黄花塘镇芦沟村土地招租（第二次）招标公告

(略) （第 * 次）

项目名称

(略) 黄华塘镇芦沟村土地招租

项目编号	HACQ- *** -XY
(略) 为 批准情况	经 (略) 黄花塘人民镇政府批准
挂牌起始日期		***			挂牌期满日期		*** / 9 （截止当日 * : * ）
招租单位	(略) 黄 (略)
标的概况	标段 * ：芦沟徐庄组 * . * 亩， 标段 * ：芦沟管郢组 * . * 亩。 标段 * ：芦沟砖井组 * . * 亩， 标段 * ：芦沟韩庄组 * . * 亩， 土地面积约 * . * 亩，地址黄花塘镇芦沟村
资产评估情况	评估机构			无
	评估报告书编号
	评估核准（备案）单位
	评估基准日
	标的评估值（万元）
招租参考价格	每个标段起拍价 * 元/亩/年，租期为 * 年。 （每次报价增幅为人民币十元或十元的整数倍数）
意向承租方应具备的基本条件	1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；
备查文件	* 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。
特别事项说明	1.中标方在签定合同协议时 * 次性缴纳 * 年承包金额的 * %押金。租金分每年5. * 号前交当年租金 * %，每年 * . * 号前交当年余下 * %租金。押金于合同到期后退还，不计息。 2.禁止在标的物上建有建筑物、圈圩、秸秆禁烧、改变地形外貌、饲养畜禽等国家政府 (略) 为，如违反 (略) 恢复整改的，将终止承租并没收保证金.本土地只限于农业种植。 3.如果遇到国家政策征用或县乡产业结构调整，招商项目需要，承包方必须无条件退出，发包方只承担经评估的直接投入费用，不承担其他赔偿。  4.发包方只对发包面积负责，对于其他条件 (略) 解决 具体见合同文本
其他说明	* 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ *** ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南：  （http:/ *** ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: *** ；陈超: *** 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：  http:/ *** 竞标时间： * 日 上午 * : * （ * ）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间 * 日 * : * 前缴纳标段 * 、标段 * 保证金 *** 元/标段，标段 * 、 * 保证金 * 0元/标段，到 (略) 市公 (略) (略) 账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后 (略) 上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在报名截 (略) * 楼大厅财务开具， (略) 大厅4号窗口登记，未登记的将无法获得有效竞价账号和密码。 账户户名： (略) 市公 (略) (略) 账号： *** (略) ： (略) 盱眙 (略) (略) (略) 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作日内与招租方签订资产租赁合同，承租方应于合同签订之日起5 个工作日内 * 次性付清第 * 年租金。本次资产租赁 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 (略) 后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票 (略) 办理退还手续。 3、中标人在签订合同的同时向 * 方缴纳履约保证金 * 0元，合同期满如无异常情况给予退还。 （ * ） (略) 市公 (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，收费基础为土地成交价总亩数3年总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次土地招租的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： *** （吕军）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、 (略) 单位签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。
联系方式	联系人		潘潇潇（ (略) ）			吕军（招标人）
	联系电话		***			***

 

土地经营权流转合同

 

发包方： (略) 黄 (略) （以下简称 * 方）

承包方：             （以下简称 * 方）

* 方身份证号码：

见证方：黄花塘 (略)

为充分发挥黄花塘镇芦沟村土地使用效益，示范带动当地农业经济发展，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策规定，本着“依法、自愿、有偿”原则，经 * 、 * 双方协商 * 致，签订以下合同，以备共同遵守。

* 、合同标的

* 方将位于 (略) 黄花塘镇  芦沟  村，地块共计 * . *  亩，土地经营权租赁给 * 方用于 稻麦种植生产。本合同共分 * 个标段，分别为芦沟徐庄组 * . * 、韩庄组 * . * 亩、砖井组 * . * 亩、管郢组 * . * 亩。可分标段承包。

* 、租赁期限

该土地承包经营权租赁期为 * 定 * 年，合同签订日算起。

* 、租赁价款及付款方式

1、每亩租金 * 元元每亩（具体金额以成交价为准）

2、付款方式：

 本合同签订后支付总价的 * %押金， 租金每年5月 * 日前交当年租金的 * %，每年9月 * 日交齐余下当年租金的 * %。押金于合同期满 * 次性支付，不计息。

* 、 * 、 * 双方权利和义务

（ * ） * 方权利和义务

1.  依据法律、法规和政策，确保 * 方对合同确定地块的承包经营权无争议；

2.  每个地块面积包含埂、沟、渠和生产路等分摊面积，面积分摊规则具体解 (略) 有；

3.  有权督促 * 方按照国家有关法律法规和合同规定用途使用土地，有权监督 * 方在生产经营过程中加强环境保护和劳动生产安全；

4.  在合同规定期限不得干涉 * 方在合同规定范围内的正常农业生产经营。

（ * ） * 方权利和义务

1.拥有合同规定范围内的生产经营和与生产经营有关的权利，按照合同规定按时足额交纳土地租金。

2.未经 * 方书面同意，不得在承包区域内搭建建筑物和构筑物；不得擅自改变合同规定范围内土地用途和 (略) 。如有违反上述约定， * 方应无条件恢复原状，所产生的 * 切费 (略) 承担。

3. * 方在合同规定范围内，因生产需要添置的相关设备设施， (略) 移除，否则 (略) 有。

4.在合同期限内，未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转包，否则 * 方承担由此造成的 * 切后果和损失。

5.在承包经营中必须参加农业灾害保险，根据用工需要招收有意愿务工的劳 (略) 。

6.负责生产经营期间的 * 切安全责任， (略) 的安全措施，承担在生产过程中 * 切不良后果。

7. * 方在承包期内享有沟、渠、路、泵站及管道等设施的使用权，在此期间发生的费用（运行维护费用及水电等费用） (略) 承担， (略) 管护责任。发生被盗、损坏等情况由 * 方负责赔偿及修复。

8. * 方在合同期内，不得违反《土地法》的相关规定，应当加强环境保护，保证土地的可持续发展，不可造成土地的永久性伤害。

（ * ）见证方权利和义务

1.见证方有义 (略) 理 * * 双 (略) 过程中出现的矛盾。

* 、违约责任

1. * 、 * 双 (略) 本合同，不得违约。如因政府征收土地或产业结构调整征用土地的， * 方应无条件退出， * 方按评估单评估价赔偿青苗损害和人工成本，另退还 * 方本季度土地租金。 * 方毁约的，扣除 * 方押金。

2. * 方没有按规定的时间向 * 方交齐土地租金的， * 方可每天按欠交土地租金额度的5‰向 * 方收取滞纳金；未足额缴纳土地承包金逾期 * 天以上的， * 方有权终止合同，且 * 方已交租金不予退还，同时 * 方应向 * 方赔偿本年度双倍土地租金。因 * 方违约，导致 * 方解除合同的， (略) 置 * 方土 (略) 有设备、设施等。

* 、协议变更和终止

发生下列情形的之 * 本协议可变更或终止，除法律法规和本合同另有规定外，经双方协商，互不追究责任：

1.本协议有效期内，如遇不可抗力的原因或国家政策发生重大调整，造成本 (略) 的。

2.因国家或者地方政府建设需要，土地被征用，或产业结构调整， * 方有权单方提前终止合同。

* 、争议解决方式

* 、 * 双方如因本协议解释、履行、变更或者终止产生分歧，双方可协商解决，协商未果可向盱 (略) 提起诉讼。

* 、其它事项：

1.本合同未尽事宜，经 * * 双方协商，可签订补充协议，同等具有法律效益。

2.本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方和见证方各执 * 份， (略) 留存 * 份。

3.本合同自 * * 双方签订之日起生效。

 

*   方（签章）：                 * 方（签字）：

代表人（签字）：                 身份证：

 

见证方（签章）：

代表人（签字）：

 签订日期：   年   月    日