南宁轨道交通5号线广财区间地下空间利用工程项目BOT模式独家经营权招商项目
| 发布时间 | 2020-01-06 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 24917.66万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
本次招商项目标的为 (略) 轨道交通5号线广财区间地下空间利用工程项目BOT模式独家经营权
* 、项目由投资方负责本项目资金的筹措、设计、建设、招商、经营、维护、债务偿还及移交，招商方按照合同的约定授权给投资方独家开发建设权、独家经营权，投资方按照合同约定的经营期限经营管理本项目，并在经营期内向 * 方支付使用费，经营期满后按照合同约定将本项目在确保能正常经营状态下无偿及无条件移交给招商方，并保证本项目没有任何负债和免受任何第 * 方追索。
* 、项目权属归南 (略) (略) 所有。
* 、项目以BOT模 (略) 会投资，建设期2年,经营期 * 年（具体详见附件《项目BOT合同》）。
* 、招商方已完成的项目前期工作： * 是完成项目方案设计； * 是完成项目备案手续的办理工作； * 是完成项目开展前期工作用途的用地蓝线手续的办理工作。
* 、项目用途：除明火餐饮外的合法商业经营。
特别提示：
1.意向投资方需亲自查看标的，标的状况以现状为准。意向投资方 (略) 谨慎地选择，成交后不得以不了解标的状况为 (略) 相关义务。
2.现金履约保证金：系针对整个项目合同期的履约担保，项目投资方在签订《项目BOT合同》 (略) 规定在取得成交确认书后 * 个工 (略) 缴纳 * 万元的保证金作为整个履约过程的担保。
3.银行履约保函或现金保证金：系针对项目签约后至项目实际建设完成达到竣工验收合格期间的阶段性的履约担保，项目投资方在《项目BOT合同》签订后3 (略) (略) (略) 履约保函或保证金，额度为 * 万元，待项目竣工验收合格后，在投资方无违约的前提下， (略) 无息退回投资方的履约保函或保证金。
4.费用支付期限：
（1）项目经营权使用费按照先付后用原则，半年缴纳 * 次。
（2）前 * 年不收费，第6- * 年收总费用的 * 个比例数， * - * 年 * 个比例数，以此类推， * 年收完总使用费。具体每年缴纳的使用费比例如下：经营期第1个 * 年，每年应缴比例0%；第2个 * 年，每年应缴比例2%；第3、第4个 * 年，每年应缴比例3%；第5、第6个 * 年，每年应缴比例6%。
5.投资方逾期未支付费用的，每逾期 * 日，按应付而未付费用金额的万分之 * 计付违约金直至支付费用完毕时止。逾期达到 * 日以上的，招商方有权解除合同，招商方有权全额没收履约保证金作为投资方支付给招商方的违约金，投资方还应当赔偿招商方的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，招商方享有继续追索的权利。
6.标的按现状招商， (略) 实物为准。
* 、招商方承诺
* 、招商方简况
(略) 为批准情况
* 、评估信息
标的企业评估核准或备案情况
* 、交易条件与招商方资格条件
1.投资方必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，企业注册资金在1亿元（含1亿元）以上，公司成立3年（含3年）以上（以工商登记显示为准）。
2.具有商业项目投资招商、经营管理经验，经营状况良好。近3年内已投资开发、经营的商业项目面积不低于 * 万平方米；或已投资开发、经营的地下商业项目面积不低于1万平方米（以上均指合同建筑面积），并拥有稳定且经验丰富的 (略) 。
3.企业财务状况良好,近 * 年应收账款余额占当年营业收入比例不超过 * %，资产负债率不高于 * %。
4.企业信誉良好。
4.提供经营状况良好的商业 (略) 人员（至少5人）的 * 年8月、9月、 (略) 保明细单及劳动合同。
6. * 年、 * 年、 * 年 * 年 (略) 审定的审计报告。
1.意向投资方需亲自查看标的，标的状况以现状为准。意向投资方 (略) 谨慎地选择，成交后不得以不了解标的状况为 (略) 相关义务。
2.现金履约保证金：系针对整个项目合同期的履约担保，项目投资方在签订《项目BOT合同》 (略) 规定在取得成交确认书后 * 个工 (略) 缴纳 * 万元的保证金作为整个履约过程的担保。
3.银行履约保函或现金保证金：系针对项目签约后至项目实际建设完成达到竣工验收合格期间的阶段性的履约担保，项目投资方在《项目BOT合同》签订后3 (略) (略) (略) 履约保函或保证金，额度为 * 万元，待项目竣工验收合格后，在投资方无违约的前提下， (略) 无息退回投资方的履约保函或保证金。
4.费用支付期限：
（1）项目经营权使用费按照先付后用原则，半年缴纳 * 次。
（2）前 * 年不收费，第6- * 年收总费用的 * 个比例数， * - * 年 * 个比例数，以此类推， * 年收完总使用费。具体每年缴纳的使用费比例如下：经营期第1个 * 年，每年应缴比例0%；第2个 * 年，每年应缴比例2%；第3、第4个 * 年，每年应缴比例3%；第5、第6个 * 年，每年应缴比例6%。
5.投资方逾期未支付费用的，每逾期 * 日，按应付而未付费用金额的万分之 * 计付违约金直至支付费用完毕时止。逾期达到 * 日以上的，招商方有权解除合同，招商方有权全额没收履约保证金作为投资方支付给招商方的违约金，投资方还应当赔偿招商方的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，招商方享有继续追索的权利。
6.南 (略) (略) 有权委 (略) 、 (略) 等相关第 * 方机构就投资方经营情况及履约能力等方面实施尽职调查、财务分析等措施，投资方承诺及保证给予无条件配合、提供相关材料、工作便利等，在南 (略) (略) 参考尽职调查报告、财务分析报告等材料要求投资方说明情况及限期整改时，投资方承诺及保证无条件全面完成。
7.投资方负责协调 (略) 门及管理单位完成本项目范围内的征地拆迁和管线迁改工作。
8.标的按现状招商， (略) 实物为准。
保证金详细情况
1.投资方交纳的保证金抵扣交易服务费， (略) 收到招商方来函后，退回剩余保证金给投资方。按合同约 (略) 缴纳履约保证金给招商方，
2.保证金不予退回的情形：?
（1）意向投资方故意提供虚假、失实材料造成招 (略) 损失的；
（2）意向投资方通过参与交易获取招商方的商业秘密等，侵害招商方合法权益的；
（3）意向投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；
（4）意向投资方未以不低于招商底价应价（有其它意向投资方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向投资方违反其在申请投资、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向投资方提交《投资申请与承诺书》并被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；
（7）意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃投资或拒绝签署成交文件的；
（8）意向投资方被确认为投资方后 * 个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
（9）交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；
（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的；
（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
意向投资方、投 (略) 为之 * 的，无权要求返还保证金，该保证金作为违约金由招 (略) 扣除；
（ * ）意向投资方未按期且足额缴纳 * 万元现金履约保证金的情形。
披露附件
1.《项目BOT合同》
2.《投资申请与承诺书》
详见报名链接
* 、挂牌信息
有合格意向投资方,仅征集到1家符合条件的意向投资方
有合格意向投资方,征集到2家或2家以上符合条件的意向投资方
* 、联系方式
林女士
吴女士
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1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼
2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 市公 (略)
