【南沙区东涌镇大简村股份合作经济社】西二队厂房,西二队厂房

(略) 市南沙区东涌镇公 (略)

 

 大简村 (略) 厂房出租项目招标公告

（ (略) 上竞投）

(略) 市南沙区东涌镇公 (略) 受 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇大简股份合 (略) 的委托，定于 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分 (略) （网址：https:/ *** ）对 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇大简股份合 (略) 的 (略) 厂房出租项目 (略) 上招投标，本项目采用网上在线交易 (略) 。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

* 、项目基本情况

（ * ）资产类型及面积： 厂房 ， * .3平方米。

（ * ） (略) 在位置：大简村大鹏水 (略) 侧。

（ * ）资产使用范围： 工业。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，自 * 年3月 1日起至 * 年2月 * 日止，免租期/基建期：自  /  年 / 月 / 日起至  / 年 / 月 / 日止。

（ * ）交易底价： * 元/平方米/年 。

（ * ）租金递增方式：承租款自第 6 期起开始递增，每5个支付周期递增 * 次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 * %。

（ * ）租金收取方式： 租金按年为 * 期收取，每年的3月1日前交付当期租金 。

（ * ）交易保证金为￥ * 0元，以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于 * 日至 * 日缴纳；各竞投报名人可 (略) （网址：https:/ *** ）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号， * 个保证金帐号对应 * 个竞投人），保 (略) ： (略) (略) (略) ，账户名： (略) 市 (略) ；各竞 (略) 上随机生成的保证 (略) 足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前 * 小时以上，同行（ (略) ）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇款人必须与竞投人名称 * 致，若不 * 致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开 (略) 办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。 * 份保证金只能参与 * 宗交易的竞投。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 

（ * ） (略) 保证金为￥ * 0 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动 (略) 保证金， (略) 分在规定时间内补足， (略) 分退回缴纳账户）。

（十）合同签订后  1 天内 (略) 保证金，拖欠租金  * 天后 (略) 保证金，合同违约后按每天 1  ‰计算违约金，合同期满后  /  (略) 地清理。

（十 * ） (略) 需的税费由  承租方  承担。

* 、竞投人（单位）报名条件

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

（ * ） (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇大简股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：

1.若承租方超过3个月不交租金，视为承包方违约，我村有权单方面终止合同，没

收订金， (略) ；

2.因政府或其他重点项目建设需要征用 * 方的承包地时，涉及的地上建筑物和其他的土地补偿费、劳动安置补助 (略) 有，生产搬迁费用 (略) 有，征用后合同终止；

3.若 (略) （或部分）资 (略) 而导致发 (略) （或部分）资产如期交付给新中标人使用的情况时，不视作发包方与新中标人双方违约， (略) 理：（1）经发包方与新中标人协商 * 致，同意先交付能 (略) 分资产开始收租， (略) 分待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（2）协商不 * 致的， (略) 资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后 * 天仍未能签合同的，新中标人有权提议中止交易，不视作双方违约，发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租 (略) 造成的 * 切损失与法律责任。

4. 具体约定，请参看村提供的《 (略) 厂房出租项目承包合同》（附件1：《 (略) 厂房出租项目承包合同》）；。

* 、 (略)

（ * ）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为 5元/平方米/年 ，按照价 高 者得原则确定竞得人。竞投人可于 * 日至 * 日 (略) （网址：https:/ *** ）进行注册及报名或到南 (略) 进行 (略) （节假日 (略) 对外办公时间 * 致）。

（ * ）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等）。

（ * ）报名流程指引：请参 (略) （网址：https:/ *** ）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金帐号”。

（ * ）注意事项：

   1. 报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前 * 小时以上，同行（ (略) ）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。

   2.保证金汇款人必须与竞投人名称 * 致，若不 * 致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开 (略) 办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。 * 份保证金只能参与 * 宗交易的竞投。

    3.竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。网上竞价交易结束后，中标人（单位）是否符合报名资格（本《招标公告》 * 、竞投人（单位）准入报名条件） (略) 审核，并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将 《报名资格确认证明》上交给东涌镇公 (略) 。经发包方审核，若第 * 中标人符合资格要求的，由第 * 中标人中标；若第 * 中标人不符合资格要求的，则取消其第 * 中标人中标资格并没收其交易保证金，此次项目终止。是否重新组织交易按照 (略) 。

4.若只有 * 个竞 (略) 网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。

* 、竞投须知

（ * ）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分，依 (略) 登 (略) （网址：https:/ *** ）在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线竞价” (略) 上在线竞投。

(略) 上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

（ * ） 竞 (略) (略) 上交易帐号安全， (略) 规 (略) 上竞投操作；若因个人操作、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如期地、 (略) 网上竞价操作的，后果自负。

（ * ） 网上在线竞投时， (略) 掌握好时间，竞投结束时间 * 到，系统马上终止竞投，过时不候。

（ * ）若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人，即所有竞投人 * 次 (略) 上竞价的，项目依然为底价的情况下， (略) 理：

1.报名参加竞投的竞投人中，存在 按《东涌镇农村集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人的，优先权人享有优先中标资格:

（1）如优先权人为 * 人，则具有优先权的竞投人自动中标；

（2）如有优先权的竞投人为多人，则在具有优先权的竞投人中通过摇珠确定中标人；摇珠 (略) 通知为准，各竞投 (略) 摇珠活动，若竞投人没有出 (略) ，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠 (略) 。

（3）竞投人主张本人在竞投中有优先权的，需在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格 (略) （相关资格证明：如原合同，户口簿及优先资格声明书要求发包单位加具意见并盖章）。未在期限内提交优先权相关证明材料，过后再主张优先权的， (略) 理。

有优先权的竞投人声明放弃优先权的， (略) 理。

（4）优先权顺序按以下方式确定：

第 * 顺位：法律法规规定的优先权；

第 * 顺位：原承租人在上 * 合同期合同约定的优先权（原承租人上 * 合同期合同没有约定优先权的， (略) 理）；

第 * 顺位：本农村集体经济组织成员以及发包人发包时声明的优先权。

优先权按上列顺位排列，上 * 顺位不存在优先权人才轮到下 * 顺 (略) 使优先权；同 * 顺位存在多个优先权人的，通过摇珠方式确定中标人。

2.报名参加竞投的竞投人中不存在优先权人的， (略) 现场摇珠方式来确定中标人，摇珠 (略) 通知为准，各竞投 (略) 摇珠活动，若竞投人没有出 (略) ，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠 (略) 。

3.按前款方式确定中标人后，中标人不承认中标 (略) 的，按竞投人 (略) 理，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

（ * ）在线竞价操作指引：请参 (略) （网址：https:/ *** ）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线竞价”学习小视频或可依各自帐号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、特别声明

（ * ）本站 (略) (略) 为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

（ * ）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

（ * ）交易如仅有 * (略) 网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

（ * ）竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款， (略) 所有条款；无论因个人、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等问题导致的不能正常竞价或出现其他问题的，均 (略) 负责。

（ * ）有下列情形之 * 的，属于投标人相互串通投标：

1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

2.投标人之间约定中标人；

3.投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标；

    4. (略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取 (略) 动；

6. (略) 人串通投标的， (略) 人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

7.投 (略) 为之 * ，属 (略) 为， (略) 将其列入黑名单， (略) 项目的投标资格：

（1）以行贿谋取中标；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3） (略) 为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失 * 万元以上；

（4）其他串通投标 (略) 为。

8. (略) (略) 期限届满之日起3年 (略) (略) 为之 * 的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由 (略) 政管理机关吊销营业执照。

9.法律、行政法规对串 (略) (略) 罚另有规定的，从其规定。

（ * ）出现下列情形之 * 的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

      1.竞投人相互串通竞投的；

      2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

5.网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人 * 次 (略) 上竞价的；

6.其他法律法规规定的情形。

（ * ）竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

（ * ）当标的物权属人按照规定的流程， (略) ，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请， (略) 同意后，以不低于原来确 (略) 协商交易，签订合同后 (略) 备案，并及时在“ * 资”管理系统中更新相关信息。

（ * ）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交 (略) 适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇大简股份合 (略)                      

联系人：何树彬   联系电话： ***

交易机构名称： (略) 市南沙区东涌镇公 (略)

联系地址：  (略) 市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座 * 楼

联系人： 陈小姐，李小姐    联系电话： ***

  

(略) 省 (略) 市南沙区东涌镇大简股份合 (略)   

                   * 年1月 * 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 厂房出租项目合同

                                                         合同编号：

                                                  签订时间：

                                签订地方：

出租方（以下简称 * 方）： 南沙区东涌镇大简股份合 (略)    

身份证号：                                    

通信地址：南沙区东涌镇大简村简兴路 * 号                                      

联系电话： ***                     邮编： ***  

承租方（以下简称 * 方）：             

身份证号：                                       

通信地址：                                       

联系电话：                               邮编： 

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规， * * 双方本着平等、自愿、有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

(略) 房概况

1、 * 方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁 * 方自有的位于 大鹏水 (略) 侧  的厂房（房产证号： 粤字房第 *** 号 ， (略) 房）。厂房建筑总面积为 * .3  平方米，占地总面积  * 平方米（见附件 * ：附图，附图已经 * * 双方签字盖章确认）。

2、 * 方 (略) 房权属等情况已作充分了解并同意承租。

3、租赁期间，该厂房仅用作     /       用途，并按国家有关法律、法规和 大简村  村的村规民约等有关规定使用。未经 * 方书面同意， * 方不得改作其他用途，否则 * 方有权解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有权追究 * 方的违约责任。

4、租赁期间， * 方的经营范围只限于   /     ，并应 (略) 门审批为前提。如 * 方需要变更经营范围的，必须向 * 方提出书面申请，征得 * 方书面同意后方可变更，否则 * 方有权解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有权追究 * 方的违约责任。

第 * 条 (略) 房的交付

1、 (略) 房租用年限为 * 年，自 * 年2月9日起至 * 年2月8日终止。

2、 * 方按合同签 (略) 房交付给 * 方使用， (略) 房在交付时是适租的。

3、双方约定 * 方 (略) 房的时间为 * 年2月9日，实际交付时间以 * 方发出的《交付通知书》（见附件 * ）上的规定为准，如 * 方实际交付时间在本合同约定交付时间起 7 天内的，双方同意租赁起始日相应顺延，但租赁终止日不变， * 方向 * 方支付租金的起算日也相应顺延，对此， * 方不必向 * 方承担违约责任；如 * 方超过本合同约定交付时间 7 天后仍未 (略) 房的，视为 * 方 (略) 房（即从超过约定交付时间的次日开始），每逾期 * 日，由 * 方按当月实际月租金1 %的标准向 * 方收取违约金 (略) 房之日止；逾期超过 * 天， * 方有权解除本合同， * 方在 * 方发出书面解除合同通知书（以发出日邮戳为准）后 7 天内向 * 方双倍退还保证金， (略) 承担其他违约责任及经济赔偿责任。

3、 * 方应在《交付通知书》 (略) 房交接日起7天内，携《交付通知书》内注明的相关资料及 (略) 办理交付手续，并在《交付通知书》上签署确认，如 * 方未带齐相关资料及缴交费用的， * 方有权 (略) 房，由此造 (略) 房的责任和损失由 * 方承担。 * 方签署《交付通知书》视为 (略) (略) 房是适租的。

4、如 * 方未按本条第 * 款的约 (略) 房交接手续， * 方有权解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有权追究 * 方的违约责任。

第 * 条履约保证金、租金及支付

1、合同履约保证金

（1） * 方在竞标时交纳的竞投保证金，在签订本合同时，竞投保证金转作合同履约保证金，竞投保证金与合同履约保证金额度不相符的， * 方需在本合同签订 7 天内， * 方须 * 次性向 * 方补足交纳，以确保合同履约保证金金额为人民币   * 0 元，保证金不计利息，不抵作租金。

（2）租赁期届满，如 (略) 为， * 方待 * 方付清租金及各项杂费 (略) 房后 * 日内，将履约保证金无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方解除合同，保 (略) 有， (略) 房，并追究 * 方违约责任；如 * 方违约导致合同 (略) 的，应双倍退还保证金， (略) 承担其他违约责任及经济赔偿责任。

2、租金标准

租金方式采用第 （1）种方式计算：

（1）多期有递增方式

租金单价为：人民币 * 元/㎡/ 年 ，租赁面积为建筑总面积。 * 方应交纳租金总额为：人民币  ***   元（大写：人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元），不含有关税、费。

租金自第 6期起开始递增，每  5 个支付周期递增 * 次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 * %或/人民币    /    元。

（2）多期无递增方式

租金单价为：人民币             元/㎡/       ，租赁面积为建筑总面积。 * 方每      应缴纳租金总额为：人民币      元（大写：人民币       元），不含税、费。

（3） * 次性付清方式

租金单价为：人民币       元/㎡，租赁面积为建筑总面积，租赁年限       年。 * 方 * 次性应缴纳租金总额为：人民币       元（大写： 人民币      元），不含税、费。

3、租金支付方式

租金支付方式采用第 （1）种方式：

（1）分期付款方式

租金按  年  收取，每期开始  7  天内支付当期租金。

（2） * 次性付清方式

租金按 * 次性收取，合同签订       天内支付。

4、 * 方向 * 方交纳租金的同时须向 大简村  交纳综合服务费( (略) 防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护、路灯照明、 (略) 理等综合服务费用)。综合服务费按租用土地面积每年每平方收人民币   /    元, 每   /    年调整 * 次，但不得高于租金的    /   %。如经 * 方书面批准停业,在批准停业期内, * 方可免缴交综合服务费。

5、租金及综合服务费均为不含税金额， * 方如需开具发票，则相关税、费由 * 方负责。

6、 * 方必须按本条上述约定期限支付履约保证金、租金及综合服务费，如 * 方逾期支付，每逾期 * 日，应向 * 方支付应付款项的  1  ‰的违约金，直至应付款付清之日止；逾期   *   天仍未付清应付款项的， * 方有权解除本合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有权追究 * 方的违约责任。

(略) 房使用、改造

1、 * 方在租 (略) 房所属设施的专用权。 (略) 房内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设 (略) (略) 房归还 * 方。 * 方对此有检查监督权。

(略) 房附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免 * 切可能发生的隐患。

* 方在租赁期 (略) 房，因承租方使 (略) 房损坏， * 方应负责维修，费用由 * 方承担。

    2、 (略) (略) 提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设，以及 * 方自身经营需要增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置， (略) 出资解决，且均须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

3、租赁期间 (略) 本条第 * (略) (略) 装饰、装修必须先征得 * 方书面同意后方可实施，且该建设或装饰、装 (略) 房结构构成影响。租赁期满或本合同终止时，对 * 方装修或增加设施 * 方有权选择以下任 * 种方式享受权利：

1、 (略) 房的装饰、 (略) 有；

2、要求 * 方恢复原状；

3、向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。

(略) 房转租、转借

未经 * 方书面同意， * 方不得转租、分租、 (略) 房。

只有经 * 方书面同意后， (略) 房转租，但转租的管理工作由 * 方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转租而改变。

(略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

2、 (略) 房的用途不得超出本合同第 * 条规定的用途；

3、 * 方应在转租租约中列明，若 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租租约应同时终止。

4、 * 方须要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在 * 方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，交 * 方存档后，转租协议方能生效。

5、无论 * 方是否提前终止本合同， (略) 为产生的 * 切纠纷概 (略) 理。

6、 * 方对因转租而产生的税、费，由 * 方负责。

第 * 条税、费缴交及风险

1、租赁期内， * 方应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营。

2、租赁期内， * 方应依法缴纳税费（包括房产税、 (略) 地的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），而不论该种税费依照法律法规政策规定是否由 * 方承担。 * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

3、在租赁期限内，由 * (略) (略) 房内 * 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若 * 方未购买上述保险，由 (略) 有赔偿及责任由 * 方承担。

第 * 条 * * 双方权利和义务

1、 * 方的权利和义务

（1） * 方有权向 * 方收取当期的租金及其它 * 方应付费用；

（2） * 方有权督促 * 方遵守法律法规、   大简    村（居）村规民约和各项规章制度。

2、 * 方的权利和义务

（1） * 方在移交前保证详细 (略) 房现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调；

（2） * 方不得从事聚众赌博、 (略) 为。

（3） * 方原有的设施 * 方必须保护好，如有损坏，由 * 方负责更换和维修。

（4） * 方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因 * 方造成污染或损坏的，由 * 方负责赔偿。 * 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

（5）租赁期间内， * 方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳动纠纷， * 方有权即时介入并监督 * 方解决问题，且 * 方在此期间内不得搬迁任何机械设备，如 (略) 门认定属于拖欠工资逃逸的， * 方有权解除合同，并没收定金; (略) 理劳资纠纷过程中, * (略) (略) 垫付工人工资及其他费用,则 * 方有权对 * 方的设备、原料、 (略) 拍卖， (略) 拖欠的工人工资、相关税费及租金等费用。

（6）租赁合同期满或本合同终止后，属于 * 方的机械设 (略) 拆除，并在租用年限届满或合同终止之日起    7   (略) (略) 地杂物，并于期满或终止之日起    7   日内向 (略) 房，办理有关移交手续，逾期未拆除清理 (略) 放弃， * (略) 处置。

(略) 房续租

租用年限届满，本合同终止， * (略) 房。如需继续出租， * (略) (略) 竞投交易。 * 方如继续租用，必须在期满前  3 个月内向 * 方提交续期申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先租用权。

(略) 房土地征收

本合同存续期间，如国家需征收、征用 * 方租用的土地，本合同终止， * 方必须无条件服从搬迁，补偿费按有关 (略) 。

第十条 违约责任

除本合同另有特别约定外，因 * 方违约，另 * 方有权依本合同的相关约定或法律规定解除本合同，且履约方有权要求违约方向履约方支付等额于剩余租赁期内的租金总额的 * %的违约金，违约金不足以弥补履约方损失的，违约方还应按实际损失向履约方承担赔偿责任。

第十 * 条其他

（ * ）租赁期内，如遇国家征用土地或 (略) 为， * 、 * 双方应服从，合同解除，不作任何 * 方违约。 * 方无条件按时迁出， * (略) 交的定金；征地补偿款项中的搬 (略) 有，土地及 (略) 有。

（ * ）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除， * * 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的 * 方应采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

 

第十 * 条合同的变更和解除

（ * ） * * 双方经协商 * 致可变更或解除本合同。

（ * ）租用期间， (略) 为之 * 的， * 方有权单方面解除合同、 (略) 房，保 (略) 有，并有权追究 * 方违约责任：

1、未经 * 方书面同意，转租、 (略) 房；

2、未经 * 方书面同意， (略) 房结构；

3、 (略) 房，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

4、未经 * 方书面同意，改变本 (略) 房租赁用途；

5、 (略) 房存放危 (略) 违法活动；

6、逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成严重损失的；

7、拖欠租金   *     天以上（含本数）。

第十 * 条合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 提起诉讼。

第十 * 条关于文书的送达

    任何 * 方向对方发出的通知必须以 (略) 。如直接送达的，收件方应为本合同的双方当事人， (略) 的还应加盖公章；无法直接送达的，则按本合同注明的通信地址寄发通知，任何 * 方在通信地址变更时均有义务书面通知对方，否则，通知不达的责任由地 (略) 承担。

第十 * 条其他约定

双方约定的其他事项：

因政府或其他重点项目建设需要征用 * 方的承包地时，涉及的地上建筑物和其他的土地

补偿费、劳动安置补助 (略) 有，生产搬迁费用 (略) 有，征用后合同终止；              

第十 * 条合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）且 * 方付清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，公 (略) * 份。

第十 * 条补充协议规定

本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

(略) 内容 * 致，如有抵触，以招标公告内容为准。

 

附件：

附件 * ：《附图》；

附件 * ：《交付通知书》。

 

* 方法定名称：南沙区东涌镇大简股份合 (略) （盖章）           

* 方法定地址：  南沙区东涌镇大简村简兴路 * 号 

* 方法定代表人：       （签字）      

* 方法定代表人身份证号码： *** X

* 方联系电话： ***

签约时间：              

                                      

* 方法定名称：       （盖章）

* 方法定地址：      

* 方法定代表人：       （签字）

代理人：        （签字）

* 方法定代表人身份证号码：                    

* 方联系电话：      

签约时间：                    

 

 

 

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