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编号: AJB *** ZG
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（重新公告）
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1. 招标条件
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本招标项目 (略) （ (略) ）已由 (略) 市江 (略) (略) 以 (略) （ (略) ）（宁新区管审备[ * 号)批准建设，项目业主为 (略) 新区中央商 (略) ，建设资金来自国有政府性资金： * 0. * 万元，其中财政性资金： * 0. * 万元，项目出资比例为国有政府性资金： * 0. * 万元，其中财政性资金： * 0. * 万元构成。 (略) 条件，现对该项目的 (略) （ (略) ）工程总承包 (略) 。本工程采用资格后审方式对投 (略) 资格审查。
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2. (略) 范围
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2.1 项目概况：
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2.1.1 建设地点： (略) 省 (略) 市 (略) 新区，东至横江大道，南至纵 * 路，西至横 * 路，北纵 * 路
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2.1.2 工程规模： 本项目为绿地峰霄项目配套小学、幼 (略) 项目，项目位于 (略) 市 (略) 新区纵 * 路以西，纵 * 路以东，横江大道以北，横 * 路以南。项 (略) 和幼儿园位于纵 * 路东侧居住用地以东，占地共计约 * 4. * ㎡（其中幼儿园 * . * ㎡、小学 * 3.8㎡、 (略) * . * ㎡），建筑面积约 * 0㎡(其中小学总面积 * 2. * ㎡、幼儿园总面积 * .5㎡、 (略) 总面积 * 0.5㎡）。
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2.1.3 合同估算价： * 0. * 万元
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2.1.4 总工期要求： * 日历天
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设计开工日期： * 日
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施工开工日期： * 日
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工程竣工日期： * 日
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2.2 招标内容和范围： 本项目为绿地峰霄项目配套小学、幼 (略) 项目，项目位于 (略) 市 (略) 新区纵 * 路以西，纵 * 路以东，横江大道以北，横 * 路以南。项 (略) 和幼儿园位于纵 * 路东侧居住用地以东，占地共计约 * 4. * ㎡（其中幼儿园 * . * ㎡、小学 * 3.8㎡、 (略) * . * ㎡），建筑面积约 * 0㎡(其中小学总面积 * 2. * ㎡、幼儿园总面积 * .5㎡、 (略) 总面积 * 0.5㎡）。 (略) （ (略) ），包括红线内（土方工程、基坑支护、试桩及试桩检测、桩基施工、人防工程、地下、地上土建（含看台）及设备安装、装饰装修、室外工程（含室外管线）、道路、景观绿化、 (略) 、跑道、广场铺装等）、水电安装（不包含外电接入）、电梯、通信、通风、空调、消防、 (略) 理、智能 (略) 有物资（材料、设备）采购等）。包括但不限于施工图（含BIM）设计（含主体及各专 (略) 设计内容）、工程施工（含设备、材料采购）直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承 (略) 工作。具体内容包括：（1）设计内容包含红线范围内的建筑方案规划、初步设计、施工图设计及与本项目投资范围内的其它分项设计、深化设计、工艺设计、专项设计等全过程设计工作及施工配合服务工作，同时应满足 (略) 门的审查、审批要求（包括设计及概算编制，招标文件技术标编制，配合编制工程量清单、设备材料品牌定位、技术规格书等，以及报批、审查、招标、施工、验收等各阶段的设计服务工作，并提供相应设计文件和有关技术资料）。（2）施工内容包含本项目建筑分为地下、地上 * 大功能区。地下为设备用房、车库及人防工程等； (略) 分主要为幼儿园，小学包括教学楼、报告厅、图书室、学生食堂、 (略) 等内容。 (略) (略) 分主要包 (略) 、社区管理服务设施、 (略) 、社 (略) 、小型商业金融服务设施、公用工程、配套工程及其他设施等内容等。 (略) 范围之内。（3）相关设备及材料的采购等。
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2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工
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3. 投标人资格要求
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3.1 资格审查必要条件：
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之 * ，并提供有效的资质证书：
（A）设计资质要求：
①工程设计综合 * 级资质；②工 (略) 业 * 级及以上资质；③ 工 (略) 业（建筑工程）专业 * 级及以上资质；（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（B）施工资质要求：
建筑工程施工总承包 * 级及以上施工资质且企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之 * ：
（A）具有下列注册执业资格之 * ：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之 *
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上的新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料， * 者缺 * 不可。上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料面积不 * 致，建筑面积以竣工验收证明为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上的新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料， * 者缺 * 不可。上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料面积不 * 致，建筑面积以竣工验收证明为准。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自 * 日（含，时间以合同签订时间为准）以来设计过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）设计业绩。（须提供设计合同。上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容。）
业绩认定标准：企业业绩与工程总承包项目负责人业绩不可兼得
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合本章正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：
（1）工程总承包项目经理：申请人拟委派的工程总承包项目经理须具备国家 * 级注册建筑师资格或具有工程建设类高级及以上职称。
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备国家 * 级注册建筑师资格；
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具备注册建造师建筑工程 * 级及以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。 注： 1）社保要求：提供拟派的工程总承包项目经理、设计负责人和 (略) 保机构出具的近半年（ * 年7月- * 年 * 月）投标人 (略) 保缴费证明， (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）； (略) 校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料；
2）提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”信用平台中录入的资料为准。
对于 (略) 完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应 (略) 法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足本章正文1.4.3的要求。
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3.2 资格审查可选条件：
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本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之 * ：
（A）工程总承包业绩要求：投标人自 * 日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上的新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料， * 者缺 * 不可。上述资料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料面积不 * 致，建筑面积以竣工验收证明为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：投标人自 * 日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上的新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料， * 者缺 * 不可。上述资料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料面积不 * 致，建筑面积以竣工验收证明为准。）
（E）工程设计业绩要求：投标人自 * 日（含，时间以合同签订时间为准）以来设计过单项合同总建筑面积在 * 0平方米及以上新建公共建筑工程（不含住宅、厂房）设计业绩。（须提供设计合同。上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容。）
业绩认定标准：企业业绩与工程总承包项目负责人业绩不可兼得
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法 (略) 为受到 (略) (略) 罚的；
4、近 * 年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
5、近 * 个月以内， (略) (略) 在地省、市、县（市、区） (略) (略) 门通报批评的；
6、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求： * 年7月至 * 年 * 月。提供养老保险缴纳证明。在（ (略) 校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。
7、符合法律、法规规定的其他条件：
7.1拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书，承诺书格式见附件，承诺书 (略) 扫描编入至投标文件中）：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:
a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；（设计人员担任总承包项目经理的除外）
（3）工程总承包 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
7.2拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书格式见附件，承诺书 (略) 扫描编入至投标文件中）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。
（3） (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
7.3投标人不得存在下列情形之 * （符合并提供承诺书，承诺书 (略) 扫描编入至投标文件中）:
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） (略) 的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、 (略) 单位、监理单位、 (略) 单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（3） (略) 公正性的；
（4）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7.4本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合并提供承诺书，承诺书格式见附件，承诺书 (略) 扫描编入至投标文件中）：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同 * 标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人， (略) 有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) (略) 有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）联合体成员不得超过两家，且必须由设计单位作为牵头人。
7.5根据【建办市（ * ） * 号】《 (略) (略) 办公厅关于取消 * 级建造师临时执业证书的通知》和【苏建函建管（ * 号】《关于取消 * 级建造师临时执业证书的通知》，本项目不接受临时 * 级建造师和临时 * 级建造师投标。
7.6根据《 (略) 》（〔 * 〕第6号）、《 (略) 乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 * 号），评 (略) 对投标单位的资质动态核查 (略) 查询，若发现投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理。（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台发布的信息为准）。
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3.3 本工程接受联合体投标。
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3.4 (略) 文件规定的 (略) 评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。 (略) 文件。
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4. 评分细则
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本标段采用综合评估法。
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4.1 分值构成：
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工程总承包报价： * 分
设计文件： * 分
商务标：3分
项目管理组织方案：7分
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4.2 评分细则：
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1.设计文件：
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1.1设计说明
：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.2设计说明：项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.3设计说明：技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2. (略) ：功能介绍、规 (略) 新颖、合理。
优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2. (略) ：是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2. (略) ：是否满足交通流线及开口要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2. (略) ： (略) 、竖向设计符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.1建筑功能：项目功能要求是否满足设计任务书要求。
优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
3.2建筑功能：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(5);良(4.5);中(4);差(3.5);无(0)
4.1建筑造型：
建筑创意、 (略) 理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.2建筑造型：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统 * 。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.3建筑造型：功能与形式统 * ，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
5.1结构方案：结构方案的 (略) 、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
5.2结构方案：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
6.1设备方案：设备方案的 (略) 、满足设计任务书要求。
优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
6.2设备方案：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
7.1绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
7.2绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计： (略) 的的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
7.3绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
8.1设计深度：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
8.2设计深度：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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2.工程总承包报价：
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投标报价：以有效投标文件 (略) 算术平均，该平均值下浮3%—7%（ (略) 人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分 * 分)
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3.项目管理组织方案：
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总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案： (略) 计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案： (略) 计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、 (略) 管理、施工变更管 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、 (略) 计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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4.商务标：
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项目管理机构：1)建筑规划总图负责人（1名）：须具有 * 级注册建筑工程师同时具备研究员级高级及以上专业技术职称;
2)建筑专业负责人（1名）：须具有 * 级注册建筑工程师同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；
3)结构专业负责人（1名）：须具有 * 级注册结构工程师同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；
4)电气专业负责人（1名）：须具有注册电气工程师（供配电）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；
5)给排水专业负责人（1名）：须具有注册公用设备工程师（给水排水）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；
6)暖通专业负责人（1名）：须具有注册公用设备工程师（暖通空调）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；
7)装修设计负责人（1名）：须具有工程类专业高级及以上专业技术职称；
8)景观园林专业负责人（1名）：须具有景观园林设计类专业高级及以上专业技术职称；（若职称证不能反映专业的，须提供毕业证书。）
9)造价专业负责人：须具有注册造价师同时具备高级及以上专业技术职称；
* )岩土专业负责人（1名）：须具有注册土木工程师(岩土)同时具备中级及以上专业技术职称； （注：以上人员要求满分3分，缺 * 项扣1分，扣完为止。提供相关证书材料，证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。）
(满分3分)
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5. 招标文件的获取
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5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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5.2 招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元
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6. 投标截止时间
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6.1 (略) 文件。
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6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
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8. 其他
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8.1、投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》， (略) 文件。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称 * 致。
8.3、法定代表人（如为联合体投标，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如为联合体投标，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前 (略) 并递交本人有效期内身份证原件、有效授权委托书原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
8.4、如果您是第 * 次来 (略) 地区投标，请您携带好本企业的相关资料到 (略) 中路 * 号 (略) 市公 (略) 先办理企业信息登记手续。 (略) 企业信息登记，可能 (略) 交易。
8.5、评标时 * 旦发现申请人弄虚作假， * 律取消其投标资格。
8.6、本标段采用电子标， (略) (略) 上开始下载时间， (略) 文件。
8.7、联合体的牵头人必须为设计单位，工程总承包项目经理必须是联合体牵头单位委派，施工负责人须由联合体成员中的施工单位委派；工程总承包项目负责人、设计负责人可以为同 * 人，但与施工负责人不能为同 * 人，否则不能通过资格审查
8.8、电子化工程总承包目前不支持远程解密，请投标人携 (略) 进行解密。
注： (略) 文件规定的 (略) 评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等证明材料， (略) 文件。
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9. 联系方式
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招 标 人： (略) 新区中央商 (略)
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招标代理机构：江 (略) 有限公司
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地 址： (略) 新区中央商务区
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地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号凤凰和 (略) * 室
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：潘玉喜
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联 系 人：邰琎
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电 话： ***
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电 话： *** 1
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传 真：
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传 真： ***
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