深圳市新田中凯新丰工业区18号物业招租信息公告
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
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| 项目编号 | JT *** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区观 (略) 区新田茗苑 * 室 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限,每次延长5个工作日，最多不超过2个周期） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区观 (略) 区新丰工业区 * 号，项目现有地上建筑物2栋，其中 (略) 房，面积为 * 平方米；1栋为宿舍，面积为 * 平方米，总出租面积 * 平方米。面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于 (略) 市 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。原租赁期限至 * 日，目前使用中，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 房及配套宿舍 | |
| 出租面积 | * ㎡ | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 1个月（含在租赁期限内， (略) 外墙改造或消防整改，可多给予1个月免租期，合计2个月免租期；原承租方无免租期，如 (略) 外墙改造或消防整改，可给予1个月免租期） | |
| 租金底价 （人民币） | *** 元/月( * 元/月/平方米，不含税，第 * 年递增 * 次，递增 * %) | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方： |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | (略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起 * 个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东代表大会决议 (略) 备案。 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业在 (略) 市依法注册，营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）。 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 3、企业需符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家 (略) 技术企业法人及相关生产性服务业企业法人。 4、企业注册 * 年以上，提供最近 * 年的年纳税证明（不含零纳税）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料（均须加盖公章）： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、提供 *** 年年纳税证明； 4、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、承租物业用途说明； 7、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 *** 元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在 (略) 支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 3、负责物业使用期间的消防安全；水电费按实际情况结算； 4、涉及租赁相关费用（包括但不限于物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文等费用）概由承租方承担；电梯保养费由承租方负责； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、该物业未经出租方同意，承租方不得将物业转租或分租； 8、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，给予原承租方3个月搬迁期，出租方配合新承租方清退原承租方。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任； * 、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、锂电池、造纸、涉氨、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； * 、该物业有 * KVA变压器 * 台，供承租方使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、该物业内另有 * 平方米临时性建筑，如承租 (略) 分临时性建筑， (略) 与 (略) 理。 7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | *** 元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | * * * * 4 | |
| 附件 | http:/ *** | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** 湛先生 *** 战小姐 |
| 传真 | *** | |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层、 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦7栋 * 层 | |
| 网址 | http:/ *** 、 | |
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