年以上物业管理经验和有较强的组织能力和沟通协调能力；

6、未被“信用中国”网站（www.credi *** ）列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 (略) 为记录名单。

（ * ）本项目 不接受 联合体参与谈判（接受/不接受）。

（ * ）本项目分 不接受 供应商使用进口产品参与谈判（接受/不接受）。

* 、 (略) 文件获取

1、凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月 * 日至 * 日，上午9： * 时至 * ： * 时，下午3： * 时至5： * 时（ (略) 时间，下同），持单位介绍信到 (略) 建淳 (略) 报名成功后方可投标，地点： (略) 市人民路华邦国际东厦A区 * 室。联系人：周鹏，联系电话： *** 。

* 、本次谈判保证金要求：

本次谈判保证金金额为:人民币  * 仟 * 佰圆 整，谈判保证金以现金方式密封在信封中，必须在谈判响应文件提交截止期前与谈判文件 * 起送达谈判响应文件接收地点（不要密封在响应文件中）。

对于未按要求提交谈判保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。

* 、响应文件接收截止时间和地点：

（ * ）响应文件开始接收时间： * 日上午9： * ；

（ * ）响应文件接收截止时间： * 日上午9： * ；

（ * ）响应文件接收地点及谈判地点：盐 (略) (略) * 会议室（ (略) 市房产大厦 * 楼）；

* 、开标有关信息

开标时间： * 日上午9： * ；

开标地点：盐 (略) (略) * 会议室（ (略) 市房产大厦 * 楼）；

* 、本次谈判采购联系事项

采购单位： (略) 市民防（人防）指 (略) ，联系人：徐先生，联系电话： *** ；

代理单位： (略) 建淳 (略) ，联系人：周先生，联系电话： *** 。