原海南文昌市人民政府驻广州办事处房产整体转让公告

项目名称

原 (略) 市人民政府 (略) 房产整体转让

项目编号

QY *** HN *

挂牌起始日期

*

挂牌截止日期

*

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的坐落

(略) 市 (略) 区 (略) 后街 * 号

基本属性

房屋建筑

面积

*

套内建筑

面积

-

土地使用权面积

* m2

划拨地

使用期限

年

权利性质

土地为国有

房屋为全民

用途

住宅、办公

房屋结构

钢混

总层数

7

房屋现状

房屋户型

\

房屋朝向

\

租赁情况

无

装修情况

简单装修

抵押情况

无

配备电梯

有

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

该房产建成于 * 年，钢混结构，总层数7层。 (略) (略) 地带， (略) 、 (略) ，人流密集、交通便利。 (略) 、市场、银行、超市等基础配套齐备，生活便利，投资潜力较好。目前空置。[详见评估报告 泓诚资评字（ * ）第 * 号]

其他情况

1、房屋建筑物结构、基础良好，外观及室内装修较旧，使用正常。

2、 房产 (略) 有权证 穗房地证字第 *** 号。所属土地为划拨用地。

3、《房地产证》中用途为住宅、办公，但未分别列示住宅、办公用途各自建筑面积。

评估情况

评估价

* 万元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 泓诚资产评 (略)

转让底价

* 万元

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 市机 (略)

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

(略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

(略) 市人 (略) 置 (略) 市人民政府 (略) 房产的批复

行为批准或备案机构

(略) 市人民政府

特别告知

1、本次挂牌价 (略) 占土地出让价格 * %土地出让金。所缴土地出让金 (略) 门确认应缴的土地出让金额为准。

2、房产 (略) 有权证穗房地证字第 *** 号，证载 (略) 市人民政府名下。

交易方式

通过海 (略) 组织以挂牌价为底价，采取“网络报价，价高者得”的方式确定受让方

交易

条件

交易价款支付方式

1、成交价款 * 次性支付；

2、公告期内须缴纳保证金 * 万元；

3、成交后，保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款，买 (略) 价款及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户，否则承担违约责任；

4、缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： *** 或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳

受让方资格条件

1、具 (略) 为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目，不接受联合体报名。

2、 (略) 于限购区域。竞买方在 (略) 了解国家及地方法律、法规等相关政策， (略) 在地的限购政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

标的过户由受让方办理，转让方协助，除过户涉及的土地出让金及土地改变用途补交地价款由受让方承担外，其余相关税费由双方按国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳 * 万元作为竞买保证金，公告期内 (略) 指定账户，确认为受让方后2个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在2个工作日内不与转让方签订合同，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，过户手续由受让方负责办理，转让方协助。除交易双方责任外，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续， (略) 协商延续时间。

3、 (略) 涉及的土地出让金及土地改变用途补交地价款由受让方承担，应缴金额 (略) 门核定为准，除上述土地出让金及土地改变用途补交地价款外，其余相关税费由双方按国家规定各自承担。

4、标的交付前如有欠缴的水、电、气、物业等费用，由转让方承担，自标的资产交割之日起由受让方承担。

5、本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方按照《海 (略) 交易服务收费标准》承担。

6、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

7、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 市 (略) 区 (略) 后街 * 号

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

(略) 络动态报价的 (略) 转让，意向受让方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。

* 、报名须提交如下材料：

1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

* 、注意事项：

1. (略) 下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，买受人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞买人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、缴纳保证金金额 * 万元，截止时间 * 日下午 * : * ，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3、如意向受让方有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

*** 元

自由竞价时间

* 日上午9: *
至 * 上午9: *

延时竞价周期

* 秒

服务费

本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方按照《海 (略) 交易服务收费标准》承担。

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》

联系

方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生 ***

咨询时间

自公告之日起至 * 下午 * : * 止

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他