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| 编号: MJB *** ZG |
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| 1. 招标条件 |
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| 本招标项目研创园科研载体项目内装修 * 标段EPC工程已由 (略) 市江 (略) (略) 以（宁新区管审备[ * ] * 号)批准建设，项目业主为 (略) 软 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金： * 0. * 万元，项目出资比例为国有非政府性资金： * 0. * 万元构成。 (略) 条件， (略) 。本工程采用资格后审方式对投 (略) 资格审查。 |
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| 2. (略) 范围 |
| 2.1 项目概况： |
| 2.1.1 建设地点： (略) 省 (略) 市 (略) 新区产业技术研创园 |
| 2.1.2 工程规模： 总建筑面积约 * 5. * 平方米（其中：地下建筑面积 * 6平方米，地上建筑面积 * 9. * 平方米），包括1号研发办公楼， 建筑面积 * 3. * 平方米（共 * 层）；2号配套用房楼，建筑面积 * . * 平方米（共8层）；3号公寓楼，建筑面积 * . * 平方米（共 * 层）。 |
| 2.1.3 合同估算价： * 0. * 万元 |
| 2.1.4 总工期要求： * 日历天 |
| 设计开工日期： * 日 |
| 施工开工日期： * 日 |
| 工程竣工日期： * 日 |
| 2.2 招标内容和范围： 包括但不限于拆除、加固、装修、安装、暖通、固定家具等项目的设计（含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、物资采购（含供货、运输、装卸、保管等）、工程施工（包含装饰装修、水电安装等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程 (略) 工作。 |
| 2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之 * ，并提供有效的资质证书：
（A）设计资质要求：
① 工程设计综合资质 * 级；
②建筑装饰工程设计专项 * 级资质；
（提供以上相关资质证书，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（B）施工资质要求：
建筑装修装饰工程专业承包 * 级及以上且取得有效的安全生产许可证； （提供以上相关资质证书，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之 * ：
（A）具有下列注册执业资格之 * ：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之 *
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过单项合同造价在 * 万元及以上的公共建筑室内装饰装修项目的工程总承包业绩（含设计施工 * 体化）。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可。金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准,提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过单项合同造价在 * 万元及以上的公共建筑室内装饰装修项目的施工业绩。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可。金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准,提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过投资估算在 * 万元及以上公共建筑室内装饰装修项目的设计业绩。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同，缺 * 不可。金额、时间以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的业绩，业绩证明材料以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合本章正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：
投标申请人拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人必须满足下列资格条件： （1）工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之 * ：
（A）具有下列注册执业资格之 * ：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
拟派的工程总承包项目经理不可以兼任设计负责人。如申请人为联合体，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人职员；
（2）设计负责人：具有 * 级注册建筑师执业资格；
（3）施工负责人：具有房屋建筑工程 * 级注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(B 证)；
注：
（1）提供拟派的工程总承包项目经理、设计负责人和 (略) 保机构出具的近半年（ * 年 7 月- * 年 * 月）投标人 (略) 保缴费证明， (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）以及投标人单位公章； (略) 校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料； （2）提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
对于 (略) 完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应 (略) 法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足本章正文1.4.3的要求。
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| 3.2 资格审查可选条件： |
| 本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之 * ：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过单项合同造价在 * 万元及以上的公共建筑室内装饰装修项目的工程总承包业绩（含设计施工 * 体化）。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可。金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准,提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 "e路阳光"信用平台中录入的资料为准。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过单项合同造价在 * 万元及以上的公共建筑室内装饰装修项目的施工业绩。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可。金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准,提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 "e路阳光"信用平台中录入的资料为准。
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含）以来承担过投资估算在 * 万元及以上公共建筑室内装饰装修项目的设计业绩。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同，缺 * 不可。金额、时间以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 "e路阳光"信用平台中录入的资料为准。
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的业绩，业绩证明材料以 "e路阳光"信用平台中录入的资料为准。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法 (略) 为受到 (略) (略) 罚的；
4、近 * 年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
5、近 * 个月以内， (略) (略) 在地省、市、县（市、区） (略) (略) 门通报批评的；
6、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求： * 年 * 月至 * 年 * 月。提供养老保险缴纳证明。在（ (略) 校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。
7、符合法律、法规规定的其他条件：
7.1 拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书 (略) 扫描上传至电
子投标文件中）：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（3）工程总承包 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
7.2 拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书 (略) 扫描上传至电子投标文件中）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。
（3） (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自
记录之日起已超过 5 年的。
7.3 投标人不得存在下列情形之 * （符合并提供承诺书，格式自拟，承诺书 (略) 扫描上传至电子投标文件中）:
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） (略) 的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、 (略) 单位、监理单位、 (略) 单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；
（3） (略) 公正性的；
（4）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6） (略) (略) 在地承接工程的。
（7）投标人近 3 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
7.4 本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书原件，联合体原件扫描上传至投标文件）：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；本项目联合体牵头单位必须由具备设计资质且在联合体中负责承担该项目设计工作的设计单位担任；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同 * 标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人， (略) 有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) (略) 有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）联合体成员不得超过两家。
7.5根据建办市（ * ） * 号文、苏建函建管（ * 号文规定， * 级建造师临时执业证书、 * 级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
7.6 根据《 (略) 》（〔 * 〕第 6 号）、《 (略) 乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 * 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理。（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台发布的信息为准）。
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| 3.3 本工程接受联合体投标。 |
| 3.4 (略) 文件规定的 (略) 评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。 (略) 文件。 |
| 4. 评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1 分值构成： |
工程总承包报价： * 分
设计文件： * 分
商务标：3分
项目管理组织方案：8分
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| 4.2 评分细则： |
| 1.设计文件： |
| 设计说明1：（1）设计说明根据设计任务书要求编制设计方案，能对项目解读充分，理解深刻，分析准确。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：（2）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明3：（3） (略) 人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
专业工程设计文件1：（1）设计文件是否满足设计任务书要求。优(6);良(5.4);中(4.8);差(4.2);无(0)
专业工程设计文件2：（2）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造 (略) 评比。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件3：（3）与建筑的协调性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结 (略) 评比。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计和装配化1：（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施， (略) 的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.5);良(0. * );中(0.4);差(0. * );无(0)
绿色设计和装配化2：（2）体现最新健康及环保设计理念。优(0.5);良(0. * );中(0.4);差(0. * );无(0)
设计深度1：（1）符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：（2）符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 投标报价：以有效投标文件 (略) 算术平均，该平均值下浮3%—7%（ (略) 人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分 * 分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划：对劳 (略) 、机械设备和材料 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 4.商务标： |
| 项目管理机构：项目管理机构人员需具备以下要求：（1）总承包项目经理具有高级工程师及以上职称；（2）设计负责人具有 * 级注册建筑师执业资格；（3）装饰专业负责人具有室内装饰设计师资格 * 级证书（中华人民共和国 (略) (略) 颁发）；（4）暖通专业负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格；（5）给排水专业负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；（6）驻场深化设计负责人具有室内装饰设计师资格 * 级证书（中华人民共和国 (略) (略) 颁发）以上人员不可兼任，满足以上专业人员得满分2分，有 * 项不满足不得分。注：1、项目管理机构人员须提供相关有效证书，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。2、项目管理机构 (略) 保机构出具的近半年（ * 年 7月- * 年 * 月）投标人 (略) 保缴费证明， (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）以及投标人单位公章； (略) 校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料；提供相关证明材料并上传至投标文件中。(满分2分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求：投标人自 * 日（含）以来承担过单项合同造价在 * 万元及以上的公共建筑室内装饰装修项目的工程总承包业绩（含设计施工 * 体化）。（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、公寓等，工业建筑： (略) 房、仓库等。）需提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可。金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准,提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。 类似工程的数量要求： 1个1.每个类似工程总承包业绩得 1 分；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的 * %计取、参与方按该项分值的 * %计取。2.每个类似设计业绩得 0.8 分；3.每个类似施工业绩得 0.7 分；以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
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| 5. 招标文件的获取 |
| 5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2 招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 |
| 6. 投标截止时间 |
| 6.1 (略) 文件。 |
| 6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 7.1 (略) 在 (略) 市公 (略) 网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、 (略) 省公 (略) 网（http:/ *** ） (略) 网（www.j *** ）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| 8.1、投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》， (略) 文件。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称 * 致。
8.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达 (略) 并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标。
8.4、根据《 (略) 》（〔 * 〕第 6 号）、《 (略) 乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 * 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理。（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台发布的信息为准）。
8.5、根据建办市（ * ） * 号文、苏建函建管（ * 号文规定， * 级建造师临时执业证书、 * 级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资审不通过。
8.6、电子化工程总承包目前不支持远程解密，请投标人携 (略) 进行解密。
8.7、本工程立项已增资，总投资额为 * 0万元。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人： (略) 软 (略) | 招标代理机构： (略) (略) |
| 地 址： (略) 市 (略) 区团结路 * 号孵鹰大厦B * 室 | 地 址： (略) 市 (略) 区芦席营 * 号南汽大厦 * 楼 |
| 邮 编： *** | 邮 编： *** |
| 联 系 人：熊海翔 | 联 系 人：田媛 |
| 电 话： *** | 电 话： *** |
| 传 真：无 | 传 真： *** |
| 电子邮件：无 | 电 子 邮 件： * q.com |
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