康居佳园建设项目阜宁县益林镇康居佳园1#、2#楼及附属工程招标公告3209231911070101

(略) 益林镇康居佳园1#、2#楼及附属工程 招标公告(电子招标资格后审)

项目编号： ***

(略) 网www.j *** 、 (略) 市招标投标会员系统 http:/ *** * 、 招标条件

本招标项目康居佳园 (略) (略) 批准建设，招标人为 (略) 益 (略) ，建设资金来自国有，项目出资比例为 * %。 (略) 条件， (略) 。

* 、 (略) 范围

2.1工程地点： (略) 益林镇；

2.2工程规模：本工程是对 (略) 益林镇康居佳园1#、2#楼及 (略) 施工，包括2幢住宅楼，底层车库、 * 层住宅，剪力墙结构，总建筑面积约 * .4平方米，主要建设内容包括土建、安装工程，附属工程主要包含道路、 (略) 、消防给水、路灯、监控、强弱电管道等，详见图纸和工程量清单；

2.3预算评审价： * . * 万元；

2.4计划工期： * 日历天；

2.5本招标工程共分 * 个标段。

* 、 投标人资格要求

（ * ）以下是资格后审必要合格条件：

3.1有独立订立合同的能力；

3.2投标申请人资质类别和等级： * 级（含）以上建筑工程施工总承包资质等级；

3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.4投标项目经理资质类别和等级： * 级及其以上建筑工程专业资质等级（ * 、 * 级建造师必须提供注册证书）；

3.5投标项目经理取得安全生产考核合格（电子）证书（B类）；

3.6项目负责人必须满足下列条件：

3.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下 * 种情形：

（ * ）、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
（ * ）、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位;

（ * ）、项 (略) 法定代表人。

3.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.6.3项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.6.4项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，无在建工程是指拟派项目负责人从投标文件递交截止之日起未同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员（施工项目关键岗位人员是指项目负责人、项目技术负责人、施工员、安全员，质量员；监理项目关键岗位人员是指总监理工程师），也不得在本项目中兼任本项目的其它岗位。

3.7招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；

3.8资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之 * ：

3.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

3.8.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人， (略) 代理、设计服务的；

3.8.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

3.8. (略) 公正性的；

3.8.5单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.8. (略) (略) 在地承接工程的；

3.8.8投标人近 3 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

3.9符合法律、法规规定的其他条件。

* 、招标文件的下载

1.下载时间： * 日至 * 日

2.下载地址 http:/ *** 招标文件每套售价 * 元，售后不退。

特别提醒： (略) 文件下载截 (略) 网上企业信息入库。

第 * 中标候选人在公示结束后，中标单位法定代表人或经特别授权的单位其他负责人、本项目投标项目经理要按照阜办发（ * ） * 号文件要求参加中标约谈并签订诚信履约承诺书。

* 、投标保证金、履约保证金和农民工工资保证金

投标保证金数额为人民币： * 万元；履约保证金数额按合同额5%执行，农民工工资保证金为合同额的2%。投标保证金、履约保证金、 (略) 文件相关条款。

* 、招标最高控制价： * . * 万元（其中暂列金为： *** . * 元）。( (略) 文件 * (略) 市 (略) 上交易系统http:/ *** ，各 (略) 上网查询)

* 、付款方式：工程竣工验收合格后的 * 日内，付合同总价款的 * %；工程竣工验收合格满 * 年并审计结束后的 * 日内，付审计总价款的 * %，工程竣工验收合格满两年后的 * 日内，按审定价付清余款 (以上付款均无息)。

* 、评标办法：采用“ (略) 新合理低价法（ＡＢＣ合成法）”

本工程招标评标办法采用“ (略) 新合理低价法”，由招标人依法 (略) 对通过初步评审的投标人的有效 (略) 评审，并按照商务评审得分由高至低推荐有排序的1名中标侯选人。招标 (略) 提供的书面评标报告，依法确定中标人。

* 、关于信用报告的要求：

对于中标价达 * 万元（含 * 万元）的标段， (略) 人提交《信用报告》，且信用报告的评价分值不得低于 * 分，否则招标人可以取消其中标资格，招标人不承担中标人任何损失，对招标人造成的损失等 * 切后果由中标人承担。办理《信用报告》 (略) 栏。

十、 发布公告的媒介

(略) 同时在 “ (略) 网”和“ (略) 公共资源交易专栏”上发布。

十 * 、联系方式

招标人： (略) 益 (略) 招标代理机构： (略) 建 (略) 有限公司

地 址： (略) 益林镇 地址： (略) 清华名仕苑东苑 * 号楼 * 室

邮 编： *** 邮 编： ***

联 系 人： 嵇龙兵 联 系 人： 吴建佳

电 话： *** 电 话： ***

传 真： 电子邮箱： * q.com

* 日

特别提醒：

* 、投标保证金相关条款

1、投 (略) 采用子账户缴纳方式， (略) 文件。

2、投标人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否 * 致(请确保基本户开户账号中没有空格)。 (略) 不再核验保证金。未按招标文件要求缴纳的， (略) 在评审时 (略) 理。

3、投标人在缴纳保证金时，请参考《 (略) 投标保证金缴纳及退回操作流程》，操作流程见 (略) 公共资源交易专栏，如遇到相关问题，请电话 (略) (略) (略) ，电话 *** ， (略) *** ， (略) (略) *** 。

4、 (略) 分投标人保证金缴纳后不能到账情况汇总，原因主要有以下两个：

（1）初次使用之前是否点击“同步诚信按钮”；

（2）保证金子账户中间的“-”号，应为英文半角状态（请投标人在输入时检查状态是否为半角状态）；
上述两种原因较多，请各投标人特别注意。

* 、履约保证金相关条款

本项目中标候选人公示结束后，无异议、无投诉的情况下，中标人应在中标候选人公示结束之日（中标公示期间有异议和投诉的，待 (略) 理结束后， (略) 代理机构向中标人发出缴纳保证金的通知之日）起十日内将履约保证金足额缴纳至指定账户。

(略) 文件约定，不能按时足额交纳履约保证金的，招标人应当取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

附： * 、评标、定标办法

本工程评标定标办法采用“ (略) 新合理低价法（ＡＢＣ合成法）”，由招标人依法 (略) 对通过初步评审的投标人的有效 (略) 评审（投标人投标时不需要编制施工组织设计，中标后，中标人应按有关规定编制施工组织设计），并按照商务性评审得分由高至低推荐有排序的1名中标侯选人。招标 (略) 提供的书面评标报告，依法确定中标人。　

* 、评标标准和程序

（ * ）评标入围

　　 (略) 控制价的投标人外，其 (略) 参与评标入围计算。（ (略) 控制价的，由招标代理机构 (略) 提交的投标文件解密后直接退回其投标文件，不参与评标入围计算）

评标入围方法和数量：

1.评标入围方法：

　①当满足评标入围条件投标文件＜ * 家时， (略) 入围；

　　 ②当满足评标入围条件投标文件≥ * 家时，开标时由投标人代表从以下两种方法中随机抽取 * 种确定：

　　方法 * ：低价排序法；

　　方法 * ：均值入围法；

　　2.评标入围单位数量（见评标入围规则）：

其中：方法 * 中R取值为： * （不足R家时，按实际数量计取）；

　　　　　　方法 * 中R取值为： * （不足R家时，按实际数量计取；满足R家时，取平均值以上 9家、平均值以下 * 家）。

　　评标入围规则：

方法 * ：低价排序法。当投标人不足 * 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），当 * 家≤投标人＜ * 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），当投标人≥ * 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取R家投标人进入后续评标程序。末位投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。

方法 * ：均值入围法。当投标人不足 * 家时，先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），当 * 家≤投标人＜ * 家时，先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），当投标人≥ * 家时，先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量* * %（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。

招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量R家。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（ * ）清标　

(略) 只对入围的投标人的 (略) 清标，没有入围的投 (略) 清标及后续评审。

清标后被认定为无效投标的入围单位不进入后续评审。

（ * ）初步评审

(略) 只对评标入围且清标合格的投标文件评审并按 (略) ，上 * 阶段未通过的不进入下 * 阶段评审：

(略) 成员登录电子 (略) 评标工作。投标人提供的资格审查资料必须保证扫描件（指电子投标文件中的资审材料，下同）与原件 * 致，且扫描件完整、清晰可辨，否则资格审查资料不予以通过。

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、 (略) 评审以及开标过程中出 (略) 评审。

1.2资格审查（资格后审）

(略) 文件投标须知第3.5项的 (略) 审查，只有通过资格审查的投 (略) 下 * 阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量及投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求 (略) 评审。

注：如果通过本阶段评审而导致入围单位数量不足R家的，不替补，以实际通过本阶段评审的投标人进入下 * 环节。

　（ * ）评标基准价及投标报价得分确定

1、评标基准值计算方法的确定

直接确定：　　 (略) 新合理低价法（ABＣ合成法）；

2、评标基准值计算具体细则见（附表 * ），参数设置如下：

　　　K值取值范围： * %、 * .5%、 * %、 * .5%、 * %、 * .5%、 * % ，（ (略) 人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

Δ值取值范围： 6%、7%、8%、9%、 * %、 * %、 * % ，（ (略) 人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

　Ａ值为 ，（开标时经计算确定）

　Ｂ值为 ，（开标时经计算后抽取确定）

　Ｃ值为 ，（开标时经计算后确定）

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

本项目评标基准价调整选择下列方式。

（3）除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

4.报价得分满分为 * 分

附表 *

(略) 新合理低价法： ABC合成法。

评标基准价=(A× * %＋B× * %＋C× * %)×K

A=招标控制价(剔 (略) 分)×( * %－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的评标价(剔 (略) 分)除C值外的任意 * 个评标价， (略) 人抽取的投标人代表随机抽取确定；抽取方式：若评标价(剔 (略) 分)在A值的 * %(及以上)范围内，则该类评标价(剔 (略) 分)不纳入B值抽取范围；若在A值的 * %- * %（含）、 * %- * %(含)范围内，则在两个区间内各抽取 * 个评标价(剔 (略) 分)，与在A值的 * %以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意 * 个评标价(剔 (略) 分)（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价(剔 (略) 分)；

（注：B、C值 * 经确定，不因后续任何情形而改变）

规定范围内指:开标环节无无效投标的评标价(剔 (略) 分)算术平均值× * %与招标控制价(剔 (略) 分)× * %之和至该值下浮 * %（房建施工总承包 * %、其他工程 * %） (略) 有评标价(剔 (略) 分)。开标环节无效投标的评标价仅指投标人无以下情况：

（1） (略) 控制价。

如通过上述方式，B或C值不在规定范围内而导致B值或C值无法确定，则项目不进入下 * 步评审， (略) 。

下浮系数K、下浮率Δ， (略) 人抽取的投标人代表按下表取值范围内随机抽取。

扣分标准：

以评标入围的通过资格审查的投标报价(剔 (略) 分)等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

（ * ）投标人得分

1. (略) 按本章“ (略) 新合理低价法”对各项的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分Ｓ。

（1）按第（ * ）项评标基准价及投标报价得分，规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分；

2.评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。

3.投标人得分=Ｓ。

（ * ）定标补充规定

上述各项得分相加即为投标人评标总分，评标总分最高者为中标候选人，若最终累计评标得分相同的， (略) 按投标报价 (略) 排序；如投标报价仍相同的，由招标人确定排序。

工程招标人期望值(剔 (略) 分)为 *** . * 元。 若投标人有投标报价(剔 (略) 分)高于招标人期望值(剔 (略) 分)的，价格虽参与前面评审，但不得被推荐为中标候选人。

注：本评标办法“剔 (略) 分”均指招标文件投标人须知前附表2. (略) 控制价 (略) 分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。

* 、其它

1、本办法未述及的事宜， (略) 依 (略) 置。