洋湖人才公寓项目（一、二期）全过程造价咨询招标公告



1、招标条件

本招标项目洋湖人才公寓项目 已由备案编号为（ * 号 、 * 号  批准建设，建设资金来自国有企业自筹资金 ，招标人为 (略) 恒 (略) 。 (略) 条件，现对洋湖人才公寓项目（ * 、 * 期） (略) 。

2、 (略) 范围

2.1建设地点：本项目位于 (略) 区 (略) I * 地块、I * 地块。

2.2建设规模：洋湖人才公寓项目位于 (略) 区 (略) ，分为 * 期（I * 地块）、 * 期（I * 地块）开发，总投资额约 * 亿元，其中建安成本约 * 亿元，总占地面积为 * 3 m2，总建筑面积约 * . * 万m2， * 期（I * 地块）地下室 * 层、 * 期（I * 地块）地下室 * 层。

2.3工程投资估算：本次招标项目估算金额约 * 万元。

2.4标段划分： * 个标段

2.5资金来源：企业自筹

2.6服务周期(日历天)：合同生效之日起至洋湖人才公寓项目（ * 、 * 期）工程整体竣工验收通过并完成结算止。

2.7招标范围：包括洋湖人才公寓项目（ * 、 * 期） (略) 有工程，包括但不限于精装修住宅、精装修公寓、底层商业、沿街商业、写字楼、 (略) 有业态；包括但 (略) 分、 (略) 分各业态的建筑、结构、给水排水、电气、暖通、弱电、消防、燃气、装饰装修、外立面装修、室外泛光照明、 (略) 有专业，不包 (略) 施工总承包、 (略) 精装修工程、 * 期临时用水、 * 期临时用电、 (略) 控制价编制。服务工程范围内的工作内容，包括但不限于：

①　设计阶段：各类设计方案的成本测算（包括同类设计的不同方案或不同版本图纸的测算）；材料、设备造价方面选择的意见，图纸审核及设计建议；

②　招标阶段： (略) 文件， (略) 控制价；对 (略) 回复；完成清标及相关资料的整理；对招标文件及合同提出造价管理条款；

③　施工阶段：编制施工图重计量及施工图预算、审核中标单位编制的施工图重计量及施工图预算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；作为独立的 * 方，做 (略) 产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、组织与工程有关服务、变更材料设备的询价、人材机调差、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制；每月向委托人提交成本报告；根据合同及最新政 (略) 的换算、变更 (略) 工作；

④　项目竣工结算阶段：本次招标不含竣工结算服务，但咨询人需根据委托人需求配合完成结算审核工作；

⑤　审核各个阶段与造价有关的文件，各个阶段指标含量分析及材 (略) ；对成本台帐及资料的管理，协助委托人编制各类造价管理文件；

⑥　咨询人必须根据各个分项的工作重点和委托人要求，派出各个专业的造价 (略) ，满足工程需求。项目负责人或其代表必须 (略) 的有关成本例会；

⑦　完成委托人要求 (略) 相关工作，详见服务任务书；

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期； (略) 省外企业须按照湘建建【 * 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖 (略) (略) ”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2企 (略) (略) 门颁发 (略) * 级资质证书， (略) 于有效期内；

3.3企业近5年（投标文件截止时间前 * 个月，以合同签订日期为准）承担过 * 个单项合同总建筑面积不少于 * . (略) 控制价或结算审核业绩。

3.4关键岗位人员要求：

3.4.1投标人拟投入本 (略) 的专业技术人员最低配备为5人，项目负责人1人，驻场人员2人（土建（含精装修）专业1人、安装专业1人），其他人员2人（拟任本项目关键岗位人员须为本企业在职人员，需提 (略) 门出具的投标文件递交截止时间前半年内连续 (略) 保的证明）。

3.4.2拟任本项目的负责人须具有房屋建筑工程专业中级或中级以上职称， (略) (略) 门颁发的注册在本单位全国注册造价工程师执业资格证。

3.4.3拟任的土建（含精装修）及 (略) 人员 (略) (略) 门颁发的注册在本单位的全国注册造价工程师执业资格证 (略) (略) 门颁发的注册在本单位的全国建设工程造价员资格证；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6类似经验证 (略) 合同，有效时间以合同中 * 方签字时间为准。

3.7无其他明文禁止参与投标的记录。

3. (略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

4、评标办法

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法为综合评估法。

5、投标保证金本项目采用投标承诺方式， (略) 文件第 * 章投标文件组成及格式第 * 项。6、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1招标文件的获取：请从 * 日起登录 (略) 湘 (略) 、 (略) 文件、图纸及其他资料。 (略) 相关文件和资料等， (略) 通知， (略) 人概不负责。

6.2澄清答疑发布： (略) 文件有任何疑问，应于 * 日 * ： * ( (略) 时间，下同)前以不署名的方式登录 (略) 公共资源交易电子服务平台（答疑专区对应项目中）提出，过期不予受理；疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

    6.3答疑文件、 (略) (略) 、 (略) 湘 (略) 和 (略) 公共资源交易电子服务平台发布， (略) (略) 有投标人关注， (略) 通知， (略) 人概不负责。

7、投标文件的递交

    7.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间为 * 日9： * 时（ (略) 时间）；地点： (略) 市 (略) 区岳华路 * 号（岳华路与 (略) ） (略) 公 (略) 开标室，具体开标室见 * 楼大厅大屏幕；

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

(略) 同时在《 (略) 省招 (略) 》www.bidding. ***

《 (略) 湘 (略) 》http:/ ***

《 (略) 公共资源交易电子服务平台》http:/ *** 上发布。

9、联系方式

招标人： (略) 恒 (略)

* 、行政监督

招标投标监督机构为湘 (略) (略)

联系电话： ***

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