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编号: AJB *** FG
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1. 招标条件
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(略) 智能制造产 (略) 建设项目 (略) 智能制造产业园 (略) 南路租赁住房项目监理 (略) 门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[ * ] * 号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： *** . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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(略) 聿铭建 (略) 有限公司受招标人委托(或招标人) (略) 事宜。
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2. (略) 范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点： (略) 市 (略) 新区 (略) 南路
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目占地面积约 * 亩，建筑面积 * 万平方米，包括 * 万平方米的租赁住宅及配套商业、物管用房等配套设施（其中地上面积约 * 万平方米，地下面积约5万平方米），1万平 (略) 区中心。主要建设内容为：土方工程、地基与基础工程、基坑支护、民用建筑土建及水电安装工程、建筑给水排水工程、室内装修工程、幕墙工程、消防工程、电气工程、人防工程等。
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2.5 监理合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 *** . * 万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括： (略) 智能制造产业园 (略) 南路租赁住房项目监理工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程 (略) 有 * 切监理工作（包括但不限于 * 控 * 管 * 协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息管理，组织 (略) 各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期： * 日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 * 级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文 (略) 。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4） (略) 要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、投标报价（满分 * 分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为 * 万元。
6.1.2方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %； (略) 人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件﹤ * 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥ * 家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
评标后评标基准价调整方式：方法 * 的评标基准价不因任何情形而改变；
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、监理大纲（满分 * 分）
6.2.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.2.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2. (略) 组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.2.8针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化 (略) 。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3、项目总监（满分6分）
6.3.1总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得3分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注册专业为准。）（满分3分）
6.3.2总监执业年限满5年及以上的得3分，不满5年的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，总监执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准。）（满分3分）
6.4、项目组成员（满分 * 分）
6.4.1工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册 * 级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.4.2装饰类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册 * 级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.4.3检测类（含工程监理与检测）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准，专业以注册监理工 (略) 学专业为准；新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，以 (略) 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册 * 级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）
6.4.4地下工程或人防工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准，专业以注册监理工 (略) 学专业为准；新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，以 (略) 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册造价师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.5建筑施工与管理专业1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册造价师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.6电气自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准，专业以注册监理工 (略) 学专业为准；新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，以 (略) 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.7工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准，专业以注册监理工 (略) 学专业为准；新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，以 (略) 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册 * 级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.8自动化设备类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册 * 级建筑师、注册 * 级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册 * 级建造师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.9园林绿化工程监理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（以“e路阳光”信用平台录入的证书为准，专业以注册监理工 (略) 学专业为准；新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，以 (略) 学专业为准。）（满分1分）
6.4. * 地质类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有高级及以上工程师职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1.5分）
6.4. * 给排水或给水排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1分）
6.4. * 信息管理类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1分）
6.4. * 安全人员1名，具有国家注册安全工程师得0.5分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准。）（满分1分）
6.5、监理设施与设备（满分8分）
现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑、打印机、照相机的得8分，少 * 项扣1分，扣完为止。（以提供加盖投标人公章的承诺书为准，扫描上传至电子投标文件中。）（满分8分）
6.6、业绩（满分4分）
总监业绩：总监自 * 日以来，以项目总监身份监理过单项工程建筑面积9.5万平方米及以上的住宅工程的得4分。（时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，工程建筑面积以监理合同为准；需提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明， * 者缺 * 不可。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则 * 律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准。）（满分4分）
6.7、信用评价分（满分2分）
信用评价分= (略) 门年度信用评价结果×2%（满分2分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称 * 致，不 * 致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审， (略) 文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分， (略) 认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 * %。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉 * 个最高分和 * 个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止
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8. 其他
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8.1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称 * 致。
8.2、本工程监理采用远程开标模式， (略) 文件载明的“远程开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.3、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）
8.4、拟参加本工程投标的总监不得是退休人员。（符合并提供承诺书）
8.4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.5、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（ * 年7月至 * 年 * 月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（ (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章），若总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑” (略) 人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则 * 律按未提供养老保险金缴 (略) 理；以上①②材料未提供将作为资格 (略) 理。
8.6、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格 (略) 理（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）。
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9. 联系方式
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招 标 人： (略) 智能制造产 (略)
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代理机构： (略) 聿铭建 (略) 有限公司
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地 址： (略) 市 (略) 新区智达路6号
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地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 街道东新南路 * 号 (略) 商业街
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邮 编： ***
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邮 编： ***
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联 系 人：李工
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联 系 人：薛灿阳
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电 话： ***
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