襄土网挂字[2019]78号国有建设用地使用权网上交易公告

(略) 市自然 (略)

(略)

(略) 挂字[ * ] * 号

根据国家土地管理法律法规及有关规定，经 (略) 市人民政府批准，我局定于 * 年 * 月 * 日8时 * 分至 * * 年1月7日 * 时整（节假日正常接受报价）在 (略) (略) 上交易系统（进入方式：登录 (略) 市公 (略) http:/ *** 点击“土地交易系统平台登录”进入）公开挂牌出让 1宗国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间 (略) 市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。

* 、竞买人资格要求及其他要求

( * )满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组 (略) 上交易系统参加报价竞买。

( * )竞买申 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http:/ *** ）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞 (略) 承担相关法律后果。

( * )本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

* 、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登录 (略) 网（http:/ *** ）、 (略) 市人 (略) 站（http:/ *** ）、 (略) 市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、 (略) 市公 (略) （http:/ *** ） (略) ，在 (略) (略) 上交易系统（进入方式同上） (略) 、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

* 、相关说明事项

( * )有意向竞买者，须登录 (略) (略) 上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《 (略) (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

( * )有意向竞买者须于 * 年 * 月 * 日前，按要求申办企业或个人CA证书， (略) 上交易系统提交竞买申请。登录 (略) (略) 上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

( * )网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在 * * 年1月6日 * 时前， (略) 上交易系统 * 次性将竞买保证金汇入 (略) 市国 (略) 保证金帐户。

( * )本次挂牌出让地块设有底价， (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（ * * 年1月7日 * : * 时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对 (略) 网上限时竞价。(节假日正常接受报价）。

* 、特殊情况说明 

（1）挂牌出让竞买条件如下：

①竞买人须已是 (略) 市东津新区注册设立的企业或书面承诺竞得土地后 * 日内在 (略) 市 (略) ，且公司注册资本金不得低于 * 亿元。。

②竞买人或其关联企业需拥有“国家级文化产业示范园区”的开发建设运营经验，竞买人需提供项目相关开发建设运营证明文件。

竞买人资格，由东津新区( (略) 区) (略) 审核确认。

（2）土地出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内付清。宗地开工时间为出让合同签订之日起 * 年内，开发建设周期住宅用地不超过 * 年，其他用地不超过 * 年。

（3）竞得人须在出让合同签订后 * 个月内办理C * 地块的土地划拨手续并缴纳划拨土地价款，划拨价款为 * 万元（ * 万元/亩），学校建成后无偿移交给东津新区管委会。

（4）以上出 (略) 市道路、公共绿地。

（5）土地开发利用严格按照编号为JSTJ *** 和JSTJ *** 的《规划条件》执行。

（6）保障性住房配建要求，按照《 (略) 市市区公共租赁住房管理办法》（ (略) 市人民政府令第3号）执行。

（7）该项目地下建设用地使用权 * 并出让，但本次竞价不含地下建设 (略) 分；竞得人在取得建设工程规划许可证(含地下空间)前须办理地下建设用地使用权出让手续；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用 (略) 确定，出让价款按照签订地下建设用地使用权出让合同时的基准地价测算。

（8）规划条件中独立占地建设的公共服务设施，建成后无偿移交给东津新区（ (略) 区）管委会；住宅用地内配建的公共服务设施和相关附属设施等，规划条件中明确需要移交的 (略) 政策无偿移交给东津新区（ (略) 区）管委会。

* 、其他要求

( * )本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申 (略) 通过“信用中国”网站（http:/ *** ）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 东津分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

( * )成交后竞得人必须在成交之日起 * 个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到 (略) (略) 东津分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

( * ) (略) 如有变更或补充， (略) 为准。

* 、联系方式

(略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

东津 (略) 咨询电话：龚先生   * — ***

公 (略) 电话：李女士   * — ***

网 (略) 电话：徐先生   * — ***

网 (略) 电话： (略) 董女士 ***

***

(略) 王女士 ***

(略) 市自然 (略)

* 年 * 月7日